Pirmasis plėtros galimybė – 50' fasadas Atlanto prospekte Brukline

2825-2827 Atlanto prospektas yra dvi gretimos pastatos, šiuo metu pastatytos kaip 2 aukštų mišriojo naudojimo pastatai, ir apima sujungtą sklypą, leidžiantį tiesioginį prieigą prie Šenko prospekto.

Šie nekilnojamieji turtai siūlo išskirtinę investavimo galimybę įsigyti dvi gretimas, tuščias pastatas, idealiai tinkančias rekonstrukcijai su dideliu potencialu viename iš aktyviausių, sparčiai augančių Bruklino koridorių. Ši nuosavybė yra tiesiai Atlanto prospekte, siūlo 50 pėdų fasadą su papildomu sklypu adresu 170 Šenko prospektas, kuris suteikia vertingos erdvės ir prieigą prie pastatų galinės dalies, ir yra pozicionuota pagal labai palankias zonavimo taisykles, kurios palaiko platų plėtros galimybių ir paskatų spektrą.

Zonavimas:
Rajonai: R8A, R5B, C2-4, EC-5
Gyvenamasis FAR: 6.02
Įstaigos FAR: 6.5
Pagal pastatytą FAR: 0.49
Maksimali statoma teritorija: apie 37,776 kv. pėdų +

*Visi zonavimai ir kvadratiniai pėdai turėtų būti nepriklausomai patikrinti.

Paskatos zonos:
Privaloma įtraukimo būsto programa (MIH)
Transporto zona
FRESH programos zona (maisto mažmeninės prekybos plėtra, kad būtų palaikoma sveikata)

Pagrindiniai akcentai:
Pristatoma tuščia ir paruošta statybai
Stiprus gyvenamųjų ir mišriojo naudojimo plėtros potencialas
Aukšta matomumas ir prieiga dideliame Bruklino koridoriuje
Artumas viešojo transporto, paslaugų ir didžiųjų transporto magistralių

Ideali plėtotojams, ieškantiems masto ir zonavimo lankstumo sparčiai besivystančioje teritorijoje. Visi zonavimai ir statomi kvadratiniai pėdai turėtų būti nepriklausomai patikrinti.

Prime Development Opportunity – 50’ Frontage on Atlantic Avenue in Brooklyn

2825-2827 Atlantic Avenue are two adjoining buildings built currently as 2-story mixed use buildings and includes a connected parcel allowing direct access to Schenck Avenue.

These properties offer an exceptional investment opportunity to acquire two adjacent, vacant buildings, ideal for redevelopment with substantial upside potential in one of Brooklyn’s most active, high-growth corridors. Located directly on Atlantic Avenue, this property offers 50 feet of frontage with an additional lot at 170 Schenck Avenue offering valuable space and access to the rear of the buildings, and is positioned within highly favorable zoning overlays that support a wide range of development options and incentives.

Zoning:
Districts: R8A, R5B, C2-4, EC-5
Residential FAR: 6.02
Facility FAR: 6.5
As-Built FAR: 0.49
Maximum Buildable Area: Approx. 37,776 SF+

*All zoning and square footage should be independently verified.

Incentive Zones:
Mandatory Inclusionary Housing (MIH)
Transit Zone
FRESH Program Zone (Food Retail Expansion to Support Health)

Key Highlights:
Delivered vacant and shovel-ready
Strong residential and mixed-use development potential
High visibility and access along a major Brooklyn corridor
Close proximity to public transit, amenities, and major thoroughfares

Ideal for developers seeking scale and zoning flexibility in a rapidly developing area. All zoning and buildable square footage should be independently verified.