$5,850,000 - 3480 Boston Road, Bronx, NY 10469｜MLS # 891171

Property Description « ខ្មែរ Khmer »

អបអរសាទរ นักลงทุน អភិបាល និងអ្នកប្រើប្រាស់ទាំងអស់!!! អគារបណ្តុំ ៨,៤៥០ សFt។ ដែលមានអ្នកជួលជាតិសម្រាប់លក់នៅលើផ្លូវBoston!!! អចលនវត្ថុមានការបង្ហាញយ៉ាងល្អ ទីតាំងប្រកបដោយសញ្ញាល្អ ប្រាំពីរពូជC2-2 កន្លែងចត ៨ កន្លែង កម្ពស់ទូស ១៤ feel មាន ២ កន្លែង ល្បាលឈើមានការប្រាស្រ័យគូរ កន្លែងចតឯកជន ពន្ធអចលនវត្ថុទាប អគ្គិសនី ៣ ជាន់ ប្រអប់មក្លុយ សាំងស៊ូការគេ។ LED ថ្មីទាំងអស់ CAC +++!!! អចលនវត្ថុនេះស្ថិតនៅក្នុងនាមកាយសំខាន់របស់ Bronx នៅជិត I-95 & ស្ថានីយរ៉ែ Gun Hill Road!!! ភីរវនអាចមាន Starbucks, Ford, Hyundai, សួនសត្វ Bronx, CVS, Walgreens, ផែនទី Fitness, YMCA, Macy’s, Marshall’s, Shake Shack, Firestone Complete Auto Care, Harbor Freight Tools, Buffalo Wild Wings, Wendy’s, Bob’s Discount Furniture, White Castle, Popeye’s Louisiana Kitchen, Golden Krust, Aldi +++!!! អំពីសិទ្ធិអ្នកអាចកសាងរបង ៤ ជាន់បន្ថែម!!! អចលនវត្ថុនេះមានចរាចរណ៍ប្រហែល ២០,០០០ រថយន្តក្នុងមួយថ្ងៃ!!! អចលនវត្ថុនេះផ្តល់នូវសក្តានុពលធំ!!! នេះអាចជាគេហដ្ឋានបន្ទាប់របស់អ្នកឬគេហដ្ឋានបន្ទាត់របស់អាជីវកម្មរបស់អ្នក!!!

ចំណូល:

Domino’s (២,២០០ រមែ + ចំណតចែករំលែក): $68,623.44 ឆមាស; ៥% ចំណូលប្រចាំឆ្នាំ; ថវិកាសម្រាប់ឈប់: ៤/៣០/២៦ + (១) ជាចំណាត់ទី ៥ ថ្ងៃ។ អ្នកជួល支付ភាគរយរបស់ពួកគRegexពីពន្ធអចលនវត្ថុ។

USPS (៥,៩៥២ រ measure + ចំណតចែករំលែក): $118,800 ឆមាស; ថវិកាសម្រាប់ឈប់: ២/២៨/២៦ + (១) ជាចំណាត់ទី ៥ ថ្ងៃ។

M.A. Events (៣,០០០ រមែ + អាងក្រោយ/ ចំណត): $126,075 ឆមាស; ថវិកាសម្រាប់ឈប់: ៧/៣១/២៦។ ៩០ ថ្ងៃនូវច្បាប់អ្នកល្អ។ 支付 ៥០% ពីរដ្ឋានរៀនអចលនវត្ថុ។

ចំណូលសរុប: $313,498.44 ឆមាស។

ចំណាយ:

ឧស្ម័ន: $0 ឆមាស។

អគ្គិសនី: $0 ឆមាស។

ការថែទាំ និង ការជួសជុល: $250 ឆមាស។

ទឹក និង បទសារ: $0 ឆមាស។

ធានារ៉ាប់រ៉ាសម្រាប់: $4,296 ឆមាស។

ពន្ធ: $49,688.16 ឆមាស។

ចំណាយសរុប: $54,234.16 ឆមាស។

ការប្រញាប់លើពន្ធ (ដែលបានបង់ដោយហាង): $90,192 ឆមាស។

ចំណូលប្រតិបត្តិការ Net Pro Forma (NOI): $349,456.28 ឆមាស។

MLS #‎	891171
ឆ្នាំសាងសង់	1950
ពន្ធ (ក្នុងមួយឆ្នាំ)	$50,995
ប្រភេទឥន្ធនៈ	ឧស្ម័នធម្មជាតិ
ម៉ាស៊ីនត្រជាក់	ម៉ាស៊ីនត្រជាក់កណ្ដាល
បន្ទប់ក្រោមដី	បន្ទប់ក្រោមដីពេញ

ម៉ាស៊ីនគណនាបញ្ចាំផ្ទះ ក្នុងមួយខែ
តម្លៃផ្ទះ
ចំនួនប្រាក់កម្ចី (ក្នុងមួយខែ)
ប្រាក់កក់ដំបូង	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
អត្រាការប្រាក់	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
រយៈពេលកម្ចី	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 All Island Estates Realty Corp. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.