現代的な趣を添えた、時代を超える優雅さ。1899年築のこのクラシックな5階建てタウンハウスは、街路樹が美しいアッパー・イースト・サイドの一等地に位置し、新築のノブ・ホテルの真向かいにあります。間口は約5.2メートル、天井は高く、ダウンタウンを思わせる個性的な雰囲気が漂います。歴史あるこの邸宅には、ゆとりあるベッドルーム5室、暖炉6基、バスルーム5.5室を備えています。特注の木工装飾、オリジナルのハードウッドフローリング、精巧なモールディング、ヴィンテージの真鍮製金具など、良好な状態で保存された戦前の意匠が、全館空調、AV・セキュリティシステム、豊富な収納と共存しています。

**1階**

メインエントランスを入ると、スタイリッシュな応接室が迎えます。ハードウッドフローリングの廊下の先には、プロジェクターを備えた専用メディアルームがあり、ミニキッチンとワインクーラーも併設されています。廊下を進むと、広々とした大理石張りのバスルーム（大型のウォークインシャワー付き）に隣接する、魅力的なベッドルームがあります。奥には、明るい天窓の下に心地よい日当たりのよいくつろぎのスペースがあり、そこからガラス張りのモダンな階段で地下階へとつながります。

**パーラーフロア**

美しい挽き物細工の木製手すり子を備えた優雅なヴィクトリア朝様式の階段を上ると、壮麗なパーラーフロアに到着します。クラシックな暖炉と印象的なアール・デコ調のステンドグラスパネルを備えた、かつての音楽室へ。柱に挟まれた錬鉄とガラスの扉を開けると、ダイニングスペースを備えたキッチンとダイニングルームが広がります。キッチンにはトラバーチンの床とカウンタートップ、特注キャビネット、ボッシュの食器洗い機、サブゼロの冷蔵庫、排気設備付きのバイキング製レンジを完備。印象的な傾斜窓から自然光が差し込み、広々とした木製のベンチシートを明るく照らします。階段を挟んだ向かい側には、暖炉、額縁状のモールディング、緑豊かな街並みを望む穏やかな北向きの眺望を備えた、落ち着いた書斎があります。両方の空間の間には、便利なパウダールームが設けられています。

**3階**

暖炉を中心に据えた広大な主寝室が3階を占め、充実したクローゼットを備えています。階段を下りると、広々とした囲い付きデッキへ出られます。モダンなガラス壁とガラス床に囲まれた屋外のオアシスには、複数のくつろぎスペースや歓談スペースがあり、趣ある近隣のタウンハウスを見渡せます。主寝室に付属するバスルームには、希少な19世紀のイタリア製カットタイル、深めのバスタブ、独立したウォークインシャワーを備えています。同じく広々としたセカンドベッドルームにもアクセスできます。

**4階**

4階は、芸術性が際立つ空間です。正面側のベッドルームには、著名なマイアミの陶芸家でモザイク作家でもあるカルロス・アルヴェスが手がけた、特注のアーチと鮮やかなタイルのキッチン設備があります。廊下の向かいにある広々とした奥側のベッドルームには、大きな窓、暖炉、優美なだまし絵の壁面パネルと天井が備わり、カルロス・アルヴェスがデザインした遊び心あふれる専用バスルームも付いています。

**5階**

最上階は柔軟性の高い間取りで、ゆとりある主寝室に加え、フルバスルーム付きのベッドルームが2室あります。スタッフ用のプライベートな居住スペース、静かなホームオフィス、またはゲスト専用の一画として理想的に活用できます。

**地下階**

全面改装済みの地下階には、くつろげるラウンジエリア、豊富な収納スペース、専用ランドリールーム、設備機器室があり、住宅へのもう一つの出入口も設けられています。

Embrace timeless elegance with a contemporary flair in this classic 1899 five-story townhouse, perfectly positioned on a prime tree-lined Upper East Side block directly across from the newly built Nobu Hotel. Spanning 17 feet wide with soaring ceilings and a distinct downtown aesthetic, this historic home offers 5 expansive bedrooms, 6 fireplaces and five and a half baths. Well-preserved pre-war elements-including custom millwork, original hardwood floors, intricate molding and vintage brass fixtures - co-exist with central climate control, A/V and security systems, and abundant storage throughout.

FIRST FLOOR

The main entrance welcomes you into a stylish sitting room with hardwood floors leading to a dedicated media room with projector and a mini kitchen and wine cooler. Down the hall is a charming bedroom adjacent to a spacious marble bath with a large walk-in shower. Toward the rear, a cozy sun-lit sitting area beneath a bright skylight a skylight leads to a sleek glass-walled modern staircase to the basement level.

PARLOR FLOOR

An elegant Victorian stairway with beautifully turned wooden balusters ascends to the grand parlor floor. Step into the former music room anchored by a classic fireplace, and striking Art Deco stained- glass panels. Wrought-iron glass doors flanked by columns open into the eat-in kitchen and dining room. Outfitted with Travertine floors and countertops, custom cabinetry, a Bosch dishwasher, Sub-Zero refrigerator and vented Viking Range, the kitchen is bathed in natural light from striking and slanted architectural windows that frame a spacious wooden banquette. Across the stairwell, a traditional library offers a quiet retreat complete with its own fireplace, picture frame moldings, and serene Northern views over the leafy street below. A large powder room is conveniently situated between both spaces.

THIRD FLOOR

The enormous Primary bedroom centered by a fireplace occupies the Third Floor and features extensive closets with steps leading out to an expansive enclosed deck. Bordered by modern glass walls and a glass floor this outdoor oasis offers multiple areas for seating and entertaining overlooking charming neighboring townhouses. The primary en-suite bath showcases rare 19th century cut Italian tiles, a deep soaking tub and separate walk-in shower. There is access to an equally large secondary bedroom. What

FOURTH FLOOR

The fourth floor is an artistic showcase featuring custom archways and a vibrantly tiled kitchen installation by the prominent Miami ceramicist and mosaic master Carlos Alves in the front bedroom. ceramicist and Mosaic master. Across the hall an expansive rear bedroom features massive windows , a fireplace and elegant tromp l'oiel painted panels and ceiling with a whimsical ensuite bath also designed by Carlos Alves.

FIFTH FLOOR

The versatile top floor configuration has a voluminous main bedroom alongside two additional bedrooms with full baths. This flexible layout is perfectly suited for use as private staff quarters, a quiet home office suite, or dedicated guest wing.

BASEMENT

The fully finished basement provides a relaxed lounge area, copious storage space, a dedicated laundry room and mechanical systems as well as a secondary entrance to the house.