អាគារនេះបានធ្វើសង្រ្គោះ និងមានអារម្មណ៍រ៉ូមាណចាស់ស្រាល ស្រាល និងស្អាតនាឡិកា នៅជ្រុងប៊ូសួន ៦ ដែលមានរ៉ូតដាប់សខូណារខាងក្រោម ២ ខូឡុយឌីណូនេះ ត្រូវបានទីតាំងល្អនៅលើ 'Gold Coast' នៃភាគខាងលើនៃ Manhattan។ ក៏មានប៉ុន្មានប្លក់ពី Central Park នៅលើផ្លូវដែលមានដើមឈិព្រិលជ្រាបជាជួរ ដែលមានដងស្ទាក់កង់ប្ដូរឪកាសល្អរម៉ាំងហ្វាំនៅលើ East 62nd Street ដែលមានអារម្មណ៍ថា PHA ផ្ដល់ឱ្យវាដោយម៉ូដែលរបស់ townhouse ដែលបានកំណត់ទីកន្លែងសម្រាប់រោងចក្រល្អនិងសោភីតរបស់អាគារដែលមានកន្លែងចំណត।

PHA គឺពោរពេញទៅដោយពន្លឺថ្ងៃ ដែលខ្លាំងផ្ទុយទៅក្នុងបន្ទប់គេង អាចឈូសនៅក្នុងកន្លែងកម្សាន្ត ហើយភ្ជាប់ខ្ញីភ្លើងទៅកាន់ផ្ទាំងទឹកនឹងទំព័រនីមួយៗ។ ផ្ទះនេះគឺត្រូវបានរៀបចំពិសេសនៅលើជាន់ខ្ពស់ដែលមានការពង្រីកទៅទិសភាគខាងត្បូង-ក្រូទស្សនៈដែលត្រូវសម្រកិតបង្កើតនូវទេសភាពខកខាននិងផ្ការគ្លែ បង្កើតចរន្តចេញពីបន្ទប់នីមួយៗដែលរួមបញ្ចូល The Plaza Hotel, Central Park, Barbizon Building និង San Remo នៅចម្ងាយ។ ទេសភាពដែលត្រូវការនេះគឺជាបទពិសោធន៍​នៃទីក្រុងនាយកក៏មានទូរារបផ្ដល់ដល់ដែលត្រូវភាពក្នុងសម័យការជួយសំរាប់វិទ្យាសាស្ត្រនៅជុំវិញ។

បន្ទប់ ៣ ពិធី ២.៥ ង៉ុក់់ ណាមួយពីរ ១,៥០០ ត្រយ៉ោះនៃរយៈពេលក្នុងផ្ទះ ខណៈដែលមានការបញ្ចាក់ភ្លើងខ្នាតមិនមានខៅថ្មដែលរុំវតលោនឧបករណ៍ ដីសិក្ខារតាំងរវាងផ្ទះ ដោយបានចម្រៀងដែលមានចូតផ្ដល់ភាពអព្យពួកពីភាពល្អ, និងរចនាម៉ូដែលដោយរាវៗម៉ាតរដូនជាមួយគ្នា ក្រោមប្រភេទផែនផលិតពីអ៊ីតាលី យូរ៉ូ និងសម្ភារៈជុំវិញ។ ជាជំរាំងបន្ថែម ក៏មានជម្រើសចំណិយនិងសេវាកម្មនិងទំនាក់ទំនងដែលស្ថិតក្នុងបន្ទប់កន្លែងផ្គត់ផ្គង់កំណត់ជាមួយវិញ្ញាបនប័ត្រអាក្រក់តឹក។

វីកទូយគឺជាកម្មវិធីមានសមត្ថភាពដែលដំណើរការល្អនិងមានសេដ្ឋកិច្ចរឹងមាំជាមួយអ្នកការប្រយុទ្ធ ២៤ ម៉ោង កន្លែងចំណតឯកជន និងបន្ទុំនៅល្ខោនក្រុមហ៊ុនតែលេខ។ Pied-a-terres, អ្នកទិញបរទេស និងការចូលរួមបានអនុញ្ញាត។ សត្វអាជីពក្រោម ៦០ ផូនបានឱ្យ។ Washer/Dryers អនុញ្ញាតក្នុងកន្លែង។ ការថែទាំរួមមានអគ្គិសនី និងកាបែល។ មានពន្ធ ៣% flip tax។

អគារនេះនៅលើដីជួល; កិច្ចសន្យានេះបានកំណត់ឡើងវិញនៅឆ្នាំ ២០១០ និងបានពង្រីកឡើងឲ្យបានជាយូរពេញ ២០៩៩។ សម្រាប់រយៈពេល ១០ ឆ្នាំចាប់ពី ២០២១ ដល់ ២០៣០ ការកើនឡើងក្នុងឆ្នាំស្នាក់នៅនេះនឹងតាមអំឡុង CPI ឬប្រហែល ១.៥% ដែលមានកំណត់ ២%។

This renovated and romantic, mint condition corner classic six duplex penthouse with two terraces is ideally positioned on the 'Gold Coast' of Manhattan's Upper East Side. A couple blocks from Central Park on a tree-lined street with a dedicated bike lane, the brownstone-studded East 62nd Street feels familiar in PHA which exudes the lifestyle of a townhome, set in the luxury and convenience of a white-glove building with a parking garage.

PHA is flooded with sun, which rises in the bedrooms, sets in the entertaining spaces, and illuminates the terraces on each floor. This custom-designed high-floor home features south-east-west exposures of breathtaking and panoramic open views from every room including The Plaza Hotel, Central Park, the Barbizon Building, and the San Remo off in the distance. The sought-after vistas are a quintessential New York City experience featuring city skyline and park throughout the seasons.

This extremely quiet 3-bedroom, 2.5-bathroom boasts approximately 1,500 square feet of interior space, a locally handcrafted smokeless fireplace, ebony-stained parquet floors, crown molding and custom millwork - balancing grand scale with elegance, and modernized with the finest Italian marble, European appliances and materials throughout. As an added plus, there is an option to add a washer/dryer into the wine fridge closet in the foyer.

The Victorian is impeccably well-run and financially strong co-op with a 24-hour doorman, private garage and a laundry room. Pied-a-terres, foreign buyers and co-purchasing allowed. Pets under 60 lbs allowed. Washer/Dryers permitted in apts. Maintenance includes electric and cable. There is a 3% flip tax.

The building is on leased land; the lease was renegotiated in 2010 and extended through 2099. For the 10-year period from 2021 through 2030, the annual lease increase will be based on the CPI, or approximately 1.5%, with a cap of 2%.