ハドソン川を一望するパノラマビュー！

3ベッドルーム｜バスルーム2室｜高層階のプレウォー・コンドミニアム

息をのむ眺望、あふれる光、時代を超えたアールデコの優雅さ！

ハドソンハイツの中心に位置し、ハドソン川を見晴らす高層階に佇む、ゆとりある3ベッドルーム・2バスルームの住まい。広がりのあるパノラマビュー、豊かな自然光、ゆとりある間取り、そしてクラシックなプレウォーの魅力が見事に調和しています。

すべての窓が西または南向きで、一日を通して陽光がたっぷりと差し込みます。ハドソン川、雄大なパリセーズ、象徴的なジョージ・ワシントン・ブリッジの壮大な眺めが、移り変わる景色を演出。きらめく川面から見事な夕焼けまで、心を奪われる眺望が広がります。

建築当時の趣を豊かに残すこの住まいには、マホガニーの象嵌を施した美しいオーク材の四本指張りモザイク・パーケットフローリング、高い天井、造り付けの本棚、充実した収納、そしてプレウォー住宅ならではの優雅なゆとりある間取りが備わっています。広々とした一段下がったリビングルームは、くつろぎにもゲストのおもてなしにも最適な住まいの中心。独立したダイニングスペースも設けられています。

ゆとりある主寝室と、専用バスルーム付きの第2寝室は、どちらもキングサイズのベッドを置いても余裕があります。多目的に使える第3寝室は、ゲストルーム、ホームオフィス、フォーマルなダイニングルーム、または本来の寝室として、柔軟に活用できます。

南向きの窓があるキッチンには心地よい自然光が差し込み、ブッチャーブロックのカウンタートップと、その上に設けられたゆとりあるオープンシェルフが特徴です。ステンレス製の設備には、KitchenAidのフレンチドア冷蔵庫と食器洗い機、LGの5口ガスコンロ・ダブルオーブンが含まれます。大きなグレーの床タイルも魅力のひとつ。現状の趣を楽しむことも、お好みに合わせてリノベーションすることもできます。

2室のバスルームはいずれも、ヴィンテージのアールデコ様式の魅力をそのまま残しています。白いバスタブ、洗面台、トイレに、時代を感じさせる明るい黄色の壁タイルと柄入りの床材を合わせ、アールデコの雰囲気を完成させています。どちらも良好に維持されたオリジナルの状態です。

ハドソンハイツを象徴する、アールデコの優雅さ

著名な建築事務所Boak & Parisの設計により1936年に建てられた250 Cabrini Boulevardは、ハドソンハイツを代表する建築遺産のひとつです。美しく修復されたアールデコ様式のロビーと外観が、時代を超えた優雅さを際立たせる一方、行き届いた現代的な改修が日々の暮らしをより快適にしています。居住者は、時間限定のドアマン、住み込みの管理人、ポーター、自転車置き場、専用収納スペース、居住者用ライブラリー、改修済みのランドリー設備、新しい高効率窓など、充実した設備を利用できます。ソーラーパネルも、建物のエネルギー効率向上への取り組みに貢献しています。最大の魅力は、ハドソン川、パリセーズ、ジョージ・ワシントン・ブリッジを一望する忘れがたいパノラマビューを楽しめる屋上デッキ。特別な屋外空間から川に沈む夕日を眺めながら一日を締めくくる様子を想像してみてください！

立地はCabrini BoulevardとWest 187th Streetの交差点。界隈で愛される、まるで小さな村のようなメインストリートもすぐ近くです。魅力的なレストランやカフェ、個人経営の書店、ワインショップ、近隣のマーケット、親しみやすい地元のお店が並ぶWest 187th Streetでは、マンハッタンの中心にいながら、めずらしいほどの小さな町の雰囲気を味わえます。

自然やレクリエーション施設も身近にあります。壮大なフォート・トライオン・パークやメット・クロイスターズを散策したり、リバーサイド・パークのハドソン川沿いを歩いたり、親しまれているリトル・レッド・ライトハウスを訪れたり、ベネット・パークやJ.フッド・ライト・パークの緑を楽しんだりできます。サイクリングロードやテニスコートをはじめ、屋外で過ごす機会も豊富。こうした環境が、この界隈ならではの充実した暮らしを形づくっています。

ダウンタウンへ出かける際も、A線急行地下鉄と便利なバス交通がすぐ近くです。

この協同組合住宅は、理事会の承認を条件にペットの飼育が可能で、信託、贈与、保証人も認められています。サブ…

PANORAMIC HUDSON RIVER VIEWS!

3 Bedrooms | 2 Baths | High-Floor Prewar Beauty

BREATHTAKING VIEWS, GLORIOUS LIGHT & TIMELESS ART DECO ELEGANCE!

Perched high above the Hudson River in the very heart of Hudson Heights, this gracious three-bedroom, two-bath residence offers an extraordinary combination of sweeping panoramic views, abundant natural light, generous proportions, and classic prewar charm.

With every window facing West or South, sunshine pours into this beautiful home throughout the day, while spectacular vistas of the Hudson River, the majestic Palisades, and the iconic George Washington Bridge provide an ever-changing backdrop. From sparkling river views to magnificent sunsets, the scenery is simply captivating.

Rich in original architectural character, this residence showcases beautiful four finger style mosaic parquet oak floors with mahogany inlay, high ceilings, built-in bookshelves, excellent closet space, and the wonderfully gracious proportions that distinguish prewar homes. The expansive sunken living room is an inviting centerpiece, offering plenty of space for comfortable living and entertaining, complemented by a separate dining area.

The generously proportioned primary bedroom and second bedroom, which features an ensuite bath, can each easily accommodate a king-sized bed with room to spare. The versatile third bedroom offers wonderful flexibility as a guest room, home office, formal dining room, or, of course, a true third bedroom.

The south-facing windowed kitchen enjoys lovely natural light and features butcher-block countertops and generous open shelving above, stainless appliances include Kitchen Aid French door refrigerator, Kitchen Aid Dishwasher, and LG 5 burner gas stove with double oven, and large gray floor tiles offering an opportunity to enjoy its existing charm or thoughtfully reimagine the space to suit your own taste.

Both bathrooms retain their charming vintage Art Deco character and feature white bathtubs, sink and toilets, classic period sunny yellow wall tiles and patterned period flooring to complete the Deco look. Both are in well-maintained original condition.

A LANDMARK OF HUDSON HEIGHTS ART DECO ELEGANCE
Built in 1936 and designed by acclaimed architects Boak & Paris, 250 Cabrini Boulevard is one of Hudson Heights' architectural treasures. Its beautifully restored Art Deco lobby and façade celebrate the building's timeless elegance, while thoughtful modern improvements enhance everyday living. Residents enjoy a wonderful array of amenities, including a part-time doorman, live-in superintendent, porter, bicycle room, private storage, resident library, updated laundry facilities, and new energy-efficient windows. Solar panels contribute to the building's commitment to greater energy efficiency. The crowning jewel is the Roof Deck with unforgettable panoramic views of the Hudson River, Palisades, and George Washington Bridge. Imagine ending your day watching the sun set over the river from this extraordinary outdoor retreat!

The location is perfectly positioned at Cabrini Boulevard and West 187th Street - just moments from the neighborhood's beloved, almost village-like main street. With its charming restaurants, cafés, independent bookstore, wine shop, neighborhood markets, and inviting local businesses, West 187th Street offers a rare small-town feeling in the heart of Manhattan.

Nature and recreation are equally close at hand. Explore magnificent Fort Tryon Park and The Met Cloisters, stroll along the Hudson River in Riverside Park, visit the beloved Little Red Lighthouse, or enjoy the green spaces of Bennett Park and J. Hood Wright Park. Biking paths, tennis courts, and countless opportunities to enjoy the outdoors are all part of this exceptional neighborhood lifestyle.

And when downtown beckons, the A express subway and convenient bus transportation are close by.

The cooperative is pet-friendly with board approval and permits trusts, gifting, and guarantors. Subl