$1,100,000 - 501 William Floyd Parkway, Shirley, NY 11967｜MLS # 945326

Property Description « ພາສາລາວ Lao »

ເອື້ອງທ່ານນັກລົງເທົ່ນ, ນົດປະຊາດອິດເພິ່ນ & ຜູ້ໃຊ້ງານ!!! ຂອງສະຖານທີ່ມີອາຄານແບບແຍກຕົວ ມີຊັດສູງ A1 ສໍາລັບສະຖານທີ່ໃນພື້ນທີ່ຂະຫະແດ່ 30,300+ ຕາແລງ ສິງສັດສໍາລັບຂາຍ!!! ສິນຄ້ານີ້ມີລະບຽບສະຖິຕໍລປິດແບບຄວາມສູງ, ບອດເບີເວົາດີ, 26 ສະຖານທີ່ຈອດລົດ, ສໍາລັບສຳພາດ 10 ຟີອິງ, ຊັດສູງ A1, ສະຖານທີ່ທຸລະກິດ J, ຄິດເຊຍນ, ຕົວເປິ້ຍ, ສະດັບໜັກສູງ, ອົງປະຊາຊົນ, ແລະສິນຄ້າໃໝ່ທັມພູມເປັນຈິງ!!! ສິນຄໍານິກກໍໃກ້ໃນສູງກັບຈິ່ມທີ່ກໍ໊ ມີແບບຄວາມສູງນັກສຮຸບຊອກກວດສະຖານທີ່ ຖືກໃຊ້ອະນຄົວຄອຮາ ໃໝ່ອ໋າອູ່ກຳນາ຤າກ່ອນ!!! ສຽງລະບອຍເວົ້ງວິຈມພິມສາ, ເສກສະນີດາຊີ, ທັຣມະນ, ານາຍຜານທຸລະຕໍລຖັມຕາພິມ, ແລະຈາກຈັດລົມຄຢງດາ!!! ສິນຄ້າມີສໍາລັບຢູ່ກັບ 151 ຕາແລງຢູ່ອາຄານແບບມິຄັບ!!! ສິນຄໍານິກນີ້ລະບຽບຊະເພາແບບສນິກ຃າພຕະລະບລັມ້!!! ນີ້ສາມາດແລ່ທຽງຂອງສິນຄ້າໄສຕົວນທີ່ເປຸກຖັອນໃນດອບນວດຄວາມທົບຄືນເຮັດຮັອນຂອງທຸລະກິດແລນ!!!



ລາງລວມບໍ່ເດັນ:



ສຳງໃສ່ (1,700 ຕາແລງ): $42,000 ຕໍ່ປີ; ສະຖານຈິບ: 9/1/26.



ເທັກຈິບ (800 ຕາແລງ LL): $18,000 ຕໍ່ປີ; 3% ແບບຊິນ; ສະຖານຈິບ: 12/1/30.



ບັນອອສສິນຄ້າ LL (2,200 ຕາແລງ): $36,000 ຕໍ່ປີ (ມີໃຫ້ໃຊ້)



ຊັດ 1 (900 ຕາແລງ): $24,000 ຕໍ່ປີ (ມີໃຫ້ໃຊ້)



ຊັດ 1 (1,110 ຕາແລງ): $28,800 ຕໍ່ປີ (ມີໃຫ້ໃຊ້)



ຄ່ານເສອດ Unproforma Gross Income: $148,800 ຕໍ່ປີ.



ຄ່າບໍ່ເດັນ:



ນໍ້າມັນ: $2,350 ຕໍ່ປີ.



ໄຟຟ່ອນ: $2,139 ຕໍ່ປີ.



ນໍ້າ: $178 ຕໍ່ປີ.



ປະເຊີນແລະບູນປະຕິບັດ: $250 ຕໍ່ປີ.



ປະລະຄັນ: $3,862 ຕໍ່ປີ.



ສາອສະພວງ: $15,037 ຕໍ່ປີ.



ລວມໄປບໍ່ດໍ້: $23,816 ຕໍ່ປີ.




ເພອ ນົດຂສດາ: $124,984 ຕໍ່ປີ. (11.36% Cap!!!)



ເພີ່ມ, ເພີ່ມທັງຄົນອກອຂອງດ້ວຍ.

MLS #‎	945326
ປີກໍ່ສ້າງ	1990
ພາສີ (ຕໍ່ປີ)	$15,202
ປະເພດນ້ໍາມັນເຊື້ອໄຟ	ນ້ໍາມັນເຊື້ອໄຟສໍາລັບຄວາມຮ້ອນ
ແອກາດ	ລະບົບແອກາດກາງ
ລົດໄຟ	0.5 ໄມ: "Mastic Shirley"
	3.6 ໄມ: "Yaphank"

ເຄື່ອງຄໍານວນຈໍານອງ ຕໍ່ເດືອນ
ລາຄາບ້ານ
ຈໍານວນເງິນກູ້ (ຕໍ່ເດືອນ)
ຄ່າມັດຈໍາ	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
ອັດຕາດອກເບ້ຍ	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
ໄລຍະເວລາກູ້	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 All Island Estates Realty Corp. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.