ឱកាសចម្រាញ់បាន! ផ្ទះក corner ប្លាកពូជដែរសមាសនៅ Maspeth Queens (បានកំណត់ R5B/C2-3) មានទំហំសរុប 50 ភាគហ៊ុន x 107 ភាគហ៊ុន (5,350 sqft សរុប)។ កញ្ចប់នេះមានផ្ទះប្រឹក 3 គ្រួសារដែលមានទំហំបរិមាណប្រហែល 3,400 sqft និងមានផ្សារផ្នែកខាងក្រោយសម្រាប់ចត និងមានផ្ទាំងជាប់ជាមួយប្លង់ឯករាជ្យ។ មានផ្ទាំងនៅលើផ្លូវលេខ 59 និងជុំវិញ។ ប្លង់រាល់ដែលមានទំហំ 25 ft x 107 ft។

ការកំណត់ R5B បង្កើតអាចនឹងអនុញ្ញាតិឱ្យកសាងបានប្រហែល 8,000 sqft។ ការកំណត់ C2-3 គឺជាការបន្ថែមពហុកំណត់អាជីវកម្ម ដែលអនុញ្ញាតឱ្យមានប្រភេទប្រើប្រាស់ពហុក៏អាជីវកម្មផ្សេងៗ។ ខាងក្រោមការកែលម្អទីក្រុង Yes នាពេលថ្មីៗនេះ, ប្លង់ដែលលាយរួមអាចនឹងបានគ្រឿងសញ្ញាដល់ QRS (គេហទំព័រស្នាក់នៅដែលមានគុណសម្បត្តិ) ដោយសារផត់ជោយនៅលើជំហានខុសរវាងប្លង់, អាចធានាបាននូវ 2.0 FAR និងប្រហែល 10,700-10,750 sqft ដែលអាចកសាងបាន ប្រសិនបើផ្ទះត្រូវបានយកចេញ និងកសាងអាគារថ្មីមួយ។ ឱកាសល្អសម្រាប់អាគារដែលមានប្រើប្រាស់បច្ចេកទេសសមាសចម្រុះដែលមានការប្រាក់រៀងទីពហុកំប្លុកជូន និងជាតម្រូវនានាប្រហែល។

ផ្ទះ 3 គ្រួសារមានទំហំប្រហែល 25 ft x 55 ft នៅលើពីរជាន់ និងជាន់ទីបី 25 ft x 24 ft។ អាផាតមិនដែលបានកែលម្អថ្មីនៅជាន់ទីពីរ។

អចលនទ្រព្យមានតម្លៃនេះគឺជាឱកាសពេញពីសមត្ថភាពប្រភេទស្នាក់នៅឬអភិវឌ្ឍគ្រួសារជាការសហរបស់ជនធម្មតា។

ព័ត៌មានទាក់ទងនឹងសមត្ថភាពអភិវឌ្ឍបានផ្តល់ឱ្យតែសម្រាប់ការនាំដាក់ជាសញ្ញារួមគ្នា។ យ៉ាងណាមិញ ទាំងអស់នៃសមត្ថភាពសាងសង់ ការលើក ឬ​ព្រឹត្ដិការណ៏ និងការអនុញ្ញាតដែលបានអនុញ្ញាតត្រូវតែត្រូវបានផ្ទេរ បន្ទាន់ដោយអ្នកទិញជាមួយស្ថាប័នទីក្រុងនិងអ្នកជំនាញដែលត្រឹមត្រូវ។ មិនមានអ្នកលក់ ឬអ្នកធ្វើបញ្ជីអចលនទ្រព្យណាមួយធានានាពីលទ្ធផលអភិវឌ្ឍឬការអនុញ្ញាតដែលជាក់លាក់។

 

Rare opportunity! Double Corner Lot in Maspeth Queens (zoned R5B/C2-3) with a lot totaling 50 ft x 107 ft (5,350 sqft total). The package consists of a 3-family brick home with a size of approximately 3,400 sqft plus back yard for parking and adjoined by a vacant lot. There is frontage on 59th Street and 59th avenue. Each lot measures 25 ft x 107 ft.

With R5B Zoning, appx 8,000 sqft can be built. C2-3 zoning is a commercial overlay allowing for a wide variety of commercial use groups. Under the recent City of Yes zoning updates, the combined lots may qualify as a QRS (Qualifying Residential Site) due to its corner position on the short end of the block, allowing an enhanced 2.0 FAR and approx. 10,700-10,750 buildable sq ft if the house is taken down and a new building built. Excellent opportunity for a boutique mixed-use building with ground-floor commercial and multiple residential units above.

The 3 family home measures appx. 25 ft x 55 ft across two floors and the third floor 25 ft x 24 ft. Newly renovated second floor apartment.

This valuable property is the perfect opportunity for residential or mixed use development.

Information regarding development potential is provided for general guidance only. All building possibilities, zoning details, and permitted uses should be independently verified by the buyer with the appropriate city agencies and professionals. Neither the seller nor the listing broker guarantees or warrants any specific development outcome or approval.