ឱកាសវិនិយោគដ៏ល្បីល្បាញនៅលើផ្លូវពាណិជ្ជកម្មដែលគង់ការនៅទីក្រុងWilliamsburg នៅលើផ្លូវGrand ចន្លោះផ្លូវHavemeyer និងMarcy។ អគារដែលរក្សាទុកបានយ៉ាងល្អនេះ មានរចនាសម្ព័នពីរជាបន់ដែលមានพื้นที่ជួល/ពាណិជ្ជកម្មធំ នៅជាន់ក្រោម កំពុងដំណើរការជាកន្លែងមន្ទីរស្រា/អនាមិកល្បី និងមានបន្ទប់ស្នាក់នៅខាងលើពីរដែលមាន ២ បន្ទប់គេង ១ បន្ទប់ទឹក។

ដំណាក់កាលពាណិជ្ជកម្មត្រូវបានបន្ថែមលើសមាសធាតុសំខាន់។ បន្ទប់ស្នាក់នៅពីរទាំងនោះមានស្ថានភាពល្អ និងជាបន្ទប់ជួលដែលមានលក្ខណៈពិសេស ទាក់ទាញសម្រាប់តំបន់នេះ ដែលមានបន្ទប់ទទួលនិងបរិវេណធំ គ្រឿងបរិក្ខារមើលឃើញ និងបន្ទប់គេងទូលាយ។ សូមសុំសេចក្តីសម្រេចនិងល័ក្ខខ័ណ្ឌចុះធ្វើបង្គាប់។ ការបង្ហាញអាចរៀបចំបាននៅថ្ងៃធ្វើការ ម៉ោង ១០:០០ល្ងាច-៤:០០ល្ងាច។

ព័ត៌មាន​អចលនវត្ថុ៖
ទីតាំងល្អនៅលើផ្លូវGrand ដែលងាយស្រួលចូលដំណើរការទៅកាន់រថភ្លោះ និងចរាចរណ៍យានជំនួស។
អគារប្រើប្រាស់ផ្សំ។
ទំហំទីលាន៖ ២៥ ft x ៧៧ ft
ទំហំអគារ៖ ២៥ ft x ៧៣ ft
កាត់បន់អគារ៖ ៣,៦५० SQFT
១ កន្លែងពាណិជ្ជកម្ម/ជួល ១,៨២៥ SQFT
២ អាគារស្នាក់នៅ, តម្លៃទីផ្សារ: ១,៨២៥ SQFT (ទាំងពីរ ២ បន្ទុក/១ បន្ទប់ទឹក)
អគារទាំង៣ ត្រូវបានវាស់វែងដោយអគ្គិសនី ដោយឡែក។
មិនមានបណ្តាញហ្គាស។
ប្រព័ន្ធបំបែកសម្រាប់អាគារទាំងអស់។
ប្រព័ន្ធកំណត់៖ R6B, C2-4
២ ជាន់
១ កន្លែងពាណិជ្ជកម្ម/ជួល គឺកំពុងកំណត់ និងប្រើប្រាស់ជា កន្លែងវេទិកា/ម៉ូសិក (“Freds”)។
២ អាគារស្នាក់នៅ តម្លៃទីផ្សារ
អាគារពាណិជ្ជកម្ម និងអាគារស្នាក់នៅទាំងអស់ ត្រូវបានធ្វើជំនួសជាថ្មី។
ឆ្នាំដែលអាគារបោះបង់៖ ១៩៥០
សំណង់ខ្ទង់/បញ្ជី
ប្លុក & លុប៖ ០៥៥៣១-១
បង់ពន្ធអចលនវត្ថុ៖ ១៧,៤០៥.៤៨ ដុល្លារ / ឆ្នាំ
ជួលអគារស្នាក់នៅតម្លៃទីផ្សារ៖ ៤,៥០០-៤,៩៥០ ដុល្លារ
ផ្តល់ជូនក្នុងតម្លៃ៖ ៣,២០០,០០០ ដុល្លារ

Unique investment opportunity on a desirable Williamsburg commercial corridor on Grand Street between Havemeyer and Marcy Streets. This well-maintained, two-story building features a large ground-level retail/commercial space, currently operating as a prominent cocktail/music venue, and two 2-bedroom, 1-bathroom loft-like residential units on the top second floor.

The commercial space was recently fully renovated. The two residential units are in great condition and are unique, attractive rental units for the area, featuring large open living/dining rooms, open kitchens, skylights and spacious bedrooms. Inquire for proforma and lease terms. Showings can be scheduled weekdays, 10:00am-4:00pm.

Property Information:
Excellent location on Grand Street commercial corridor, easily accessible to trains and vehicle traffic.
Mixed-use building.
Lot Size: 25 ft x 77 ft
Building Size: 25 ft x 73 ft
Building square footage: 3,650 SQFT
1 Commercial/Retail space, 1,825 SQFT
2 Residential, market-rate units: 1,825 SQFT (both 2-bed/1-bath)
Electric all separately metered for the three units.
No gas lines.
Split systems for all units.
Zoning: R6B, C2-4
2 Stories
1 Commercial/Retail space, currently configured and used as cocktail/music venue (“Freds”).
2 Residential, market-rate units
Commercial and residential units all recently fully renovated.
Year Built: 1950
Brick/masonry construction
Block & Lot: 02396-0016
Property taxes: $17,405.48 / Annual
Residential unit market rate rents: $4,500-4,950
Offered at: $3,200,000