FLASH PARDAVIMAS AUKCIONE!! 70% KAINOS NATA.

GALUTINIAI PASIŪLYMAI PRIIMAMI 5 VAL. EST PENKTADIENĮ, 3/13

Postmodernus Penthausas Duplexas su Upės Vaizdais ir Visiška Privatumu. Sveiki atvykę į šį kruopščiai renovuotą Penthausą duplexą, teikiantį išskirtinį privatumo, ramybės ir panoraminius vaizdus. Sukurtas elegantišku postmoderniu stiliumi, ši nepaprasta rezidencija leidžia stebėti jūsų jūrinį jahtą tiesiai iš valgomojo stalo, vos žingsniu nuo naujos Tarptautinės 79-osios gatvės prieplaukos (išsamus prieplaukos naudojimas visus metus derinamas; jahta neįtraukta).

Išsiskiriantis dviem erdviais lygiais, šis namas yra tylus kaip pinigų kritimo garsas, be matomų kaimynų viršuje ar aplink. Jis kadaise buvo renkami filmui „Stebuklas ant Hadsono“, kur jis buvo apibūdintas kaip „idealus ir nuostabus“. Nesvarbu, ar organizuojate labdaros renginį, susitikimą, šventę, ar ieškote ramios miesto šventovės, ši erdvė atitiks visus lūkesčius.

Nuosavybė suteikia lanksčias galimybes ir leidžia dovanoti, bendrą pirkimą, subnuomą ir pied-a-terre naudojimą. 75% finansavimas leidžiamas. Šioje istoriniame rajone esančioje rezidencijoje yra apsaugoti vaizdų koridoriai – naujų trukdančių dangoraižių statyba nėra leidžiama.

Pagrindinis apartamentas siūlo 11 pėdų lubas, pritaikytą walk-in spintą su drabužių zona, ir privačią lauko Ofuro vonią su tiesioginiais Hudsono upės ir Laisvės bokšto vaizdais. Vonios kambarys turi garinę pirtį, rankšluosčių šildytuvą ir pritaikytą gruntuotą granitą, kuris yra be siūlių – retas ir malonus detalė.

Sukurtas rimtam kulinariniam veikimui ir be pastangų linksminimui, virėjo virtuvė atsiveria į George'o Vašingtono tilto vaizdą ir apima:

Didelė vidurinė sala ir pakankamai stalviršio erdvės

Italų Snaidero spintos

Rankų darbo Marzi kriauklės (Italija)

Viking Professional viryklė

SubZero šaldytuvai

Miele indaplovė

Lankstus išdėstymas leidžia tiek atvirą, tiek uždarą linksminimą, suteikdamas sklandžius perėjimus tarp paruošimo ir pristatymo. Vienetas taip pat turi naujai įrengtą

Miele skalbyklę ir džiovyklę, tylų dedikuotą centrinį AC sistemą su 5 zonomis, HunterDouglas elektrinius užuolaidas ir tinklintus langus kiekviename kambaryje.

Pirmo lygio apdaila ir bruožai visame name:

Dviejų stiklų, viso vaizdo langai

LED apšvietimas iš SORAA su Lutron valdymu

Penkių zonų centrinis AC su atvirkštiniu ciklu

Automatiniai Hunter Douglas užtvarai

Vandentiekio maišytuvai iš VOLA (Danija)

Baldwino kietų žalvario detalių

Bisazza ir La Fabbrica plytelių sienos

Pritaikyta itališka danga kopėčiomis

Interjero „muziejinio stiliaus“ durys su paslėptais SOSS vyriams

Ethernet CAT5, HDMI, COAX ir telefono kabeliai visame pastate

Specialiai vėdinamos visos vonios, virtuvė ir pagrindinis koridorius

Pagrindinė terasa apima gamtinių dujų grilių ir šildytuvą, idealiai tinka viso sezono malonumui. Įrengtas specialus vandens siurblys, taip pat lengvai įdiegiami pilno vandens valymo ir minkštinimo sistemos.

Antrinis vonios kambarys siūlo „American Standard“ masažinę vonią su dramatiškais Empire State Building vaizdais. Kiekviename vonios kambaryje yra pritaikytos spintos, pagamintos pagal užsakymą, su medinėmis įlaidais ir Grass vyriais. Šiuo metu vyksta mėnesinis 312.50 USD mokestis. 2% apmokestinimas, mokamas pirkėjo.

Pastato patogumai apima:

24 valandų sargybos tarnyba

Gyvenantis superintendentas

Draugiška gyvūnams politika

Skalbimo įranga

Priimamasis su importuoto itališko dengto granito, randamo šimtmečius senose Europos struktūrose

Yra mokesčių lengvata, apytiksliai lygi vienam mėnesio HOA, jei naudojama kaip pagrindinė rezidencija.

Privatus 10" x 8" laikymo vienetas su 11" lubomis perduodamas su vienetu.

FLASH SALE AUCTION!! 70% PRICE REDUCTION.

FINAL OFFERS DUE BY 5PM EST ON FRIDAY, 3/13

Postmodern Penthouse Duplex with River Views and Complete Privacy Welcome to this meticulously renovated Penthouse Duplex offering exceptional privacy, peace, and panoramic views. Designed in a sleek postmodern style, this extraordinary residence places your ocean-going yacht in full view from the dining room table, just steps away at the new International 79th Street Marina (year-round docking negotiable; yacht not included).

Unfolding across two expansive levels, this home is pin-drop quiet, with no neighbors in sight above or around. It was once scouted for the film Miracle on the Hudson, where it was described as "ideal & spectacular." Whether you're hosting a fundraiser, gathering, celebration, or seeking a serene urban sanctuary, this space rises to every occasion.

Ownership is flexibility and allows for gifting, co-purchasing, subletting, and pied- -terre usage. 75% financing allowed. Located in a historic district, this residence benefits from protected view corridors-no new obstructing high-rises are permitted.

The primary suite offers 11-foot ceilings, a custom walk-in closet with dressing area, and a private outdoor Ofuro soaking tub with direct views of the Hudson River and Freedom Tower. The en-suite bathroom is outfitted with a steam room, towel warmer, and custom-cut flamed granite flooring that is grout free-a rare and indulgent detail.

Designed for serious culinary performance and effortless entertaining, the chef's kitchen overlooks the George Washington Bridge and includes:

A large center island and ample counter space

Italian Snaidero cabinetry

Handmade Marzi sinks (Italy)

Viking Professional stove

SubZero refrigeration

Miele dishwasher

The flexible layout allows for both open or closed entertaining with seamless transitions between prep and presentation. The unit also has a newly installed

Miele Washer and Dryer, whisper quiet dedicated central AC system with 5 zones, power blinds by HunterDouglas, and available screened windows in each room.

Premium Finishes & Features Throughout:

Dual-pane, full-picture windows

LED lighting by SORAA with Lutron controls

Five-zone central AC with reverse cycle

Automated Hunter Douglas blinds

Faucets by VOLA (Denmark)

Baldwin solid brass hardware

Bisazza & La Fabbrica tile walls

Custom Italian-designed sky-rise staircase

Interior "museum-style" doors with concealed SOSS hinges

Ethernet CAT5, HDMI, COAX, and phone cabling throughout

Dedicated venting in all bathrooms, kitchen, and main hallway

The main terrace includes a natural gas grill and space heater, ideal for year-round enjoyment. A dedicated water pump is installed, and both full water treatment and softener systems are easily implemented.

The secondary bathroom features an American Standard jetted tub with dramatic views of the Empire State Building. Each bathroom includes custom cabinetry handcrafted to match, with hardwood inlays and Grass hinges. There is an ongoing monthly assessment of $312.50. 2% flip tax, paid by purchaser.

Building Amenities Include:

24-hour doorman

Live-in superintendent

Pet-friendly policy

Laundry facility

Lobby with imported Italian tumbled granite found in centuries old European structures

There is a tax abatement approximately equal to one month HOA if used as a primary residence

A private 10" x 8" storage unit with 11" ceilings transfers with the unit