Corcoran Group džiaugiasi galėdama išimtinai pasiūlyti pardavimui 54 West 71st Street, 10 butų daugiabučio pastato, esančio Manhatano ikoniškame Upper West Side rajone Niujorke. Iš dešimties butų septyni yra laisvoje rinkoje, o likusieji trys butai yra nuomos reguliuojami. 20 pėdų pločio pastatas tęsiasi daugiau nei 6,600 kvadratinių pėdų, o kiekviename iš penkių aukštų virš rūsio yra po du butus. Septyni laisvos rinkos butai buvo gerokai renovuoti, o du iš jų turi dideles saulėtas terasas, nukreiptas į pietus. Butai paprastai užpildyti gausiu natūraliu apšvietimu, o gyventojai mėgaujasi aukštais lubomis. Penkiuose laisvos rinkos butuose yra labai pageidaujamos įrengtos skalbyklės ir džiovyklės. Pastato fasadas buvo gražiai restauruotas ir suremontuotas. 54 West 71st Street yra parke, esančiame tarp Central Park West ir Columbus Avenue Manhatano Upper West Side rajone, vos į šiaurę nuo Lincoln Square. Sujungtos teritorijos suteikia gausybę galimybių mėgautis kultūros institucijomis, rekreacinėmis ir sporto veiklomis, valgymu, apsipirkimu, pramogomis, medicinos paslaugomis, švietimo įstaigomis ir nesibaigiančiais į transporto būdus. Rajonas garsėja savo vaizdingais rudosios akmeninės architektūros pastatais ir medžiais apsodintomis gatvėmis, kur West 71st Street nėra išimtis. Vos žingsniai nuo pasaulinio garso Central Park, kuris yra 843 akrų parkas, atidarytas 1859 m., ir Riverside Park, 266 akrų parkas, atidarytas 1875 m., ši vieta siūlo prieigą prie precedento neturinčio žaliais plotų tankio miesto aplinkoje. Turtas yra visiškai užimtas, išskyrus vieną butą, kuris bus pristatytas tuščias pardavimo metu. Bendros potencialios nuomos pajamos už butus yra apie 369 000 dolerių.

TURTO IMPROVEMENTAI

ELEKTRINIAI

Pastato elektrinė sistema buvo žymiai atnaujinta, įskaitant paslaugos, tiekiančios 400 amperų, patobulinimus. Kiekvienas iš dešimties butų gavo atskiras 100 amperų paslaugas, tai buvo esminis patobulinimas, siekiant patenkinti modernius elektros poreikius. Renovacijos proceso metu visi visiškai renovuoti butai gavo naujas 100 amperų paslaugas, taip pat buvo įdiegtos naujos panelinės dėžės.

DUJOS

Pastato dujų infrastruktūra buvo plačiai atnaujinta, prasidedant dujų linijos pakeitimu nuo įeinančios paslaugos iki pagrindinio skaitiklio. Nauji dujų skaitikliai buvo įdiegti visiems butams, modernizuojant dujų naudojimo stebėjimą ir valdymą pastate. Nauji dujų stulpai buvo įdiegti, siekiant pagerinti dujų paskirstymą visiems butams, padidinant patikimumą ir saugumą dėl dujų tiekimo visame pastate.

VANDENTIEKIS

Renovacijos metu buvo įgyvendinti keli kritiniai atnaujinimai. Pirmiausia, buvo pakeistas priekinio ploto drenažas, sprendžiant galimas drenažo problemas ir pagerinant vandens šalinimo efektyvumą aplink pastato perimetrą. Antra, buvo pakeista dalis vidaus vandentiekio linijos rūsyje, tai buvo esminis patobulinimas siekiant išlaikyti pastato vandens tiekimo sistemos vientisumą ir efektyvumą.

GEGUŽIŲ ASMENYBĖS

Pastato gaisro apsaugos sistema buvo žymiai patobulinta pakeitus purkštukų pagrindą nuo gatvės į pastatą. Šis atnaujinimas užtikrino, kad pagrindinis vandens paskirstymo purkštukų sistemai kanalas būtų atnaujintas ir visiškai funkcionuoja, pagerinant pastato gaisro saugos priemones.

INTERKOMAS

Interkomo sistemos modernizavimas visame pastate apėmė žemos įtampos laidų pakeitimą interkomui kiekviename bute, sprendžiant galimas laidų problemas ir užtikrinant patikimą ryšį. Be to, kiekviename bute buvo įdiegtos naujos interkomo konsolės, suteikiančios gyventojams atnaujintas, patogias sąsajas, siekiant sklandžiai bendradarbiauti su lankytojais ir pastato administracija.

PASTATŲ FASADAS

Pastato fasadas buvo kruopščiai renovuotas, įskaitant plytų ir rudosios akmens mūro remontą.

The Corcoran Group is pleased to exclusively offer for sale 54 West 71st Street, a 10-unit multifamily building located on Manhattan's iconic Upper West Side neighborhood of New York City. Seven of the ten apartments are free market while the remaining three units are rent regulated. The 20" foot wide building spans over 6,600 square feet with each of the five floors above the cellar containing two apartments. The seven free market apartments have had extensive renovations with two of these apartments having large south-facing sun-drenched terraces. The apartments are generally filled with ample natural light and occupants enjoy high ceilings. Five of the free market apartments have highly coveted in-unit washers and dryers. The building's fa ade has been beautifully restored and repaired. 54 West 71st Street is on a park block between Central Park West and Columbus Avenue in Manhattan's Upper West Side neighborhood just north of Lincoln Square. The combined areas provide an abundance of neighborhood options to enjoy cultural institutions, recreational and fitness activities, dining, shopping, entertainment, medical care, educational institutions and endless modes of transportation. The neighborhood is known for it's picturesque brownstone, tree-lined streets with West 71st Street being no exception. Only steps from the world-renowned Central Park, an 843-acre park that opened in 1859, and Riverside Park, a 266-acre park that opened in 1875, this location offers access to unprecedented green space in a high density urban setting. The property is fully occupied with the exception of one unit which will be delivered vacant upon sale. The gross potential rent for the apartments is approximately $369,000.

PROPERTY IMPROVEMENTS

ELECTRICAL

The electrical system of the building underwent significant upgrades, including the enhancement of service to 400- amps. Each of the ten apartments received individual 100-amp service wires, a crucial improvement to meet modern electric demands. As part of the renovation process, all fully renovated apartments had their new 100-amp services activated, along with the installation of new panel boxes. GAS

The gas infrastructure of the building underwent comprehensive updates, starting with the replacement of the gas line from the incoming service to the main meter. New gas meters were installed for all apartments and for, modernizing the monitoring and management of gas usage within the building. New gas risers were installed to provide improved distribution of gas to all apartments, enhancing the reliability and safety of the gas supply throughout the building. PLUMBING

As part of a plumbing overhaul, several critical upgrades were implemented. First the front area drain was replaced, addressing potential drainage issues and enhancing the efficiency of water disposal around the building's perimeter. Second, a portion of the domestic water line in the cellar was replaced, a crucial improvement to maintain the integrity and efficiency of the building's water supply system. FIRE SPRINKLER The building's fire protection system underwent a significant enhancement with the replacement of the sprinkler main from the street into the building. This upgrade ensured that the primary conduit for distributing water to the sprinkler system was up to date and fully functional, enhancing the building's fire safety measures. INTERCOM Modernization of the intercom system throughout the building included the replacement of low voltage wires for the intercom in every apartment, addressing any potential wiring issues and ensuring reliable connectivity. Additionally, new intercom consoles were installed in each apartment, providing residents with updated, user-friendly interfaces for seamless communication with visitors and building management. BUILDING FACADE The building facade underwent a thorough renovation, including repairs to brick and brownstone masonry, r