323 5-oji Aveniu - 21.5 pėdų pločio pagrindinė Park Slope mišri paskirtis su mažmenine prekyba ir duplex gyvenamąja erdve, šiuo metu zonuota PS 321

Nepakartojama galimybė Park Slope širdyje, 323 5-oji Aveniu siūlo mišrią pastatą, kuri sujungia stabilų komercinį nuomininką su erdvia duplex gyvenamąja erdve, apimančia maždaug 2,851 kvadratinio pėdos, įskaitant rūsį.

Pirmas aukštas ir žemesnis lygis

Ikimokyklinė įstaiga šiuo metu užima gatvės lygio mažmeninės prekybos patalpas, suteikiančias puikų matomumą ir akstinį parduotuvės priekį judrioje Penktojoje Aveniu, besinaudojant nuolatine kaimynystės veikla. Baigtas plokščias rūsys suteikia lanksčią erdvę sandėliavimui ar užkulisių operacijoms. Nuomininkas yra vietoje iki 2031 m.

Gyvenamasis duplex su terasa, šiuo metu zonuota PS 321

Neseniai renovuotas duplex butas sujungia modernų komfortą su apgalvotu dizainu. Kietmedžio grindys driekiasi visur, papildytos dvigubo stiklo izoliuotais langais. Pirmajame aukšte yra erdvios gyvenamosios ir valgomojo erdvės, taip pat moderni, gausiai įrengta virtuvė su atnaujintais prietaisais ir pakankamu stalviršiu. Virtuvė tiesiai patenka į privačią terasą, kurios plotas yra maždaug 400 kvadratinių pėdų - ideali vieta griliuoti, sodinti ar rengti lauko renginius. Patogus pusė vonios kambario užbaigia šį aukštą.

Aukštyn, pagrindinis miegamasis apima erdvų walk-in spintą ir modernų, atnaujintą vonios kambarį. Du papildomi miegamieji dalijasi antruoju pilnu vonios kambariu, taip pat atnaujintu su šiuolaikiniais apdailos sprendimais.

Pastato atnaujinimai

Pastatas neseniai buvo patobulintas naujomis mechaninėmis sistemomis, įskaitant dvi katilus ir HVAC sistemas, užtikrinančiomis efektyvumą ir ramybę tiek gyvenamajam, tiek komerciniam naudojimui.

Pajamų / išlaidų nustatymas pagal prašymą

Puikiai įsikūręs netoli Prospect Park ir apsuptas Park Slope žinomų restoranų, kavinių ir parduotuvių, 323 5-oji Aveniu sujungia komercinį stabilumą su pageidaujamu gyvenimu viename iš labiausiai ieškomų Brooklyno rajonų. Pastatas taip pat turi maždaug 935 kvadratinių pėdų nepanaudoto FAR; pirkėjai skatinami konsultuotis su architektu ar kitu specialistu dėl galimų pasirinkimų.

323 5th Avenue - 21.5ft Wide Prime Park Slope Mixed-Use with Retail & Duplex Residence Currently Zoned to PS 321  

An exceptional opportunity in the heart of Park Slope, 323 5th Avenue offers a mixed-use building that combines stable commercial tenancy with a spacious duplex residence, encompassing approximately 2,851 square feet including the basement. 

Ground Floor & Lower Level  

A preschool currently occupies t he street-level retail storefront provid ing excellent frontage and visibility along bustling Fifth Avenue, benefitting from consistent neighborhood activity. A finished slab basement adds flexible space for storage or back-of-house operations. Tenant is in place through 20 31.  

Residential Duplex with Terrace currently zoned to PS 321  

A newly renovated duplex apartment blends modern comfort with thoughtful design. Hardwood floors run throughout, complemented by double-pane insulated windows. The main level features expansive living and dining areas along with a modern, generously sized kitchen outfitted with updated appliances and ample counter space. The kitchen flows directly to a private terrace of approximately 400 square feet-an ideal setting for grilling, gardening, or outdoor entertaining. A convenient half bath completes this level.  

Upstairs, the primary suite includes a generous walk-in closet and a modern, upgraded en-suite bathroom. Two additional bedrooms share a second full bathroom, also updated with contemporary finishes.   

Building Upgrades  

The property was recently improved with new mechanicals, including two boilers and HVAC systems, providing efficiency and peace of mind for both residential and commercial use.  

Income / Expense set up available upon request  

Perfectly positioned near Prospect Park and surrounded by Park Slope's acclaimed restaurants, cafés, and shops, 323 5th Avenue combines commercial stability with desirable residential living in one of Brooklyn's most sought-after neighborhoods. The building also carries approximately 935 square feet of unused FAR; buyers are encouraged to consult with an architect or other professional regarding potential options.