$1,100,000 - 501 William Floyd Parkway, Shirley, NY 11967｜MLS # 945326

Property Description « Lithuanian »

Kviečiame visus investuotojus, vystytojus ir galutinius vartotojus!!! Parduodamas atskiras pastatas su A1 zonavimu dideliame 30 300+ kv. pėdų sklype William Floyd Pkwy.!!! Turtas pasižymi puikiu ženklinimu, gera matomumu, 26 automobilių stovėjimo vietomis, aukštais 10 pėdų lubomis, A1 zonavimu, J verslo zona, virtuve, sprinklerių sistema, stogo langais, rampe, konferencijų sale, keliais biurais, pritaikytomis automobilių stovėjimo vietomis, 200 ampų energija, visiškai nauju LED apšvietimu, CAC, +++!!! Turtas yra Širleio širdyje, judriame William Floyd Pkwy. Tik kelių minučių atstumu nuo Sunrise Hwy.!!! Kaimynai: Starbucks, The Home Depot, USPS, UPS, Stop & Shop, Ulta Beauty, Kohl's, Marshalls, Dunkin', Kay Jewelers, CVS, McDonald's, King Kullen, McDonald's, Taco Bell, Wendy's, Sonic, Enterprise Rent-A-Car, Aldi, Lidl, Dollar Tree, STS Tire, Jersey Mike's Subs, Carvel, KFC, +++!!! Turtas turi 151 pėdą fasado William Floyd Parkway!!! Šis turtas siūlo DIDELĮ potencialą!!! Tai gali būti jūsų kitas vystymo sklypas arba nauji namai jūsų verslui!!!

Pajamos:

Apyvarta (1,700 kv. pėdų): $42,000 per metus; Nuomos pabaiga: 9/1/26.

Taksistų įmonė (800 kv. pėdų NUOM): $18,000 per metus; 3% metinė pajamų augimas; Nuomos pabaiga: 12/1/30.

Baigtas NUOM (2,200 kv. pėdų): $36,000 per metus (pasiekiama).

1 aukštas (900 kv. pėdų): $24,000 per metus (pasiekiama).

1 aukštas (1,110 kv. pėdų): $28,800 per metus (pasiekiama).

Pro forma bruto pajamos: $148,800 per metus.

Išlaidos:

Kuras: $2,350 per metus.

Elektros energija: $2,139 per metus.

Vanduo: $178 per metus.

Priežiūra ir remontas: $250 per metus.

Draudimas: $3,862 per metus.

Mokesčiai: $15,037 per metus.

Bendra išlaidų suma: $23,816 per metus.

Pro forma grynasis veiklos pajamos (NOI): $124,984 per metus (11,36% kapitalo!!!)

Atsakyti, atsakyti visiems arba persiųsti.

MLS #‎	945326
Statybos metai	1990
Mokesčiai (per metus)	$15,202
Kuro tipas	Šildymo alyva
Oro kondicionavimas	Centrinis kondicionavimas
Traukinys	0.5 mylios: "Mastic Shirley"
	3.6 mylios: "Yaphank"

Būsto paskolos skaičiuoklė per mėnesį
Būsto kaina
Paskolos suma (per mėn.)
Pradinis įnašas	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Palūkanų norma	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Paskolos terminas	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 All Island Estates Realty Corp. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.