Sveiki atvykę į 67 Grove Street, keturių aukštų, keturių butų laisvosios rinkos nuomojamą pastatą, pastatytą 2015 metais, įsikūrusį ramioje gyvenamojoje gatvėje, vos keli žingsniai nuo Ridgewood ribos. Puikiai tinkamas ilgalaikiam laikymui arba 1031 keitimui, šis visiškai užimtas turtas suteikia momentinį, stabilų pinigų srautą su papildomu potencialu per ateities nuomos augimą.
Šiuo metu pastatas generuoja 167,400 USD metinių bruto pajamų, siūlydamas investuotojams patikimumą nuo pirmos dienos. Su patraukliu 4,7% kapitalo grąžos rodikliu, 67 Grove Street yra patraukli galimybė vienoje aktyviausių Brooklyn nuomos rinkų. Turtas apima maždaug 3,238 kvadratinių pėdų plotą per keturis pilnus aukštus ir rūsyje, esant 18,5' x 87,5' sklype su R6 zonavimu.
Kiekvienas butas turi efektyvius dviejų miegamųjų planus su medinėmis grindimis, moderniomis virtuvėmis su pilno dydžio nerūdijančio plieno prietaisais ir akmens stalviršiais, bei moderniais vonios kambariais. Visi butai turi centrinę šildymo ir vėsinimo sistemą. Visuose butuose yra privatūs lauko plotai, o stogo terasa suteikia papildomą gyvenimo būdo patrauklumą ir vertės didinimą. Butai ir bendros erdvės buvo užbaigtos patvariomis medžiagomis, kad būtų užtikrinta savininkui patogi patirtis. Komunaliniai patarnavimai yra atskirai matuojami, padedant išlaikyti eksploatacijos išlaidas mažas ir pajamų našumą stiprų.
Įsikūręs vos per kelias minutes nuo gyvybingų restoranų, naktinio gyvenimo, apsipirkimo ir daugybės viešojo transporto galimybių, 67 Grove Street derina patvarias pajamas, pageidaujamus išplanavimus ir ilgalaikį kaimynystės progresą, todėl tai yra puiki Brooklyn investicijų galimybė tiek patyrusiems, tiek naujiems investuotojams.

Welcome to 67 Grove Street, a four-story, four-unit free-market rental building built in 2015 and located on a quiet residential block in the heart of Bushwick, moments from the border of Ridgewood. Perfectly positioned for a long-term hold or 1031 exchange, this fully occupied asset delivers immediate, stable cash flow with additional upside through future rent growth.
The building currently generates $167,400 in annual gross income, offering investors reliability from day one. With an attractive 4.7% cap rate, 67 Grove Street represents a compelling opportunity in one of Brooklyn's most active rental markets. The property spans approximately 3,238 square feet across four full floors plus a cellar, situated on an 18.5' x 87.5' lot with R6 zoning.
Each residence features efficient two-bedroom layouts with hardwood floors, modern kitchens with full-sized stainless steel appliances and stone countertops, and modern baths. All units have central heating and cooling systems. All units offer private outdoor space, while a roof terrace provides additional lifestyle appeal and value enhancement. The residences and common areas were finished with durable materials for a hands-off owner experience. Utilities are separately metered, helping keep operating expenses low and income performance strong.
Located just minutes from vibrant restaurants, nightlife, shopping, and multiple transit options, 67 Grove Street combines durable income, desirable layouts, and long-term neighborhood momentum-making it a prime Brooklyn investment opportunity for both seasoned and emerging investors.