$799,000 - 622 Broadway, Amityville, NY 11701｜MLS # 945433

Property Description « Lithuanian »

Kviečiame visus investuotojus, plėtotojus ir galutinius vartotojus!!! Parduodamas puikus mišrios paskirties pastatas/ plėtros sklypas prie 110 maršruto!!! Šis turtas pasižymi puikiu matomumu, puikia reklama, aukštais 8' lubų aukščiais, (480) daugiafunkcine zonavimo sistema, 18 automobilių stovėjimo vietų, ofisas, (1) 2 miegamųjų butas, (1) 1 miegamojo butas, (1) studijos butas, pilnas rūsys, mažos turto mokesčių normos, privažiavimas ir automobilių stovėjimo aikštelė, didelis aptvertas kiemas, strategiškai išdėstyti įvažiavimai, 200 amp elektrinė energija, visiškai naujas LED apšvietimas, +++!!! Šis didžiulis 17,000+ kv. ft. turtas yra Amityville miesto širdyje, judriame 110 maršrute, šiaurėje nuo Sunrise Highway!!! Kaimynystėje yra Starbucks, The Home Depot, Target, Mercedes-Benz, Kia, Nissan, 7-Eleven, Valero, Sunoco, McDonald's, Taco Bell, Pollo Campers, KFC, Walgreens, Advance Auto Parts, T-Mobile, Red Lobster, Dollar Tree, +++!!! Šio turto eismo srautas viršija 31,400+ transporto priemonių per dieną!!! Visas pastatas gali būti pateiktas tuščias, jei to reikia. Šis turtas turi DIDELĮ potencialą!!! Tai gali būti jūsų kitas plėtros sklypas arba kitų verslo namų vieta!!!

Pajamos:

1 aukšte 2 miegamųjų butas: 33,600 USD per metus (pasiekiamas)
2 aukšte 1 miegamojo butas: 26,400 USD per metus (pasiekiamas)
3 aukšte studijos butas: 21,600 USD per metus (pasiekiamas)

1 aukšto ofisas (350 kv. ft.): 22,800 USD per metus (pasiekiamas)

Pilnas LL: 9,600 USD per metus (pasiekiamas)

Pro forma bruto pajamos: 114,000 USD per metus.

Išlaidos:

Dujos: 0 USD per metus.
Elektros energija: 0 USD per metus.
Priežiūra ir remontas: 250 USD per metus.
Draudimas: 2,823 USD per metus.
Vanduo: 800 USD per metus.
Mokesčiai: 11,437.09 USD per metus.

Iš viso išlaidos: 15,310.09 USD per metus.

Pro forma grynųjų veiklos pajamų (NOI): 98,689.91 USD per metus (11.96% Cap!!!)

MLS #‎	945433
Statybos metai	1964
Mokesčiai (per metus)	$11,437
Kuro tipas	Gamtinės dujos
Rūsys	Pilnas rūsys
Traukinys	1.1 mylios: "Amityville"
	1.8 mylios: "Copiague"

Būsto paskolos skaičiuoklė per mėnesį
Būsto kaina
Paskolos suma (per mėn.)
Pradinis įnašas	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Palūkanų norma	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Paskolos terminas	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 All Island Estates Realty Corp. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.