Retai galimybė! Dviguba kampinė sklypas Maspeth Queens (zoned R5B/C2-3) su bendru sklypo plotu 50 pėdų x 107 pėdų (5,350 kvadratinių pėdų). Paketą sudaro 3 šeimos mūrinis namas, kurio plotas yra apie 3,400 kvadratinių pėdų, plius kiemas automobiliams ir greta nepanaudotas sklypas. Yra prieiga prie 59-osios gatvės ir 59-osios alėjos. Kiekvienas sklypas yra 25 pėdų x 107 pėdų.

Su R5B zonavimu galima pastatyti apie 8,000 kvadratinių pėdų. C2-3 zonavimas yra komercinis papildymas, leidžiantis platų komercinių naudojimo grupių spektrą. Remiantis naujausiomis miesto „Yes“ zonavimo atnaujinimais, sujungti sklypai gali būti kvalifikuojami kaip QRS (Kvalifikuotas gyvenamasis sklypas) dėl jų kampinio išdėstymo trumpoje gatvės pusėje, leidžiančio didesnį 2,0 FAR ir apie 10,700-10,750 statybos kvadratinių pėdų, jei namas bus nugriautas ir pastatytas naujas pastatas. Puiki galimybė boutique mišriam naudojimui, su komercinėmis patalpomis pirmame aukšte ir keliais gyvenamaisiais vienetais viršuje.

3 šeimų namas yra maždaug 25 pėdų x 55 pėdų dviejuose aukštuose, o trečiame aukšte - 25 pėdų x 24 pėdų. Neseniai renovuotas antras aukšto butas.

Šis vertingas turtas yra puiki galimybė gyvenamosios arba mišrios paskirties plėtrai.

Informacija apie plėtros potencialą pateikiama tik bendram apmąstymui. Visi statybos galimybių, zonavimo detalių ir leidžiamų naudojimo būdų turėtų būti nepriklausomai patikrinti pirkėjo su atitinkamomis miesto agentūromis ir profesionalais. Nei pardavėjas, nei įrašymo brokeris negarantuoja ar laiduoja jokių konkrečių plėtros rezultatų ar patvirtinimų.

 

Rare opportunity! Double Corner Lot in Maspeth Queens (zoned R5B/C2-3) with a lot totaling 50 ft x 107 ft (5,350 sqft total). The package consists of a 3-family brick home with a size of approximately 3,400 sqft plus back yard for parking and adjoined by a vacant lot. There is frontage on 59th Street and 59th avenue. Each lot measures 25 ft x 107 ft.

With R5B Zoning, appx 8,000 sqft can be built. C2-3 zoning is a commercial overlay allowing for a wide variety of commercial use groups. Under the recent City of Yes zoning updates, the combined lots may qualify as a QRS (Qualifying Residential Site) due to its corner position on the short end of the block, allowing an enhanced 2.0 FAR and approx. 10,700-10,750 buildable sq ft if the house is taken down and a new building built. Excellent opportunity for a boutique mixed-use building with ground-floor commercial and multiple residential units above.

The 3 family home measures appx. 25 ft x 55 ft across two floors and the third floor 25 ft x 24 ft. Newly renovated second floor apartment.

This valuable property is the perfect opportunity for residential or mixed use development.

Information regarding development potential is provided for general guidance only. All building possibilities, zoning details, and permitted uses should be independently verified by the buyer with the appropriate city agencies and professionals. Neither the seller nor the listing broker guarantees or warrants any specific development outcome or approval.