$1,400,000 - 42-46 Broadway, Rocky Point, NY 11778｜MLS # 919475

Property Description « ພາສາລາວ Lao »

ເອົາສິນຄ້າທັງໝົດ, ນັກລົງທຶນ, ຜູ້ພັດທະນາ ແລະ ຜູ້ໃຊ້ງານ!!! 12.55 Cap 9,700+ Sqft. ສິນຄ້າບໍລິສັດປະເພດອື່ນ 4 ເຄື່ອງງານສົດໃໝ່ ກັບສະຖານຈອດລາດໃຫຍ່ ສຳລັບຂາຍ!!! ສາຂາມີສະຖານສະແດງເທັດທາຍທີ່ດີ, ສະແດງສິນຄ້າປອນສົກ, ຮ້ານອາຫານ, ບາ, 32 ສະຖານຈອດ, ຊັ້ນສູງ 9’, ແບບພາຍໃນ J-2, 4 ພິດສະຖານ, ສະຖານແບບ LED ໃໝ່ທັງໝົດ, ບິດ 200 Amp, CAC, +++!!! ສິນຄ້າດັບນີ້ຈູດສູງສູດໃນເກຍອ່ຍ ທົ່ວເຊື່ອງມາດັບເອົາ ອອກໃນ 2 ບລອກ ຈາກສິນຄ້າ 25A!!! ບໍລິສັດລໍດໍ່ແລະກະທົບລຸດສູງຮ້ານລູກສຽນ ໄອຄຽ, Tesla, ຮ້ານສຸດຜູ້ນູນແລະເຜົງອອກ 7-Eleven, Teacher’s Federal Credit Union, Tropical Smoothie Cafe, Kohl’s, Costello Ace Hardware, Mavis Discount Tire, McDonald’s, Jiffy Lube, Jersey Mike’s Subs, Trader Joe’s, +++!!! ສິນຄ້າມີສະຖານດີສູງ 65’ ສຽນໜ້າຢູ່ບລອດເບິ່ງ + 100’ ສຽນທາງລັດໃນສິໍອຂວາ!!! ສິນຄ້ານີ້ສະຖານຂອງດຽວລັດຢ່ອນ!!! ນີ້ຈະເປັນສະຖານປ່ອນດິນປ່ານໂມນແລະໄຊຕິນການທີ່ສະຖານນັກທ່ອງເປັນຕົວນນິລນິ້!!!

ລາຍແຊກ:

ບາ/ຮ້ານອາຫານ (3,600 Sqft. + 1,000 Sqft. LL): $106,800 ຕໍ່ປີ; ສັນຍາບັດສີລະບົບ: 3/1/2035.
ຮ້ານອາຫານກຣີກ (1,307 Sqft.): $22,800 ຕໍ່ປີ; ສັນຍາບັດສີລະບົບ: 2031.

1 ບິນການ. ອະກະຕິ (1,000 Sqft.): $24,000 ຕໍ່ປີ; M-M.

ສະຖານທິດ (400 Sqft.): $21,600 ຕໍ່ປີ (ສິນຄ້າ)

ສະຖານສຽນ/ລະດັບສິນຄ້າ: $24,000 ຕໍ່ປີ (ສິນຄ້າ)

ສິນຄ້າເກັບຕົວໃຫ້: $21,600 ຕໍ່ປີ.

ສິນຄ້າເກັບຕົວກຣີກ: $7,000 ຕໍ່ປີ.

ລາຍໄດ້ຂອງສິນຄ້າສູງ: $227,800 ຕໍ່ປີ.

ຄ່າໃນບິນ:

ກ໋າສ: $0 ຕໍ່ປີ.
ອິລສ: $0 ຕໍ່ປີ.
ຄ່າບໍລິການ ແລະ ການປ່ອນໃໝ່: $250 ຕໍ່ປີ.
ປົດ: $3,823 ຕໍ່ປີ.
ນ້ຳ: $0 ຕໍ່ປີ.
ພາສີ: $27,625.79 ຕໍ່ປີ.

ລວມຄ່າໃນບິນ: $31,698.79 ຕໍ່ປີ.

ລາຍໄດ້ສສະຖານຄໍາບິນ (NOI): $196,101.21 (ສິນຄ້າ 14.01% Cap!!!)

MLS #‎	919475
ພາສີ (ຕໍ່ປີ)	$27,625
ປະເພດນ້ໍາມັນເຊື້ອໄຟ	ກາຊທໍາມະຊາດ
ແອກາດ	ລະບົບແອກາດກາງ
ລົດໄຟ	6.7 ໄມ: "Port Jefferson"
	8.9 ໄມ: "Yaphank"

ເຄື່ອງຄໍານວນຈໍານອງ ຕໍ່ເດືອນ
ລາຄາບ້ານ
ຈໍານວນເງິນກູ້ (ຕໍ່ເດືອນ)
ຄ່າມັດຈໍາ	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
ອັດຕາດອກເບ້ຍ	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
ໄລຍະເວລາກູ້	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 All Island Estates Realty Corp. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.