Malonus ir prieinamas 3 miegamųjų namas Centrinio parko šiaurėje. Įsikūręs tiesiai priešais Centrinio parko šiaurės kraštą, šis šviesus ir gerai proporcingas trijų miegamųjų namas siūlo ne tik išskirtinę vertę, bet ir sezoninius, nuostabius vaizdus į vieną iš Niujorko miesto ikoninių peizažų.

Įsikūręs visiško aptarnavimo prieškariniame kooperatyve 45 Centriniu parke šiaurėje, butas atsiveria pietų pusėn į parką, kas visu dieną leidžia natūraliai šviesai patekti į vidų. Iš gyvenamųjų patalpų ir pagrindinio miegamojo vaizdai driekiasi per Centrinio parko medžių viršūnes ir sezonais pasiekia miesto šviesas Centrinio parko pietuose!

Klasikinis išplanavimas yra tiek tradicinis, tiek lankstus. Centrinis svetainė yra flanque'inta trečiojo miegamojo — šiuo metu įrengto kaip namų biuras — atskirta originaliomis prancūziškomis durimis, leidžiančiomis šiems erdvėms išlikti sujungtoms arba privačioms. Įėjimo foje veda į ilgą koridorių, kuris sujungia namus, aplink kurį yra spintos ir aukšti lubos, primenančios jo prieškarinius šaknis.

Langais apšviesta virtuvė buvo apgalvotai renovuota ir atsiveria rytų pusėn, sugaudama rytinę saulę, o antrasis miegamasis ir atnaujintos vonios taip pat mėgaujasi atviromis rytinėmis orientacijomis. Visoje namų erdvėje yra medinės grindys, erdvios spintos ir architektūriniai elementai, atspindintys pastato 1920-ųjų paveldą.

Pastatytas 1925 m. ir atnaujintas pastaraisiais metais, 45 Centriniu parke šiaurėje yra 24 valandų durininko pastatas su patogumais, įskaitant sporto salę, gyventojų poilsio kambarį, skalbyklą, dviračių kambarį ir privačią saugyklą. Priėmimo foje buvo visiškai renovuota ir restauruota, o dabar pastatas taip pat turi saulės energijos paneles, kas atspindi augantį tvarumo siekį kooperatyvo gyvenime.

Įsikūręs tiesiai ant Centrinio parko šiaurės — kadaise laikytas ramia parko riba — pastaraisiais metais jis tapo itin geidžiamu rajonu, siūlančiu tiek artumą parkui, tiek patogų priėjimą prie transporto. 2 ir 3 ekspresiniai traukiniai yra kampu, o šioje zonoje yra naujas Davis centras, taip pat lengvas priėjimas prie kultūrinių institucijų, kavinių ir pačios parko natūralios grožybes.

Tai yra HDFC kooperatyvas, skirtas pirkėjams, kurie atitinka konkrečius pajamų reikalavimus ir planuoja naudoti namą kaip savo pagrindinę gyvenamąją vietą. Didžiausia leidžiama namų ūkio pajamos yra 165% vietos vidutinių pajamų (AMI):

3 asmenų šeima: 240 570 $

4 asmenų šeima: 267 300 $

5 asmenų šeima: 288 750 $

Reikalaujamas finansavimas ir valdybos patvirtinimas.
Kvalifikuotiems pirkėjams tai yra reta galimybė turėti šviesų, gerai prižiūrėtą namą su vaizdu į Centrinį parką — už kainą, kuri vis dar yra pasiekiama.
Prašome paskambinti, kad suplanuotumėte susitikimą.

Gracious and affordable, 3 Bedroom home on Central Park North . Situated directly across from the northern edge of Central Park, this bright and well-proportioned three-bedroom home offers not only exceptional value but also seasonal sweeping, postcard-worthy views of one of New York City's most iconic landscapes.

Located in a full-service prewar co-op at 45 Central Park North, the apartment faces south over the park, welcoming in natural light throughout the day. From the living quarters and primary bedroom, the views extend across the treetops of Central Park and seasonally. all the way to the city lights of Central Park South!

The Classic layout is both traditional and flexible. A central living room is flanked by a third bedroom — currently configured as a home office — separated by original French doors that allow the spaces to remain connected or private. The entry foyer opens into a long hallway that anchors the home, lined with closets and tall ceilings that evoke its prewar origins.

The windowed kitchen has been thoughtfully renovated and faces east, catching the morning sun, while the second bedroom and updated bath also enjoy open eastern exposures. Throughout the home are hardwood floors, ample closet space, and architectural details that reflect the building’s 1920s heritage.

Built in 1925 and updated in recent years, 45 Central Park North is a 24-hour doorman building with amenities including a fitness room, resident lounge, laundry, bike room, and private storage. The lobby has been fully renovated and restored and , and the building now features solar energy panels, reflecting a growing trend toward sustainability in co-op living.

Situated right on Central Park North — once considered a quiet edge of the park — has emerged in recent years as a highly desirable enclave, offering both park proximity and convenient access to transit. The 2 and 3 express trains are at the corner, and the area is home to the new Davis Center, along with easy access to cultural institutions, cafes, and the natural beauty of the park itself.

This is an HDFC cooperative, intended for buyers who meet specific income guidelines and plan to use the home as their primary residence. The maximum household income allowed is 165% of the Area Median Income (AMI):

3-person household: $240,570

4-person household: $267,300

5-person household: $288,750

Financing and board approval required.
For qualified buyers, this is a rare opportunity to own a bright, well-maintained home overlooking Central Park — at a price point that remains within reach.
Please call to make an appointment