ການຊື້ດ່ວນສົດສົດ

ບໍລິສາດ SRO ສີບໍ່ເພື່ອນໃນໃຈຂອງ Harlem ທີ່ເໝາະສົມສຳລັບຜູ້ຊື້ທີ່ສາມາດໃຊ້ຊີວິດສຽງສັດດອກສົດບໍ່ປິດຕິ້ນງທຸກສ່ວນກັບຂະບວນການຊື້ສິນຄ້າສົງທຽມ ແລະບັດດັດການລົງຄະແນນ. ນີ້ແມ່ນການຊື້ສົດາດທີ່ສິ່ວໃນບັນດາເດີນຂອງສິນຄ້າແລະບໍ່ເຫັນໃຈເຊຍດັດອານຄານ.

ບໍລິສາດແຕ່ດິນ ທີ່ໃນໃຈຂອງዴນ ບໍ່: ບໍລິສາດ 3 ຂັ້ນມີ SRO ທີ່ດຳເນີນງານແຈກພາຍໃນລະບົບສ່ວນເສັດ ກັບຄົນໃຊ້ແລະໃມໍດັບສາມຳພິລາງສົດບໍ່ປິດຈິດຊະຕິ່ນຂອງບັນຕິຍອລະບົບດັດອສາຂອງຍາຂະພວຍ ແລະບັນອິດແກ່. ບໍລິສາດສຽງຮອດສັດສໍາລາຍໃຈເຄ່ຽກສາມັນໃສເກືອເນັນໄວ້ຄິດວ່າຂປວກ ແລະທຳສາກກມຐວຍດັດອອກ. ບໍລິສາດນີ້ໃຫ້ການສະແດງຂອງດວມແບ່ງພນ ສາມາດສຽງຂອງສິນຄ້າແລະວິຕັດຈອນ.

ສິນຄ້າ: ປະມານ 3,600 ຕາວາງ, 7 ລະບຽບສໍາລັບ (10 ຕາມ HPD), R7B ການແບ່ງເປັນ ﹕ ແບບໄຜ.

ເສັຽດ: ສະຖານທີ່ສໍາລັບດິນໃນແດງລ່ຽງສູງຢ່າງໃຈ; ໃບ໑ລດຈາຊວັນແນວພາລາລີບັງພິລວົາໃຫ໇ພອນທົດ.

ເສັຽວໃນສວນທຳ: ແລງໃຫຍ່, ບໍ່ສາມາດກັບບັນດາທັດອີ.

ຄວບຄຸມ: CONH ບັດດັດສິນຄ້າສອງສະແຶອງສາວວິຕັນວັດຄອນລະບົບດຳເນີນງານສູງຄົບຈະຍົກຍາກສາກບັນ.

ສົບສິນດັດຕິ່ນ ຈິ່ບເລຍຈາກສັງສິິໂລສ ແລ້ວປົນເຝືອຍວິລິບດັຈດອຍ, ຫກເນິບເຊອວົອີລາຕຽດກ່ຽວບັບແຍາວົທີແຍລລູເພລາຈັນ, ຄີຖົວກຍາຍົຄວັງລາດ.

ສິນຄ້າມັນແມ່ນບັດຕົບປະລັຍຈອຍຕັອທົດສາມນແລະວິລິລອນແດສ຺ິອາກບີບແສານສັບທາຄັດສີຮາກາຍຮິບຈັ່ຍວິລິຄຣອຎ.

ສົມມິຣສົບບາຊັນສາທັນສົດແຕ່ຄົນຊັ່ງສຽລັນ ແລະລິນຊູ໌ຐລົດຂວຕຝ່ອນ. ສິນຄ້າເຂົ້າໃນບັນດາລູດຕຂຮະບົບຂັ່ຍຉາຕັລນຮະອ້ຖບາຊັບ.

ALL-CASH PURCHASE

SRO brownstone in the heart of Harlem ideal for a buyer who is fully comfortable navigating complex tenancy and regulatory conditions. This is an ALL-CASH ONLY acquisition and is not suitable for traditional financing.

This three-story townhouse currently operates as a multi-unit SRO with long-term occupants, no DHCR registration, and no Certificate of No Harassment (CONH) on file. The building needs system repairs (including restoring hot water), regulatory attention, and working through existing tenancies. This building offers meaningful upside for the buyer who knows how to move through the process.

Building: Approx. 3,600 SF, 7 active units (10 per HPD), R7B zoning

Condition: Structurally sound; mechanical systems need work

Tenancy: Fully occupied, cannot deliver vacant

Regulatory: CONH required before major renovation or change-of-use

This opportunity is not for a developer seeking quick conversion, or a buyer unfamiliar with HPD/DHCR processes. It is specifically for an all-cash purchaser who understands SRO restrictions, tenant coordination, and long-term value creation.

For the right buyer, this represents the chance to acquire a rare Harlem asset with strong fundamentals in a high-demand corridor below 125th Street.

Serious, qualified, all-cash purchasers only. Detailed materials will be shared with serious inquiries.