Įsikūrusi gyvybingame Bushwick rajone, Broklino, 64 De Sales Place yra puiki investicijų galimybė, kuri jungia modernų gyvenimą su pelninga uždarbio potencialu. Šis elegantiškas 2 šeimų namas, pastatytas 1905 m., buvo puikiai atnaujintas, kad pasiūlytų stilingas, saulės apšviestas gyvenamąsias erdves ir privatumą užtikrinančią kiemo oazę, kuri yra reta prabanga mieste. Kiekvienas iš dviejų butų turi savo atskirą įėjimą, tai gerina privatumą ir lankstumą.

Apimantis du butus ir rūsyje esančią saugyklą, vidutinė nuoma sudaro 3,150 USD už butą, ši nuosavybė demonstruoja tvirtą finansinį profilį su potencialiu bruto pajamų lygiu, viršijančiu 7,300 USD per mėnesį, atsižvelgiant į 10% laisvų patalpų normą. Nuomos kainos yra patrauklios: Pirmasis butas kainuoja 3,300 USD, Antrasis butas turi esamą nuomininką iki rugsėjo, kuris moka 2,999 USD, o papildomos pajamos iš rūsio saugyklos sudaro 1,000 USD per mėnesį.

Pasiūlyta už pirkimo kainą 1,595,000 USD su 4.65% pradiniu kapitalo grąžos rodikliu, 64 De Sales Place yra patraukli investicija Kvalifikuoto galimybių zona, žadanti tiek patogią gyvenamąją aplinką, tiek puikų finansinių augimo potencialą. Atsižvelgiant į stiprų nuomos paklausą Bushwick rajone, ši nuosavybė ne tik tarnauja kaip gražus namas, bet ir kaip protinga investicija viename iš dinamiškiausių Broklino rajonų. Nepraleiskite šios nepaprastos galimybės – suplanuokite ekskursiją šiandien ir pamatykite, kodėl tai tokia išskirtinė pasiūla!

Nestled in the vibrant heart of Bushwick, Brooklyn, 64 De Sales Place is a sterling investment opportunity that combines modern living with lucrative earning potential. This elegant 2-family townhouse, built in 1905, has been beautifully updated to offer stylish, sun-drenched living spaces and a private backyard oasis, a rare luxury in the city. Each of the two units features its own entrance, enhancing privacy and flexibility.

Spanning two units and basement storage with an average rent of $3,150 per unit, this property showcases a solid financial profile with a potential gross income of over $7,300 monthly, factoring in a 10% vacancy rate. The rents are attractive, with Unit 1 at $3,300, Unit 2 has a current tenant in place until September at $2,999, and additional income from basement storage at $1,000 monthly.

Offered at a purchase price of $1,595,000 with an entry cap rate of 4.65%, 64 De Sales Place stands as a compelling investment in a Qualified Opportunity Zone, promising both a comfortable living environment and excellent financial growth potential. With strong rental demand in Bushwick, this property not only serves as a beautiful home but also a smart investment in one of Brooklyn's most dynamic neighborhoods. Don't miss out on this remarkable opportunity-schedule your tour today to see why this is such an exceptional deal!