កំណត់នៅក្នុងតំបន់ពាណិជ្ជកម្មដែលបានបង្កើតឡើងមួយនៃ Flatbush, 5203–5207 Church Avenue, ជាកម្មសិទ្ធិពាណិជ្ជកម្មប្រហែល 15,000 SF (~10,000 SF នៅលើកម្តៅ) ដែលស្ថិតនៅតំបន់មួយដែលពេញទៅដោយកូរ៉ាដជួរលក់ភាគច្រើន។ ធនធាននេះអាចត្រូវបានសុទ្ធសាធផ្តល់ឱ្យ, ផ្តល់ឱ្យនូវឱកាសដ៏ពិសេសសម្រាប់អ្នកប្រើប្រាស់ចុងបញ្ចប់ ឬសម្រាប់ការប្ដូរជាថ្មី ឬការកែលម្អដោយអ្នកិនវ៉េសត័រ។

អាគារនេះបច្ចុប្បន្នត្រូវបានរៀបចំជាមួយអ្នកជួលទំនិញ និងវេជ្ជបណ្ឌិត ហើយមានកម្ពស់ព្រះរាជាណាចក្រជាង 10' និងចូលដំណើរការយន្តហោះតាមទូទៅ, អនុញ្ញាតឱ្យមានគំរោងដែលអាចប្រើប្រាស់បានខ្ពស់ និងអាចปรับបំផុត។ ជាពិសេស អ្នកជួលជាន់ពីរដែលមានឥណទានល្អកំពុងបង់ប្រាក់ប្រហែល 13,500 ដុល្លារដต่อខែ, អនុញ្ញាតឱ្យអ្នកកាន់កាប់អាចចូលលេងក្នុងកន្លែងបន្តផ្សេងៗក្នុង while ការបន្ថែមការចំណាយ, ឬអនុញ្ញាតឱ្យអ្នកិនវ៉េសត័រកាន់ប្រាក់ចំណូលនោះក្នុងសព្វវែងនៅពេលជាសន្តិសុខដោយកាន់ខ្សែជើងនៅពេលចម្កល់ដែលមិនចំណាយ។

ពីទស្សនៈនៃការអភិវឌ្ឍ, ធនធាននេះស្ថិតនៅក្នុងតំបន់ស្របតាមគុណភាពសម្រាប់កន្លែងរស់នៅ (QRS), ដែលអនុញ្ញាតឱ្យមានការប្រើប្រាស់ផ្សំ FAR រហូតដល់ 2.5, ដែលបម្លែងទៅជាប្រហែល 14,000 កន្លែងដែលអាចកសាង។ នេះផ្តល់ឱ្យនូវជម្រើសយូរអង្វែងមានន័យនៅពេលរក្សាការចំណូលបច្ចុប្បន្ននៅក្នុងរយៈពេលនេះ។

Set within one of Flatbush’s established commercial areas, 5203–5207 Church Avenue, an approximately 15,000 SF (~10,000 SF above grade) commercial property situated along one of Flatbush’s predominant retail corridors. The property can be delivered vacant, offering a compelling opportunity for an end-user or for repositioning or redevelopment by an investor.

The building is currently configured with retail and medical tenants and features 10’+ ceiling heights and elevator access throughout, allowing for a highly usable and customizable layout. Notably, a credit-worthy second-floor tenant is paying approximately $13,500 per month, enabling an owner-user to occupy the remaining space while offsetting carrying costs, or allowing an investor to retain that income while repositioning the balance of the building with market-rate tenants.

From a development perspective, the property is located within a Qualifying Residential Site (QRS), which allows for a mixed-use FAR of up to 2.5, translating to approximately 14,000 buildable square feet. This provides meaningful long-term optionality while maintaining current income in the interim.