$3,495,000 - 205 Fairview Avenue, Montauk, NY 11954｜MLS# 978891

Property Description « ខ្មែរ Khmer »

ឱកាសដ៏កម្រក្នុងការក្លាយជាម្ចាស់ផ្នែកមួយនៃប្រវត្តិសាស្ត្រ Montauk។

សូមចូលមកកាន់ស្នាដៃដើមដ៏ល្បីល្បាញរបស់ Carl Fisher—ផ្ទះមួយក្នុងចំណោមផ្ទះចុងក្រោយដែលនៅសេសសល់ពីផែនការប្រកបដោយចក្ខុវិស័យរបស់ Fisher ក្នុងការនាំយកភាពទាក់ទាញ និងភាពអស្ចារ្យរបស់ Miami Beach មកកាន់ Montauk។ ផ្ទះស្នាក់នៅដ៏កម្រនេះ ដែលមានអាយុកាលតាំងពីទសវត្សរ៍ឆ្នាំ 1920 ត្រូវបានស្តារឡើងវិញដោយយកចិត្តទុកដាក់ និងជួសជុលយ៉ាងល្អិតល្អន់ ដោយរួមបញ្ចូលលក្ខណៈប្រវត្តិសាស្ត្រដែលមិនអាចច្រឡំបាន ជាមួយនឹងការកែលម្អទំនើបប្រកបដោយភាពទាន់សម័យ និងរក្សាទុករាល់លម្អិតដែលធ្វើឱ្យវាពិតជាមានតែមួយគត់។

### សិល្បៈហត្ថកម្មប្រវត្តិសាស្ត្រ ដែលត្រូវបានស្តារឡើងវិញយ៉ាងជំនាញ

គ្រប់ជ្រុងនៃផ្ទះនេះដែលមានបន្ទប់គេងបួន និងបន្ទប់ទឹកបី ត្រូវបានស្តារឱ្យរស់រវើកឡើងវិញដោយក្ដីស្រឡាញ់។ ដំបូលថ្មស្លេតដែលបានសាងសង់ឡើងវិញ លូទឹកភ្លៀងស្ពាន់ថ្មី ជញ្ជាំងខាងក្រៅបូកកំបោររចនាបែបបុរាណ និងច្រកចូលរចនាបែបទីធ្លាដ៏កក់ក្ដៅ សុទ្ធតែបង្ហាញពីភាពសុចរិតនៃស្ថាបត្យកម្មដែលបានស្តារឡើងវិញ។ ទីធ្លាក្រាលថ្មស្លេតពណ៌ខៀវ និងដំបូលយានដ្ឋានដ៏ប្លែក ដែលមាន «ផ្ទះបក្សី» ដាក់បង្កប់ក្នុងដំបូល គឺជាការគោរពចំពោះធាតុរចនាដែលជាសញ្ញាសម្គាល់របស់ Fisher។

នៅខាងក្នុង កម្រាលឈើឆឺរីដើមត្រូវបានកែលម្អឱ្យស្រស់ស្អាតឡើងវិញ ហើយជញ្ជាំងម្នាងសិលាត្រូវបានស្តារឡើងវិញយ៉ាងជំនាញ ដើម្បីឱ្យមានភាពទាក់ទាញដូចដើម។

### កន្លែងរស់នៅភ្លឺថ្លា និងការរចនាប្រកបដោយការគិតគូរ

បន្ទប់ទទួលភ្ញៀវធំទូលាយទាក់ទាញចំណាប់អារម្មណ៍ដោយពិដានខ្ពស់បែបកោង ចង្ក្រានអុស និងតំបន់បន្ទប់អង្គុយ/មើលទូរទស្សន៍ដែលបានពង្រីក—ល្អឥតខ្ចោះសម្រាប់ការជួបជុំ និងសម្រាកលំហែ។

ផ្ទះបាយបើកចំហដែលពោរពេញដោយពន្លឺថ្ងៃ មានទូឈើផលិតតាមការបញ្ជាទិញពី Bear Mountain Woodworking កោះចម្អិនអាហារធំមួយនៅកណ្ដាលដែលមានផ្ទៃតុថ្ម Carrera កម្រាលថ្ម Blue Stone នាំចូលពីបែលហ្ស៊ិក និងគ្រឿងប្រើប្រាស់ផ្ទះបាយដែកអ៊ីណុកកម្រិតខ្ពស់ពី Viking និង Bosch។

បន្ទប់ទទួលទានអាហារផ្លូវការដ៏ធំទូលាយ បែរមុខទៅកាន់សួនច្បារខៀវស្រងាត់ និងទីធ្លាក្រាលឥដ្ឋ និងថ្ម ដោយភ្ជាប់ការរស់នៅក្នុងផ្ទះនិងក្រៅផ្ទះឱ្យចូលគ្នាយ៉ាងរលូន។

ជាន់ផ្ទាល់ដីក៏មានបន្ទប់គេងភ្ញៀវឯកជនមួយ ព្រមទាំងបន្ទប់ទឹកពេញលេញដែលមានរចនាបថទាន់សម័យ។

### ការស្តារឡើងវិញដោយគោរពដល់អត្តសញ្ញាណដើម

រាល់ការសម្រេចចិត្តផ្នែករចនា—រាល់គ្រឿងបរិក្ខារ ការបញ្ចប់ផ្ទៃ និងគ្រឿងសង្ហារិមទាំងអស់—ត្រូវបានជ្រើសរើសដោយចេតនា ដើម្បីគោរព និងលើកតម្កើងស្មារតីប្រវត្តិសាស្ត្ររបស់ផ្ទះនេះ។

### ស្លាបបន្ទប់គេងឯកជន

បន្ទប់គេងមេនៅជាន់ទីពីរស្ថិតក្នុងស្លាបឯកជនដាច់ដោយឡែក ផ្ដល់កន្លែងទូខោអាវធំទូលាយ បន្ទប់ទឹកដែលរចនាថ្មីជាមួយទ្វារផ្កាឈូករាងកោង និងយ៉រដែលទើបសាងសង់ថ្មី បន្ថែមបទពិសោធន៍នៃការរស់នៅខាងក្រៅផ្ទះ។

ដោយរក្សាប្លង់ជាន់ដើម បន្ទប់គេងទីបី និងទីបួនរបស់ផ្ទះបង្កើតជាស្លាបឯកជនដ៏ពិសេសមួយ ដែលលាតសន្ធឹងពីជាន់ទីពីរដល់ជាន់ទីបី ព្រមទាំងមានបន្ទប់ទឹកពេញលេញសម្រាប់ភ្ញៀវ។

### ទីតាំង Montauk ដែលគ្មានអ្វីប្រៀបផ្ទឹម

ផ្ទះនេះស្ថិតនៅចម្ងាយត្រឹមតែប៉ុន្មាននាទីពីកណ្ដាលក្រុង ទីលានវាយកូនហ្គោល Montauk Downs និងឆ្នេរសមុទ្រដ៏ល្បីល្បាញរបស់តំបន់ ដោយរួមបញ្ចូលប្រវត្តិសាស្ត្រ ភាពទាក់ទាញ និងភាពងាយស្រួលប្រើប្រាស់។

នេះមិនមែនគ្រាន់តែជាផ្ទះស្នាក់នៅទេ—វាជាមរតកដ៏មានតម្លៃ។ ឱកាសដ៏កម្រក្នុងការក្លាយជាម្ចាស់ស្នាដៃដើមរបស់ Carl Fisher ដែលបានស្តារឡើងវិញ និងនាំឱ្យមានជីវិតឡើងវិញយ៉ាងអស្ចារ្យ។

MLS#‎	978891
ព័ត៌មានលម្អិតអចលនទ្រព្យ	4 បន្ទប់គេង, 3 បន្ទប់ទឹក, ម៉ាស៊ីនលាងចាន, ម៉ាស៊ីនបោកគក់, ម៉ាស៊ីនសម្ងួត, រោងចត, ខាងក្រៅ: 0.74 អេករ៍, ខាងក្នុង: 2936 ft2, 273m2 (DOM): 189 days
ឆ្នាំសាងសង់	1925
ពន្ធ (ក្នុងមួយឆ្នាំ)	$9,320
ប្រភេទឥន្ធនៈ	ប្រេងកំដៅ
ប្រភេទកំដៅ	ទឹកក្តៅ
បន្ទប់ក្រោមដី	បន្ទប់ក្រោមដីពេញ
ប្រភេទរោងចត	ភ្ជាប់
រថភ្លើង	0.6 ម៉ាយล์: "Montauk"

ម៉ាស៊ីនគណនាបញ្ចាំផ្ទះ ក្នុងមួយខែ
តម្លៃផ្ទះ
ចំនួនប្រាក់កម្ចី (ក្នុងមួយខែ)
ប្រាក់កក់ដំបូង	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
អត្រាការប្រាក់	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
រយៈពេលកម្ចី	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Douglas Elliman Real Estate. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.