វិនិយោគជាប់ស្នូលសុខភាពគន្លងទីក្រុង Clinton Hill ជាមួយនឹងសក្តានុពលអភិវឌ្ឍខ្ពស់ - 493 Clinton Ave

493 Clinton Avenue គឺជាឱកាសបែបចម្រុះបីកន្លែងល្អ​ណាស់ដែលមានមូលដ្ឋាននៅក្នុងច قلبនៃ Clinton Hill ដែលជាតំបន់មួយក្នុង Brooklyn ដែលមានការបង្ហាញអគារចម្រង់និងគ្រួសារ។ ស្ថិតនៅពាក់កណ្តាលតាមខ្សែរទឹក G, C, និង A ឡើងវិញអគារ​នេះផ្តល់ជូននូវការចូលដំណើរការដោយកំពស់ដ៏ល្អដើម្បីធ្វើអោយទំនាក់ទំនងទៅកាន់អ្នកជួលសមរម្យនាពេលបច្ចុប្បន្ននិងអនាគត។

អចលនវត្ថុនេះមានបន្ទប់ 11 ដែលបានចុះថ្លៃជួលប្រចាំឆ្នាំចំនួន $209,285.52 ដែលកើនមានរឹងមាំជាមួយទុនចំណូលដែលអាចចុះថ្លៃបាន $242,549.16, ផ្តល់ជូននូវស្ថិរភាពនៃចំណូលភ្លាមៗជាមួយនឹងការអភិវឌ្ឍខ្ពស់។ ផ្នែកចំនួនទាំងមួយបន្តផ្តល់គំនិតបានកំណែប្រែកម្រិតជូបជាងនេះ សម្រាប់ប្រសិទ្ធិភាពនៃការជួលពេលបន្តកម្មវិធីយូរអង្វែង។

នៅលើហ្គេតក្រុងសម្រាប់ 37.08' 120', សាងសង់នេះគឺកំពុងអញដល់ 22' 65', បូកសរុបទៅ 5,740 sq ft។ ជាមួយនឹង FAR នៅ 4.0, តំបន់នេះផ្តល់ទីលានអាចសាងសង់បានអតិបរិមា 17,800 sq ft, បន្ថែមលើអេទានកម្មកម្មខ្ពស់ 12,000 sq ft។ អចលនវត្ថុនេះគឺមិនទាន់ត្រូវបានកំណត់ឆ្នាំចំណាំនិងមិនស្ថិតនៅក្នុងតំបន់ប្រវត្តិសាស្ត្រ, ធ្វើឱ្យមានភាពសមាសភាពសម្រាប់ការកែលម្អថ្មីឬការអភិវឌ្ឍចំរូងពេញមួយ។

លក្ខណៈពិសេសផ្សេងៗរួមបញ្ចូលធួនកាត់ពីភ្លើង, ផ្លូវផ្ទាល់ខ្លួន និងឧបករណ៍ក្រោយ, ជាផលិតផលដ៏មានតំលៃប្លែកសម្រាប់ផ្នែកនេះនៃ Brooklyn។

អាគារនេះនឹងមិនត្រូវបានផ្ដល់ប្រាស់ទេឡើយ។ អ្នកទិញទទួលបន្ទុកអ្នកជួលទាំងអស់។

អារម្មណ៍នៃតំបន់ - Clinton Hill Clinton Hill គឺល្បីទៅនឹងផ្លូវដែលមានដើមឈើស្អាត, បង់ស្នុងប្រវត្តិសាស្ត្រ, ស្ថាបត្យកម្មវប្បធម៌, និងម៉េតព្រីសន៍សកម្មភាពសហគមន៍។ អ្នកជាតិទាំងស្រីទេសនិងកម្មវិធីកាន់តែច្បាស់មើល៖
ជួបក្រុមហ៊ុនផ្ទះបាយនិងកាហ្វេដែលកំពុងមានសកម្មភាព, ពីប៊ីស្ត្រូសម័យនិងកន្លែងកម្សាន្តដល់អាជីវកម្មប្រកបដោយប្រវត្តិផ្លាស់ប្តូរ, ផ្តល់ឱ្យជាមួយពិភពសូវពែរនិងសកម្មភាពបណ្ដាថ្មី។
ជិតសInstitutie Pratt, មិនតែប៉ុណ្ណោះ ផ្តល់ចំណេះដឹងសម្រាប់ការស្នាក់ល្អបេះដូងបានធ្វើឱ្យមានស្ថានីយសម្រន់ស្ថិតដោយយ៉ាងល្អ។ កន្លែងបៃតងនិងមណ្ឌលលេងសំរាក, ផ្តល់អារម្មណ៍ស្នាក់ស្មុគស្មាញ ទ وسطសហគមន៍។
ហាងតូប, ទីផ្សារជាតិ, និងហាងឯករាជ្យដែលមានសារសំងាត់ទៅលើអត្តសញ្ញាណពិសេស។
ច្បាស់ដែលអាចចូលដំណើរការទៅ Fort Greene, Downtown Brooklyn, និង Prospect Heights ហើយច្បាស់ក្នុងឱកាសសង្គម, កន្លែងវប្បធម៌ និងផ្លូវពាណិជ្ជកម្មនៅចុះពីមួយណានឹង។
Clinton Hill គឺកំពុងបន្តទទួលការទាមទារខ្ពស់ពីអ្នកជួលនិងអ្នកវិនិយោគប្រាប់មកវិញ, ធ្វើឱ្យ 493 Clinton Ave ជាឱកាសល្អបំផុតដែលប្រកបដោយចំណូលស្ថិរភាព, ភេទកំណែប្រែច្រើននិងទីតាំងជាទីបំផុត។

Prime Clinton Hill Multifamily Investment With Major Development Upside - 493 Clinton Ave

493 Clinton Avenue is a rare four-story multifamily opportunity positioned in the heart of Clinton Hill, one of Brooklyn's most desirable and architecturally rich neighborhoods. Located directly above the G, C, and A subway lines, the building offers exceptional transportation access, making it highly attractive for current and future tenants.

The property contains 11 rent-stabilized apartments generating $209,285.52 in annual income, with a legal potential rent roll of $242,549.16, providing immediate revenue stability with built-in upside. Several units have been partially renovated, improving rental appeal while maintaining long-term regulatory consistency.

Sitting on a 37.08' 120' lot, the structure currently occupies 22' 65', totaling 5,740 sq ft. With an FAR of 4.0, the site offers a maximum buildable area of 17,800 sq ft, leaving over 12,000 sq ft of unused development rights. The property is not landmarked and not in a historic district, allowing flexibility for expansion or full-scale redevelopment.

Additional features include a curb cut, private driveway and rear garage, an extremely valuable amenity in this part of Brooklyn.

This building will NOT be delivered vacant. Buyer assumes all tenants.

Neighborhood Highlights - Clinton Hill Clinton Hill is known for its tree-lined streets, historic brownstones, cultural institutions, and vibrant community atmosphere. Residents enjoy:
A thriving restaurant and café scene, with everything from modern bistros and neighborhood bars to long-established eateries, offering diverse cuisines and lively street activity.
Proximity to Pratt Institute, infusing the area with creative energy, public art, and a steady demand for quality housing. Green spaces and playgrounds, providing a peaceful residential feel amid the urban setting.
Boutique shops, local markets, and independent retailers that contribute to the neighborhood's distinct character.
Close access to Fort Greene, Downtown Brooklyn, and Prospect Heights, placing additional entertainment, cultural venues, and commercial corridors just minutes away.
Clinton Hill continues to see strong demand from renters and investors alike, making 493 Clinton Ave an exceptional opportunity combining stable income, substantial development potential, and prime location.