ស្រូបស្វាគមន៍មកកាន់ អាសយដ្ឋាន 433 DeKalb Avenue ដែលជាអគារជួលពេញមួយដែលមាន៤ជាន់ និងមាន៨កន្លែងជួលដែលមានទីតាំងល្អនៅចំពោះព័ទ្ធនៃ Clinton Hill និង Bedford-Stuyvesant។

វាសមស្របសម្រាប់ការប្តូរ 1031 ឬការគ្រប់គ្រងយូរៗ ប្រព័ន្ធទ្រព្យនេះផ្តល់នូវប្រាក់ចំណូលប្រកបដោយស្ថិរភាព និងមានសក្តានុពលសម្រាប់កើនឡើង។ អគារនេះទទួលបានការស្នាក់នៅពេញលេញ បង្កើតប្រាក់ចំណូលបន្តហើយចាប់ពីថ្ងៃដំបូង មានកន្លែងបន្ថែមសម្រាប់កំណើនជួលនៅពេលដែលកិច្ចព្រមព្រៀងផ្លាស់ប្តូរ។ មានកម្ចី Freddie Mac ដែលអាចផ្ទេរបាននៅកម្រិតអត្រាផល ប្រាក់ 4% (នៅសល់ ១៧ឆ្នាំ) សម្រាប់ 3.5 លានដុល្លារ ដែលរីករាយនៅជាងជើងការវិនិយោគ។ មាន F.A.R ផ្ទុយបន្ថែម 3780 ម៉ែត្រការ៉ែក។

បន្ទប់ប្រើប្រាស់បានរចនាដោយមានប្រសិទ្ធភាព ពូកែឈើជាតិ ផ្ទះបាយនិងបន្ទប់ទឹកដ moderna និងបង្អួតធំៗ — ធានានូវការទាមទារនិងការរក្សាទុកជួលដែលមានកម្លាំង។ ជាមួយនឹងបណ្តាញសាធារណៈដែលបានវាស់ឯករាជ្យ និងចំណាយដំណើរការថ្នាក់កន្លែងទាប អចលនទ្រព្យនេះផ្តល់នូវប្រាក់ចំណូលឈានចម្ងាយដ៏អាចទុកចិត្តបាន និងអត្រាក brasileira ៨% ដែលគ្នានឹងទៅនឹងអត្រាជួលដែលគេរំពឹងទុកនៅឆ្នាំ 2026 នៅតម្លៃដែលកំពុងដាក់បង់។

មានទីតាំងនៅក្នុងកំពូលទីផ្សារ ជួលដែលមានចលនាកាន់កាប់មួយក្នុង Brooklyn, 433 DeKalb Avenue ទទួលបានអត្ថប្រយោជន៍ពីការចុះចូលផ្លូវដែលអស្ចារ្យ ចំណីអាហារ តាមកម្មការការិយាល័យ ដែលកំពុងរស់នៅ උផតល់យ៉ាងសំខាន់រដ្ឋក្បែមួយជាថាត្បូកុមាររីករាយ និងឱកាសប្តូរ 1031 ដែលកើតមានធនធាន។

Welcome to 433 DeKalb Avenue, a boutique four-story, eight-unit free-market rental building ideally located on the border of Clinton Hill and Bedford-Stuyvesant.

Perfect for a 1031 exchange or long-term hold, this asset offers investors stable income with upside potential. The building is fully occupied, generating consistent cash flow from day one, with additional room for rent growth as leases turn over. There is an assumable Freddie Mac loan in place at a 4% interest rate (17 years remaining) for $3.5M- sweetening the investment opportunity. There is also an additional 3780 sqft of FAR.

Units feature efficient layouts, hardwood floors, modern kitchens and baths, and oversized windows—ensuring strong tenant demand and retention. With utilities separately metered and low operating expenses, the property delivers reliable net operating income and an attractive 6% cap rate based on projected 2026 rents at the current asking price.


Situated in one of Brooklyn’s most dynamic rental markets, 433 DeKalb Avenue benefits from excellent transit access, local dining, shopping, and cultural amenities, making it a prime income-producing asset and a rare 1031 exchange opportunity.