$3,980,000 - 150-15 Barclay Avenue #S1 & C1, Flushing, NY 11354｜MLS # 821135

Property Description « ខ្មែរ Khmer »

អចលនទ្រព្យពាណិជ្ជកម្មផ្ដល់ជូនសំរាប់លក់ - ភូមិFlushings, NY។
យើងមានសេចក្តីរីករាយក្នុងការដាក់បង្ហាញឱកាសអស្ចារ្យមួយដើម្បីកាន់កាប់ដីប្រវែង ៨៥៤SF(ឯកតាS1:៣,០៥០SF និង C1:៧៩៨SF) ក្នុងកណ្តាលទីក្រុងFlushing ដែលមានសកម្មភាព! ស្ថិតនៅចម្ងាយខ្លីពីស្ថានីយ៍ LIRR មីទិ្ធនេះផ្ដល់នូវការមើលឃើញល្អឥតខ្ចោះ និងអ្នកដំណើរក្នុងចំនួនខ្ពសខ្ពស់ ធ្វើឱ្យវាជាឱកាសវិនិយោគដ៏ល្អឥតខ្ចោះ។

ការលក្ខណៈពិសេសនៃអចលនទ្រព្យ៖
- ការរៀបចំទំនេរ និងប្រើប្រាស់បានច្រើន៖ អ្នកត្រូវការដែលល្អសម្រាប់ហាងលក់រាយ,ភោជនីយដ្ខារបាន,ការិយាល័យ រឺ គំនិតអាជីវកម្មផ្ទាល់ខ្លួន។
- បន្ទប់ព្រះអាទិត្យ ១,៨៥០SF ផ្តល់ឱ្យ៖ ល្អសម្រាប់ការស餐អារក្សនៅក្រៅ,ព្រឹត្តិការណ៍, ឬទីបំរើឯកជន។
- ទីតាំងល្អ៖ មានអ្នកដំណើរក្នុងចំនួនខ្ពសខ្ពស់ នៅក្នុងមួយនៃតំបន់ពាណិជ្ជកម្មដ៏សកម្មមួយក្នុងQueens។
- សក្តានុពលវិនិយោគខ្ពស់៖

- បច្ចុប្បន៍កើតសម្រាប់ $12,500/ខែ (រួមមានកន្លែងចំណាត់ថ្នាក់ ក្នុងផ្ទះពីរទី)។
- អ្នកជួលបង់ពន្ធអចលនទ្រព្យតិចតួច $2,400/ប្រចាំឆ្នាំ។
- កិច្ចសន្យាអស់រយៈពេល ៥ ឆ្នាំជាមួយជម្រើសបន្ត ៥ ឆ្នាំមានអាសយដ្ឋាន។
- ធនធានហិរញ្ញវត្ថុ៖ កម្រៃជាសាធារណៈនៅមូលនិធិតិចតួច, ពន្ធថ្នាក់អចលន ទ្រព្យ, និងការកាត់បន្ថយពន្ធ ICAP សម្រាប់ការសន្សំបន្ថែម។

តម្លៃដែលត្រូវការបោះឆ្នោត៖ $3,980,000 (រួមមានឯកតាS1 & ឯកតាC1)
អចលនទ្រព្យវិនិយោគនេះផ្ដល់ជូននូវប្រាក់ចំណូលគ្រាន់តែខៀវនិងសមត្ថភាពបន្ថែមជាយូរពេលក្នុងមួយនៃកណ្តាលពាណិជ្ជកម្មដែលមានការព្យាយាមខ្ពស់បំផុតក្នុងNYC។ កុំភ្លេចឱកាសដ៏ល្អនេះទេ!

ទំនាក់ទំនងទៅកាន់យើងថ្ងៃនេះដើម្បីកំណត់ជួបជាមួយអ្នកពិសេស!

MLS #‎	821135
ឆ្នាំសាងសង់	2021
ពន្ធ (ក្នុងមួយឆ្នាំ)	$6,665
បន្ទប់ក្រោមដី	បន្ទប់ក្រោមដីពេញ
ឡានក្រុង	1 នាទី: Q15, Q15A
	2 នាទី: Q12
	4 នាទី: Q13, Q28
	6 នាទី: QM3
	8 នាទី: Q65
	9 នាទី: Q26
រថភ្លើង	0.1 ម៉ាយล์: "Murray Hill"
	0.6 ម៉ាយล์: "Broadway"

ម៉ាស៊ីនគណនាបញ្ចាំផ្ទះ ក្នុងមួយខែ
តម្លៃផ្ទះ
ចំនួនប្រាក់កម្ចី (ក្នុងមួយខែ)
ប្រាក់កក់ដំបូង	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
អត្រាការប្រាក់	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
រយៈពេលកម្ចី	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Daniel Gale Sothebys Intl Rlty. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.