$799,000 - 622 Broadway, Amityville, NY 11701｜MLS # 945433

Property Description « ខ្មែរ Khmer »

ហៅអ្នកវិនិយោគ អភិវឌ្ឍន៍ និងអ្នកប្រើប្រាស់ទាំងអស់!!! អាគារការលក់ចំរូងឧស្សាហកម្ម/ តំបន់អភិវឌ្ឍន៍នៅលើមហាវិថី 110!!! អចលនទ្រព្យមានជាច្រើនដូចជា ការបង្ហាញដ៏អស្ចារ្យ វាលសញ្ញាដ៏ពិសេស កញ្ចក់ខ្ពស់ 8 ហើយ (480) គម្រោងសមត្ថភាពច្រើន 18 កន្លែងឈរ ការិយាល័យ (1) ផ្ទះพัก 2 បន្ទប់ (1) ផ្ទះพัก 1 បន្ទប់ (1) ផ្ទះសិករ គម្រោងទូលំទូលាយ ពន្ធអចលនទ្រព្យទាប ឈរ និងពហុកីឡាដ៏ធំ តំបន់ចរាចរដែលមានយុទ្ធសាស្ត្រ 200 Amp អគ្គិសនី LED ថ្មីៗទាំងអស់ +++!!! អចលនទ្រព្យដ៏ធំនេះមានទំហំ 17,000+ Sqft មានទីតាំងនៅចំការខណ្ឌ Amityville នៅលើមហាវិថី 110 ដែលមានចរាចរម៉ាស៊ីនច្រកគ្នានៅខាងជើងនៃរស្មីនេះ!!! អ neighbors យឺតមាន Starbucks, The Home Depot, Target, Mercedes-Benz, Kia, Nissan, 7-Eleven, Valero, Sunoco, McDonald's, Taco Bell, Pollo Campers, KFC, Walgreens, Advanced Auto Parts, T-Mobile, Red Lobster, Dollar Tree +++!!! អចលនទ្រព្យនេះមានចំនួនរ៉ូឡារពើភ័ណ្ឌ 31,400+ យានកូដក្នុងថ្ងៃ!!! អគារទាំងមូលអាចបញ្ជូនបានគ្មានអ្វីប្រសិនបើចាំបាច់។ អចលនទ្រព្យនេះមានសក្តានុពលអស្ចារ្យ!!! នេះអាចជា តំបន់អភិវឌ្ឍន៍ទីបន្ទាប់របស់អ្នក ឬផ្ទះបន្ទាប់សម្រាប់ក្រុមហ៊ុនរបស់អ្នក!!!

ចំណូល៖

អាគារជាន់ទី 1 ផ្ទះ 2 បន្ទប់៖ $33,600 ប្រចាំឆ្នាំ (មាន)
អាគារជាន់ទី 2 ផ្ទះ 1 បន្ទប់៖ $26,400 ប្រចាំឆ្នាំ (មាន)
ជាន់ទី 3 ផ្ទះថ្នាល៖ $21,600 ប្រចាំឆ្នាំ (មាន)

ការិយាល័យជាន់ទី 1 (350 Sqft.): $22,800 ប្រចាំឆ្នាំ (មាន)

LL ទូលំទូលាយ: $9,600 ប្រចាំឆ្នាំ (មាន)

ក្នុងខ្លួនប្រកាសចំណូលសរុប: $114,000 ប្រចាំឆ្នាំ

ចំណាយ៖

ឧស្ម័ន: $0 ប្រចាំឆ្នាំ
អគ្គិសនី: $0 ប្រចាំឆ្នាំ
ថែទាំនិងជួសជុល: $250 ប្រចាំឆ្នាំ
ការធានារ៉ើយ: $2,823 ប្រចាំឆ្នាំ
ទឹក: $800 ប្រចាំឆ្នាំ
ពន្ធ: $11,437.09 ប្រចាំឆ្នាំ

ចំណាយទាំងមូល: $15,310.09 ប្រចាំឆ្នាំ

ចំណូលប្រកាសសុទ្ធ (NOI): $98,689.91 ប្រចាំឆ្នាំ (11.96% Cap!!!)

MLS #‎	945433
ឆ្នាំសាងសង់	1964
ពន្ធ (ក្នុងមួយឆ្នាំ)	$11,437
ប្រភេទឥន្ធនៈ	ឧស្ម័នធម្មជាតិ
បន្ទប់ក្រោមដី	បន្ទប់ក្រោមដីពេញ
រថភ្លើង	1.1 ម៉ាយล์: "Amityville"
	1.8 ម៉ាយล์: "Copiague"

ម៉ាស៊ីនគណនាបញ្ចាំផ្ទះ ក្នុងមួយខែ
តម្លៃផ្ទះ
ចំនួនប្រាក់កម្ចី (ក្នុងមួយខែ)
ប្រាក់កក់ដំបូង	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
អត្រាការប្រាក់	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
រយៈពេលកម្ចី	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 All Island Estates Realty Corp. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.