Aukščiausiojo Rytų Pusės Meno Elegancija su Pajamų Generavimo Potencialu

Retas šansas turėti visiškai renovuotą, 20 pėdų pločio, 4 šeimų townhouse tylioje, medžiais apsodintoje gatvėje Aukščiausiojo Rytų Pusėje. Puikiai tinka reikalavimus atitinkančiam pirkėjui, ieškančiam townhouse gyvenimo žavesio su nuomos pajamų pranašumu, 524 East 82nd Street yra elegantiškas gyvenimo būdo ir protingo investavimo derinys.
Iš viso 5,985 kv. pėdų penkiuose aukštuose su įrengtu sodu, šis saulės apšviestas pastatas buvo visiškai modernizuotas išlaikant savo pradinį žavesį. Ar jūs ieškote užimti erdvų 4 miegamųjų, 2 vonių savininko duplexą ir padengti savo išlaidas mėnesinėmis nuomos pajamomis, ar laikyti visą pastatą kaip aukšto pelningumo aktyvą su numatoma 4.77% CAP norma - ši nuosavybė atitinka jūsų lūkesčius.

Savininko Duplex:
4 Miegamieji 2 Vonios Privatūs Lauko Oazė
Savininko duplexas, esantis žemosios ir sodų lygmenyse, yra rafinuotas 4 miegamųjų, 2 vonių gyvenamasis būstas, kuris harmoningai sujungia istorinio žavesio su moderniu rafinuotumu. Didesni lubų aukščiai, dideli langai ir dekoratyvinis židinys sukuria jaukią atmosferą, tuo tarpu šefų virtuvė - apgalvotai renovuota su stilingais nerūdijančio plieno prietaisais - tinka kasdieniniam gyvenimui ir be pastangų rengti šventes.
Mėgaukitės patogumu su įmontuota skalbykle/džiovykle ir komfortu, užtikrintu dalijamųjų šildymo ir vėdinimo sistemų visame būste. Išeikite į gausiai apželdintą privatų kiemą, savo ramų prieglobstį mieste, su tiesioginiu priėjimu prie visiškai įrengto sodo lygio, kuriame yra antra virtuvė, pilna vonios kambarys ir privačios durys – puikiai tinka svečių apartamentams, namų biurui ar papildomai gyvenamajai erdvei, pritaikytai jūsų gyvenimo būdui.
Svetainės kvadratinis pėdas (įskaitant Sodo lygį): 2394 kv. pėdos
Lauko kvadratinis pėdas: 680 kv. pėdos

Būstas 2:
2 Miegamieji 1 Vonios Pilno Aukšto Išdėstymas Įmontuota W/D
Esantis antrame aukšte, šis erdvus 2 miegamųjų butas pasižymi intuityviu išdėstymu su gerai proporcingais miegamaisiais, pakankamai dideliais karališkos lovos talpinimui, iš kurių viename yra didžiulė įėjimo spinta iš cypress medienos. Šviesus svetainės kambarys apima du lubų ventiliatorius, pakankamai vietos dideliam sekciniam sofa ir pilno dydžio valgomojo stalui. Langinė virtuvė siūlo pilno dydžio nerūdijančio plieno prietaisus, gausumą spintelių ir darbo paviršiaus, taip pat atskirą erdvę valgomajam kampeliui arba namų biurui įrengti.
Neseniai renovuotas vonios kambarys pasižymi puikiu saugojimu ir švariais, moderniais apdailos elementais. Taip pat yra įmontuota skalbykle/džiovykle.

Būstas 3:
2 Miegamieji + Studija 1 Vonios Pilno Aukšto Žavesys su Moderniais Atnaujinimais
Esantis trečiame aukšte (tik dviem laiptų pakopomis aukščiau), šis pilno aukšto būstas derina klasikinį brangakmenio charakterį su apgalvotais atnaujinimais. Jame yra du erdvūs miegamieji bei atskira studija, dideli lubų aukščiai, dideli langai ir originalūs prieškariniai apdailos elementai, tokie kaip dekoratyviniai židiniai, butas pasižymi šiluma ir žavesiu su moderniais patogumais.
Virtuvė ir vonios kambarys buvo neseniai renovuoti, o name yra nerūdijančio plieno prietaisai, indaplovė ir įmontuota skalbykle/džiovykle.

Būstas 4:
3 Miegamieji 1 Vonios Pilno Aukšto Vienetas su Stiklais
Pasikėlęs ant viršutinio aukšto, šis saulės apšviestas 3 miegamųjų namas turi kelis stiklinius langus, atvirus vaizdus ir puikią šviesą visą dieną. Išdėstymas pasižymi puikiu erdvės atskyrimu su trimis tikrais miegamaisiais, erdviu svetainės/valgomojo kambariu ir pilno dydžio virtuve su indaplove, dujiniu virykle ir nerūdijančio plieno prietaisais. Įmontuota skalbykle/džiovykle užbaigia šią pasiūlymą.
Investuotojų Išskirtinumas
4 laisvos rinkos vienetai, kiekvienas su įmontuota skalbykle ir indaplove,
2-4 vienetai šiuo metu nuomojami.

Upper East Side Townhouse Elegance with Income-Generating Potential  

A rare opportunity to own a fully renovated, 20-foot wide, 4-family townhouse on a quiet, tree-lined block in the heart of the Upper East Side. Perfect for the discerning end-user who seeks the charm of townhouse living with the advantage of rental income, 524 East 82nd Street is an elegant blend of lifestyle and smart investment.  
With a total of 5,985 SF across five floors with a finished garden level, this sun-filled building has been fully modernized while maintaining its original charm. Whether you're looking to occupy the sprawling 4-bedroom, 2-bath owner's duplex and offset your costs with monthly rental income-or hold the entire building as a high-yield asset with a projected 4.77% CAP rate -this property delivers.  

The Owner's Duplex:
4 Beds 2 Baths Private Outdoor Oasis  
Gracing the parlor and garden levels, the owner's duplex is a sophisticated 4-bedroom, 2-bath residence that seamlessly marries historic charm with modern refinement. Soaring ceilings, oversized windows, and a decorative fireplace create an inviting ambiance, while the chef's kitchen -thoughtfully renovated with sleek stainless steel appliances-caters to both everyday living and effortless entertaining.  
Enjoy the convenience of an in-unit washer/dryer and the comfort of split-system heating and cooling throughout. Step outside to a lushly landscaped private patio , your own serene retreat in the city, with direct access to a fully finished garden level featuring a second kitchen, full bath, and private entrance-perfectly suited for a guest suite, home office, or additional living space tailored to your lifestyle.  
Interior SF (incl. Garden level): 2,394 SF  
Outdoor SF: 680 SF  

Residence 2:   
2 Beds 1 Bath   Full-Floor Layout In-Unit W/D  
Located on the second floor, this spacious 2-bedroom apartment features an intuitive layout with well-proportioned bedrooms large enough to accommodate king-sized beds and one features a huge walk-in cedar closet .  The generously sized living room includes two ceiling fans, ample space for a large sectional, and a full-sized dining table. The windowed eat-in kitchen offers full-sized stainless steel appliances, plentiful cabinetry, and countertop space, along with a dedicated area for a dining nook or home office setup.  
The recently renovated bathroom boasts excellent storage and clean, modern finishes. There is also in-unit washer/dryer.   

Residence 3:  
2 Beds + Study 1 Bath Full-Floor Charm with Modern Updates  
Located on the third floor (just two flights up), this full-floor residence blends classic brownstone character with thoughtful renovations. Featuring two spacious bedrooms plus a separate study , high ceilings , large windows, and original pre-war details throughout, such as decorative fireplaces, the apartment offers warmth and charm with modern conveniences.  
The kitchen and bathroom have been recently renovated, and the home includes stainless steel appliances , dishwasher , and in-unit washer/dryer.

Residence 4:  
3 Beds 1 Bath Full-Floor Unit with Skylights  
Perched on the top floor, this sun-drenched 3-bedroom home features multiple skylights, open views, and excellent light throughout the day. The layout offers great separation of space with three true bedrooms, a generous living/dining area, and a full-size kitchen with dishwasher, gas stove, and stainless steel appliances. In-unit washer/dryer completes the package.  
Investor Highlights  
4 free-market units , each with in-unit laundry and dishwashers   Units 2-4 are currently rented    Projecte