VISIŠKAI ATNAUJINTAS 2-miegamųjų/1-vonios HDFC kooperatyvo būstas, esantis istorinio Hamilton Heights širdyje, šis namas siūlo tobulą originalaus žavesio, laikui nepavaldžios traukos ir šiuolaikinių patogumų derinį. Jis puikiai organizuotas ir patogus, su aukštomis lubomis ir tarpukario detalėmis. Kietmedžio grindys sujungia originalius architektūros elementus visame name. Būkite pirmas, kuris gyvens čia po atnaujinimo. Būtina pamatyti!

PAGALBOS ELEMENTAI:
- Visiškai nauji energiją taupantys pakeliami langai kiekviename kambaryje
- Visiškai nauja elektros instaliacija, lizdai, jungikliai ir pagrindinė skydinė
- Visiškai nauji paslėpti apšvietimai, dauguma su reguliatoriais
- Dizainerių kintamos greičio, nuotolinio valdymo lubų ventiliatoriai
- Visiškai nauja santechnika ir visiškai nauji įrenginiai vonioje ir virtuvėje
- Dideli drabužinės ir pakankamai sandėliavimo erdvės
- Kietmedžio grindys visame būste - atnaujintos ir poliruotos
- Visi paviršiai paruošti ir nudažyti nuo grindų iki lubų
- Dizainerių lubų ventiliatoriai 3 pagrindiniuose kambariuose
- Atvira plytų siena pagrindiniame miegamajame

LANGINTA VIRTUVĖ
Visiškai NAUJA viskas nuo grindų iki lubų, santechnika ir elektra
Nuimta iki statramsčių ir požeminė grindų konstrukcija, atnaujinta su…
- Blizgiais baltais kvarco stalviršiais su plytelių užtvaru
- Plytelių akmens grindimis
- Nerūdijančio plieno prietaisai su prailgintomis garantijomis
- Aukštos kokybės LG prancūziško tipo šaldytuvas su ledo gamintuvu
- BOSCH indaplovė, 44 dBA = tylu
- LG dujinė viryklė su oro kepimo ir keptuvės priedais
- LG 30” mikrobangų krosnelė

VONIA:
Visiškai atnaujinta, nuimta iki statramsčių ir požeminės grindų konstrukcijos, atnaujinta su…
- Visiškai nauja santechnika ir elektra
- Tamsiai pilka, šiferio plytelių vonios grindys
- Dirbtinio marmuro sienų plytelės
- Klasikinė pėdų vonia su dušu ir laikikliais
- Pjedestalo kriauklė
- Chromo čiaupai ir įrenginiai

PASTATAS:
- Liftas pastate
- Gyventojų prižiūrėtojas
- Profesionaliai valdoma

100 Hamilton Place yra gerai prižiūrimas, 7 aukštų tarpukario, su liftu ir draugiškas gyvūnams pastatas; šiaurinis „94-102 Hamilton Place HDFC“ kampas, sudarantis du pastatus, kurie eina medžių suformuotu bloku nuo 141 iki 142 gatvių. Išorinis fasadas buvo atnaujintas su visiškai naujais energiją taupančiais langais. Nors pastate nėra skalbyklos, Hamilton Place, priešingame 142-os gatvės kampe, yra patogus 24/7 skalbyklos paslaugas. Šie du pastatai pavadinti Kaaterskill North ir South, pagal garsų dvietapį krioklį rytiniuose Catskill kalnuose Niujorke.

Hamilton Place yra rami, suaugusių medžių suformuota vieno krypties diagonali gatvė su švelnia aura, tuo tarpu arti miesto šurmulio ir verslo Amsterdam ir Broadway. Aleksandro Hamiltono parkas ir žaidimų aikštelė yra per gatvę. Montefiore aikštė prie 138/Broadway. Lengvas dviejų kvartalų atstumas iki Riverside parko ir Denny Farrell Riverbank valstybinio parko su savo vidine olimpine dydžio baseinu, kamuolių aikštelėmis, ledo ritulio aikštelėmis, olimpiniu bėgimo takeliu ir kitomis specialiomis renginių vietomis. Keturi kvartalai iki 22 akrų Šv. Nikolajaus parko su augintinių laižymo aikšte, žaidimų aikštelėmis, kamuolių aikštelėmis. Johnny Hartman aikštė netoli 143-os gatvės. Netoliese, Brotherhood-Sister Sol yra nuostabi 25 metų organizacija, kuri teikia paslaugas rajono jaunimui ir jų šeimoms.

Hamilton Heights yra labai maloni Harlem dalis su rudos akmens apstatytomis gatvėmis, puošniais žemais daugiabučiais, gyvenamaisiais namais ir kultūriškai turtinga istorija. Idealu tiems, kurie nori rasti ramų prieglobstį nesikeldami iš miesto. Hamilton Heights yra žinomų kultūrinių institucijų, nuostabių parkų ir gražios Sugar Hill rajono namai.

Mėgaukitės buvimu šalia Kolumbijos universiteto Manhattanville campus ir City College, arti prekybos, paslaugų, restoranų ir kavinių Broadway ir Amsterdam; vis daugiau jų atsiveria visada. Kulinariniai malonumai apima L’Artista, Fumo, ROKC, Harlem Public, Sweet Chef Southern Style Bakery, Cafe One, Burger & Shake ir daugelis kitų kavinių, restoranų ir pub'ų palei Amsterdam ir Broadway.

HDFC pajamų apribojimai 165% AMI, 2025 metų šeimų limitai: 1–$187K; 2–$214K; 3–$241K; 4–$267K. Privalo būti pagrindinė gyvenamoji vieta. Bendra pirkimo leidžiama pagal pajamų ribas visiems.

- Po nuomos: po 3 metų

COMPLETELY RENOVATED 2-Bed/1-Bath HDFC co-op residence, located in the heart of historic Hamilton Heights, this home offers a perfect blend of original charm, timeless appeal and modern amenities. It’s well organized and comfortable, with high ceilings and pre-war details. Hardwood floors unite the original architectural elements throughout. Be the first to live here since the renovation. A must see!

FEATURED ELEMENTS:
- All new energy efficient tilt-in windows every room
- All new electrical wiring, outlets, switches and main panel
- All new recessed lighting, most on dimmers
- Designer variable speed, remote controlled ceiling fans
- All new plumbing and all new fixtures in bath & kitchen
- Large closets and ample storage space
- Hardwood floors throughout - restored & refinished
- All surfaces primed and painted from floors to ceilings
- Designer ceiling fans in 3 main rooms
- Exposed brick wall in primary bedroom

WINDOWED KITCHEN
All NEW everything from floor to ceiling, plumbing and electric
Stripped down to the studs and sub-flooring, upgraded with…
- Sparkling white Quartz countertops w/ subway tile backsplash
- Tiled stone floor
- Stainless steel appliances with extended warranties
- Top-quality LG French-door fridge with ice maker
- BOSCH dishwasher, 44 dBA = quiet
- LG burner gas range with air fry & griddle accessories
- LG 30” microwave

BATHROOM:
Fully renovated, stripped down to the studs and sub-flooring, upgraded with…
- All new plumbing & electric
- Dark gray, slate bathroom floor
- Faux marble wall tiles
- Classic claw-foot soaking tub with shower and grab bars
- Pedestal sink
- Chrome faucets & fixtures

BUILDING:
- Elevator in Building
- Resident Superintendent
- Professionally managed

100 Hamilton Place is a well maintained, 7-story pre-war, elevator and pet-friendly, building; the northern cornerstone of “94-102 Hamilton Place HDFC” consisting of two buildings that front the tree-lined block from 141-142 Streets. The exterior facade has been renovated with brand new energy efficient windows. While there’s no laundry in the building, there’s a convenient 24/7 laundry service on Hamilton Place at the opposite corner of 142nd Street. The twin buildings are named Kaaterskill North & South after a famous two-stage waterfall in the eastern Catskill Mountains of New York.

Hamilton Place is a quiet, mature tree-lined one-way diagonal block with a gentle environment, while convenient to the city bustle and business on Amsterdam and Broadway. Alexander Hamilton Park and Playground are across the street. Montefiore Square at 138/Broadway. An easy two blocks to Riverside Park and Denny Farrell Riverbank State Park with its indoor Olympic size pool, ball fields, hockey, Olympic track and field and venue for many special events. Four blocks to 22-acre St. Nicholas Park with dog run, playgrounds, ball courts. Johnny Hartman Plaza nearby at 143rd Street. Nearby, Brotherhood-Sister Sol is a wonderful 25-year organization that serves the neighborhood youth and their families.

Hamilton Heights is a very pleasant neighborhood of Harlem with brownstone-lined streets, stately low-rise apartment buildings, townhouses and a culturally rich history. Ideal for those who wish to find a quiet retreat without leaving the city behind. Hamilton Heights is home to renowned cultural institutions, beautiful parks, and the lovely Sugar Hill district.

Enjoy being near the Columbia University Manhattanville campus, and City College, close to shopping, services, restaurants, and cafes on Broadway and Amsterdam; more opening all the time. Culinary delights include L’Artista, Fumo, ROKC, Harlem Public, Sweet Chef Southern Style Bakery, Cafe One, Burger & Shake, and many other cafes, restaurants and pubs along Amsterdam and Broadway.

HDFC Income restrictions at 165% AMI, 2025 household caps: 1–$187K; 2–$214K; 3–$241K; 4–$267K. Must be primary residence. Co-purchasing permitted subject to income limits for all.

- Subletting: after 3 y