$352,000 - 6434 102nd Street #11M, Rego Park, NY 11374｜MLS # 1007829

Property Description « ខ្មែរ Khmer »

ឯកតាកូនកាត់មានសត្វចិញ្ចឹមអាចដាក់នៅលើជាន់ខ្ពស់ជាមួយទេសភាព Manhattan Skyline និងព្រះអាទិត្យលិច នៅ Rego Park

១. ទេសភាពដ៏អស្ចារ្យ និងពន្លឺធម្មជាតិ

*សូមស្វាគមន៍ ទៅកាន់អាផាតមិនទាក់ទាញនិងទូលាយដែលមានជាន់ខ្ពស់នៅកណ្តាល Rego Park ដែលផ្តល់ជូនទេសភាព Manhattan skyline ដ៏ល្បី និងព្រះអាទិត្យលិចដែលអស្ចារ្យ ហើយមានទ макетаបន្ទប់មួយដែលមានប្រសិទ្ធភាព។

*បង្អួចធំបូកបញ្ជូលបាននៅជុំវិញអាផាតមិនអនុញ្ញាតឲ្យពន្លឺធម្មជាតិបបូរមកធ្វើឲ្យផ្ទះភ្លឺផ្តាច់មុខនឹងបង្ហាញពីទេសភាពទីក្រុងពីលើ។

*បន្ទប់រស់នៅធំបានផ្តល់នូវកន្លែងល្អដើម្បីសម្រាក ឬរៀបចំបុណ្យក្នុងការប្រាជ្ញា និងរីករាយជាមួយទស្សនភាព skyline និងព្រះអាទិត្យលិចដ៏អស្ចារ្យ។

២. ការកែលម្អនៅខាងក្នុងបាន គិតគូរ

*ភ្លើងផ្ទះ៖ ផ្ទះបាយបើកមានកាឡាបអរមីដែលធ្វើពីឈើរឹង ចំណោមគ្រាប់រ៉េហ្សីនិច និងកន្លែងបរិភោគដែលធ្វើពីរ៉ែ។ ធាតុបន្ទាន់ធ្មេញដែកប្រាំពីចំណុចដែកដូចជាកាឡាប LG និងម៉ាស៊ីនត្រាតៃផលភាព LG រួមទាំងម៉ាស៊ីនតំនក់ស៊ុយ LG និងគម្របរ៉ែដែលមានមូលដ្ឋានជារមូ។

*ផ្ទះបាយ និងសំណង់ទឹកមានបង្អួចធ្វើឲ្យមានពន្លឺធម្មជាតិនិងខ្យល់បោះជុនតាមរយៈ។

*ជញ្ជាំង៖ អាផាតមិននេះត្រូវបានកែលម្អដោយប្រព័ន្ធជញ្ជាំងបីលើក consisting of engineered flooring, soundproof underlayment, and HARDWOOD flooring។

*បង្អួចផ្ទះ និងផ្ទាំងទ្វារដែលធ្វើពីរ៉ែបន្ថែមអោយកម្រិតអមញ័រទៅក្នុងផ្ទះ។

*មានបង្អួច SUBWAY នៅក្នុងផ្ទះបាយ និងបន្ទប់ទឹក។

៣. ការធ្វើប្រសើរ យ៉ាងអស្ចារ្យ

*ផ្ទុកឈុតមានព abundance​ជុំវិញអាផាតមិន។

*ស្លាបខាងក្នុងបន្ទប់រស់ជាសធីនកន្លែងឬមរណភាពដែលបានតំឡើងលើមានក្លិបគ្រាប និងកន្លែងល្អបង្ហាញខ្លួន។

*បន្ទប់ធំក៏មានបន្ទប់ធ្វើធម្មនឹងផ្តល់កន្លែងធំយ៉ាងទូលាយ។

៤. ពិសេស

• ឯកតាកូនកាត់នៅជាន់ខ្ពស់នឹងមានទេសភាពទីក្រុង និង Manhattan skyline
• ទស្សនភាពព្រះអាទិត្យលិចពីបង្អួចគ្រប់គ្នានៅក្នុងបន្ទប់រស់ បន្ទប់គេង ផ្ទះបាយ...
• ការចេញមុខនាពេលថ្ងៃ ព្រៃភ្លឺល្អ។
• ផ្ទះបាយបើកជាមួយកន្លែងធ្វើពីរ៉ែ
• កាឡាបឈើរឹង និង ធាតុបន្ទាន់ធ្មេញដែក
• ផ្ទះបាយនិងសំណង់ទឹកដែលមានបង្អួច
• មន្ទីរបុរាណដូចជា Closet មានការពិបាកធំពេញ និងផ្ទុកតែមិនគ្រប់ដែលត្រូវបានផ្តល់ជូន។
• យុទ្ធនាការដែលទាក់ទងនឹងការចិញ្ចឹមសត្វ (subject to building rules)
• ការស្នាក់នៅក្នុងកម្រិតល្អ។

៥. គុណសម្បត្តិស្ថាប័ន

* គុណសម្បត្តិរួមមានមូលដ្ឋានស្វាគមន៍ កន្លែងបោកគល់ជាមួយឧបករណ៍បោកខោអាវទំនាក់ទំនង ទូកក្រុមគ្មានម្ហូប ឬការថែទាំសម្ងាត់ និងឈ្នួលចឿនឬកុម្ម្មតប្រាក់ (waitlist)។

៦. ទីតាំង Rego Park

* ធ្វើការដាក់ពង្រីកភាគរយនៅជិតជួរ M និង R ដែលមានកន្លែងឈប់នៅ 63rd Dr & 67th Ave, ដាក់ជើងឬមួយបញ្ចេញទៅ E និង F express trains, LIRR, និងសេវាកម្មបូមរ៉ូដទៅ Manhattan។

* រីករាយជាមួយការចូលជិត Rego Center, Queens Center Mall, Costco, Trader Joe's, ALDI, Key Food, ភោជនីយដ្ឋាន, ការជួញដូរ, និងការលក់របស់អ្នករៀបចំថ្ងៃរៀងរាល់។

៧. ខ័ណ្ឌសាលា

* តំបន់សាលាត្រូវបានកំណត់សម្រាប់ School District 28:
• សាលាបឋមសិក្សា: P.S. 175 The Lynn Gross Discovery School
• សាលាមធ្យម: J.H.S. 157 Stephen A. Halsey
• សាលាកម្រិតល្អ (អ្នកទិញត្រូវបានលើកទឹកចិត្តឱ្យផ្ទៀងផ្ទាត់ការកំណត់សាលា)។

៨. ការថែទាំ និងតម្លៃ

*ការថែទាំប្រចាំខែរួមមានសេវាទាំងអស់តែមិនត្រូវការថ្លៃអគ្គិសនីទេ គ្រប់គ្រងធ្វើការចំណាយល្អ និងភាពងាយស្រួល។

* មានឱកាសមួយយ៉ាងកក់ក្តៅក្នុងការអាជីវកម្មមួយនៅជួរខ្ពស់ដែលរួមបញ្ចូលទស្សនភាព ការកែប្រែ ការផ្តល់ជូន និងទីតាំង Rego Park ដែលល្អឥតខ្ចោះ។

* កំណត់៖ គ្រឿងសង្ហារឹមក៏អាចសម្រួលក្នុងការលក់នៅក្នុងការទាមទាររបស់អ្នកទិញ។

MLS #‎	1007829
ព័ត៌មានលម្អិតអចលនទ្រព្យ	1 បន្ទប់គេង, ម៉ាស៊ីនលាងចាន, ម៉ាស៊ីនបោកគក់, រោងចត, ម៉ាស៊ីនត្រជាក់, ខាងក្នុង: 720 ft2, 67m2 (DOM): 15 days
ឆ្នាំសាងសង់	1952
ថ្លៃថែទាំ	$799
ម៉ាស៊ីនត្រជាក់	ម៉ាស៊ីនត្រជាក់តំឡើងជញ្ជាំង
ឡានក្រុង	2 នាទី: QM12
	3 នាទី: Q38, QM10, QM11
	5 នាទី: Q23, Q60, QM18
	8 នាទី: Q72, Q88
	10 នាទី: Q58, Q59
រថភ្លើងក្រោមដី	6 នាទី: M, R
រថភ្លើង	0.9 ម៉ាយล์: "Forest Hills"
	1.6 ម៉ាយล์: "Mets-Willets Point"

ម៉ាស៊ីនគណនាបញ្ចាំផ្ទះ ក្នុងមួយខែ
តម្លៃផ្ទះ
ចំនួនប្រាក់កម្ចី (ក្នុងមួយខែ)
ប្រាក់កក់ដំបូង	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
អត្រាការប្រាក់	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
រយៈពេលកម្ចី	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Winzone Realty Inc. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.