$5,850,000 - 3480 Boston Road, Bronx, NY 10469｜MLS # 891171

Property Description « Lithuanian »

Kviečiame visus investuotojus, vystytojus ir galutinius naudotojus!!! 8,450+ kv. pėdų prekybos centras su nacionaliniais nuomininkais pardavimui Boston Road!!! Turto ypatybės: puikus matomumas, puikus ženklavimas, R5/C2-2 zonavimas, 8 automobilių stovėjimo vietos, aukštos 14’ lubos, 2 sklypai, strategiškai išdėstyti priežiūros valdymo įvažiavimai, privatus automobilių stovėjimo aikštelė, mažos nekilnojamojo turto mokesčiai, 3 fazių elektra, purkštuvai, visi nauji LED apšvietimai, CAC, +++!!! Turtas yra Bronx širdyje, už kelių kvartalų nuo I-95 ir Gun Hill Road traukinių stoties!!! Kaip kaimynai: Starbucks, Ford, Hyundai, Bronx zoologijos sodas, CVS, Walgreens, Planet Fitness, YMCA, Macy’s, Marshall’s, Shake Shack, Firestone Complete Auto Care, Harbor Freight Tools, Buffalo Wild Wings, Wendy’s, Bob’s Discount Furniture, White Castle, Popeye’s Louisiana Kitchen, Golden Krust, Aldi, +++!!! Teisiškai galite statyti 4 papildomus aukštus!!! Turto dienos eismo skaičius yra apie 20,000 automobilių per dieną!!! Šis turtas siūlo DIDELĘ potencialią vertę!!! Tai gali būti jūsų kita plėtros vieta arba kita jūsų verslo buveinė!!!

Pajamos:

Domino’s (2,200 kv. pėdų + bendras automobilių stovėjimas): $68,623.44 per metus; 5% metinių pajamų; nuomos pabaiga: 2026-04-30 + (1) 5 metų galimybė. Nuomininkas moka savo dalį nekilnojamojo turto mokesčių.

USPS (5,952 kv. pėdų + bendras automobilių stovėjimas): $118,800 per metus; nuomos pabaiga: 2026-02-28 + (1) 5 metų galimybė.

M.A. Events (3,000 kv. pėdų + galinis kiemas/automobilių stovėjimas): $126,075 per metus; nuomos pabaiga: 2026-07-31. 90 dienų geros valios sąlyga. Moka 50% nekilnojamojo turto mokesčių.

Bendros pajamos: $313,498.44 per metus

Išlaidos:

Dujos: $0 per metus

Elektros energija: $0 per metus

Priežiūra ir remontai: $250 per metus

Vanduo ir kanalizacija: $0 per metus

Draudimas: $4,296 per metus

Mokesčiai: $49,688.16 per metus

Bendros išlaidos: $54,234.16 per metus

Mokesčių grąžinimas (moka parduotuvės): $90,192 per metus

Pro forma grynasis veiklos pelnas (NOI): $349,456.28 per metus

MLS #‎	891171
Statybos metai	1950
Mokesčiai (per metus)	$50,995
Kuro tipas	Gamtinės dujos
Oro kondicionavimas	Centrinis kondicionavimas
Rūsys	Pilnas rūsys

Būsto paskolos skaičiuoklė per mėnesį
Būsto kaina
Paskolos suma (per mėn.)
Pradinis įnašas	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Palūkanų norma	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Paskolos terminas	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 All Island Estates Realty Corp. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.