$5,495,000 - 3801 31st Avenue, Astoria, NY 11103｜MLS # 844077

Property Description « ខ្មែរ Khmer »

ឱកាសវិនិយោគល្អឥតខ្ចោះជាការប្រើប្រាស់សម្រស់នៅ Astoria, NY

ស្ថិតនៅលើផ្ទៃ ដីសញ្ញាឡើងខ្ពស់នៅ ៣៨០១ ផ្លូវ ៣១, ប៉ុន្តែចេញពីផ្លូវ Steinway សំណង់ថ្មីដែលត្រូវបានកែតម្រូវនេះគឺជាឱកាសដែលយ៉ាងទាក់ទាញក្នុងមជ្ឍមណ្ឌលនៃ Astoria។ មានអគារថ្មីនេះមានអាគារពហុមុខ (Mixed-use) មាន ៩ បន្ទប់គេងឯកតាដែលទូលំទូលាយ និង ២ ស្នាក់ឯកមុខ ផលិតផលពាណិជ្ជកម្មដែលទូលំទូលាយ ផលិតជាប្រភេទC1-3/R6A ដើម្បីផ្តល់នូវការលាយបញ្ចូលដ៏ល្អនៃកម្រិតរស់នៅនិងការទាក់ទាញពាណិជ្ជកម្ម។

រាល់ឯកតាត្រូវបានរចនាបែបយ៉ាងយកចិត្តទុកដាក់ដោយមាន HVAC មជ្ឈមណ្ឌល ការតុបតែងដែលមានរសជាតិ និងកាប្លែកសម័យថ្មី។ អគារនេះទទួលបានទាំងវត្ថុធាតុគ្រប់គ្រងក្រៅសិង្ហបូព៌ា ដ៏ទាក់ទាញក្នុងកន្លែងដែលមានប្រជាជនច្រើន និងចរាចរណ៍ខ្ពស់ធ្វើឲ្យវាជ զորាកន្លែងដ៏ល្អសម្រាប់អ្នករស់នៅ និងអាជីវកម្មពីរបៀបក្នង។

ការបញ្ចេញពន្ធ ៤២១A ដែលមានសុពឡាកម្មរហូតដល់ឆ្នាំ ២០៣១ ធ្វើអោយបញ្ចុះទំពាំងពន្ធលើឯកតាផ្ទះ បានធានាឲ្យមានជោគជ័យនៅលើការរកប្រាក់អស់កំឡុងពេលវែងសម្រាប់អ្នកវិនិយោគ។ បន្ថែមពីនេះ ផលិតផលពាណិជ្ជកម្ម ក៏ទទួលបានការបញ្ចុះពន្ធ ICAP រហូតដល់ ២០៣០ ដែលធ្វើឲ្យការងារផលិតផ្តល់អោយមានចំណូលល្អបន្ថែមទៀត។

មានទីតាំងដែលមានភាពងាយស្រូលមួយចំនួនពីដែន M និង R ក្នុងបណ្តោយសូមអនុវត្តន៍នៅ Steinway Street និងផ្លូវកង់ច្រើន ផ្លូវនេះផ្តល់នូវការចូលដំណើរការយ៉ាងល្អទៅកាន់កណ្ដាល Manhattan និងបន្ថែមទៀត។ ការវិនិយោគនៃធនធាននេះបង្ហាញឱកាសដែលមិនអាចប្រៀបធៀបបាននៅក្នុងគោលដៅដែលត្រូវរកច្រើននៅក្នុង Queens។ កុំខកខានឱកាសល្អឥតខ្ចោះនេះជាមួយការលើកទឹកចិត្តពន្ធ និងផលប្រយោជន៍ទីតាំងមានភាពប្រសើរ!

MLS #‎	844077
ឆ្នាំសាងសង់	1970
ពន្ធ (ក្នុងមួយឆ្នាំ)	$81,659
ម៉ាស៊ីនត្រជាក់	ម៉ាស៊ីនត្រជាក់កណ្ដាល
ឡានក្រុង	1 នាទី: Q101
	4 នាទី: Q104, Q18
	7 នាទី: Q102
	10 នាទី: Q66
រថភ្លើងក្រោមដី	8 នាទី: M, R, N, W
រថភ្លើង	1.3 ម៉ាយล์: "Woodside"
	2 ម៉ាយล์: "Hunterspoint Avenue"

ម៉ាស៊ីនគណនាបញ្ចាំផ្ទះ ក្នុងមួយខែ
តម្លៃផ្ទះ
ចំនួនប្រាក់កម្ចី (ក្នុងមួយខែ)
ប្រាក់កក់ដំបូង	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
អត្រាការប្រាក់	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
រយៈពេលកម្ចី	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 NY Space Finders Inc. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.