Sveiki atvykę į 69 Grove gatvę, trijų šeimų, laisvos rinkos mūrinį nuomos pastatą, pastatytą 2015 metais, esantį tylioje gyvenamojoje gatvėje Bushwick širdyje. Puikiai tinkamas ilgalaikiam laikymui arba 1031 mainams, šis visiškai užimtas turtas suteikia momentinį, stabilų pinigų srautą su papildoma galimybe per būsimą nuomos augimą. Pastatas šiuo metu generuoja 144 000 USD metinių bruto pajamų, siūlydamas investuotojams patikimumą nuo pirmos dienos. Su patrauklia 5,0 % kapitalizacijos norma, 69 Grove gatvė atstovauja įdomiai galimybei viename iš aktyviausių Bruklino nuomos rinkų. Turtas užima maždaug 3,447 kvadratinių pėdų plotą per tris pilnus aukštus plius rūsį, esantį 18.9' x 87.5' sklype su R6 zonavimu. Kiekvienas butas turi erdvų dviejų ir trijų miegamųjų, dviejų vonios kambarių išplanavimą su medinėmis grindimis, modernias virtuves su pilno dydžio nerūdijančio plieno prietaisais ir akmens stalviršiais, bei šiuolaikines vonias. Visi vienetai turi centrinę šildymo ir vėdinimo sistemą. Asmeninė lauko erdvė apima galinį sodą ir stogo terasą, suteikiančią papildomą gyvenimo būdo patrauklumą ir vertės didinimą. Butai ir bendros patalpos buvo apdailinti patvariomis medžiagomis, užtikrinančiomis savininkui be rūpesčių patirtį. Komunaliniai paslaugos yra atskirai matuojami, kas padeda išlaikyti mažas veiklos išlaidas ir tvirtą pajamų našumą. Tik kelios minutės nuo gyvybingų restoranų, naktinio gyvenimo, parduotuvių ir daugybės transporto galimybių, 69 Grove gatvė sujungia patvarias pajamas, modernią statybą ir ilgalaikį kaimynystės augimą - tai pagrindinė Bruklino investavimo galimybė tiek patyrusiems, tiek besiformuojantiems investuotojams.

Welcome to 69 Grove Street, a three-family, free-market brick rental building built in 2015 and located on a quiet residential block in the heart of Bushwick. Perfectly positioned for a long-term hold or 1031 exchange, this fully occupied asset delivers immediate, stable cash flow with additional upside through future rent growth.
The building currently generates $144,000 in annual gross income, offering investors reliability from day one. With an attractive 5.0% cap rate, 69 Grove Street represents a compelling opportunity in one of Brooklyn's most active rental markets. The property spans approximately 3,447 square feet across three full floors plus a basement, situated on an 18.9' x 87.5' lot with R6 zoning.
Each residence features spacious two-bedroom and three-bedroom, two-bathroom layouts with hardwood floors, modern kitchens with full-sized stainless steel appliances and stone countertops, and modern baths. All units have central heating and cooling systems. Private outdoor space includes a rear yard and a roof terrace, providing additional lifestyle appeal and value enhancement. The residences and common areas were finished with durable materials for a hands-off owner experience. Utilities are separately metered, helping keep operating expenses low and income performance strong.
Located just minutes from vibrant restaurants, nightlife, shopping, and multiple transit options, 69 Grove Street combines durable income, modern construction, and long-term neighborhood momentum-making it a prime Brooklyn investment opportunity for both seasoned and emerging investors.