נוף פנורמי לנהר ההדסון!

3 חדרי שינה | 2 חדרי רחצה | דירה יפהפייה בבניין טרום־מלחמתי, בקומה גבוהה

נופים עוצרי נשימה, אור נפלא ואלגנטיות אר דקו נצחית!

דירת שלושה חדרי שינה ושני חדרי רחצה רחבת ידיים, השוכנת גבוה מעל נהר ההדסון בלב שכונת הדסון הייטס, מציעה שילוב יוצא דופן של נופים פנורמיים מרהיבים, שפע אור טבעי, חללים נדיבים וקסם קלאסי של בניין טרום־מלחמתי.

כל חלונות הדירה פונים מערבה או דרומה, ואור השמש מציף את הבית היפה לאורך כל היום. נופים מרהיבים של נהר ההדסון, רכס הפליסיידס המרשים וגשר ג'ורג' וושינגטון האייקוני יוצרים תפאורה שמשתנה ללא הרף. מנצנוץ הנהר ועד לשקיעות מרהיבות — הנוף פשוט שובה לב.

הדירה עשירה באופי אדריכלי מקורי, וכוללת רצפות פרקט אלון יפהפיות בדוגמת פסיפס בסגנון ארבע אצבעות, עם שיבוצי מהגוני, תקרות גבוהות, כונניות ספרים מובנות, שפע של מקום בארונות וחללים נדיבים ומרשימים — מאפיינים המייחדים בתים טרום־מלחמתיים. הסלון הגדול, השקוע במפלס נמוך, הוא לב הבית ומציע מקום רב למגורים נוחים ולאירוח, לצד פינת אוכל נפרדת.

חדר השינה הראשי המרווח וחדר השינה השני, הכולל חדר רחצה צמוד, יכולים להכיל בקלות מיטת קינג־סייז כל אחד, עם מקום פנוי נוסף. חדר השינה השלישי הרב־תכליתי מאפשר גמישות נהדרת — כחדר אורחים, משרד ביתי, חדר אוכל רשמי או, כמובן, חדר שינה שלישי לכל דבר.

המטבח, עם חלונות הפונים דרומה, נהנה מאור טבעי נעים וכולל משטחי עבודה מעץ קצבים ומדפים פתוחים מרווחים מעליהם. מכשירי החשמל מפלדת אל־חלד כוללים מקרר KitchenAid עם דלתות צרפתיות, מדיח כלים KitchenAid וכיריים גז LG עם חמישה מבערים ותנור כפול. אריחי הרצפה הגדולים והאפורים מאפשרים ליהנות מהקסם הקיים של המטבח או לעצב אותו מחדש בקפידה בהתאם לטעמכם.

שני חדרי הרחצה שומרים על קסם הווינטג' של אר דקו, וכוללים אמבטיות, כיורים ואסלות לבנים, אריחי קיר צהובים ובהירים בסגנון התקופה וריצוף מעוצב תקופתי, שמשלים את מראה האר דקו. שניהם נשמרו היטב במצבם המקורי.

סמל לאלגנטיות אר דקו בהדסון הייטס

הבניין, שנבנה ב־1936 ותוכנן בידי האדריכלים המוערכים בואק ופריז, הוא אחד מאוצרות האדריכלות של הדסון הייטס. הלובי וחזית הבניין בסגנון אר דקו, ששוחזרו להפליא, מבטאים אלגנטיות נצחית, בעוד שדרוגים מודרניים שנבחרו בקפידה משפרים את חיי היומיום. לרשות הדיירים מגוון שירותים ומתקנים נהדרים, ובהם שוער במשרה חלקית, מנהל בניין המתגורר במקום, עובד שירות, חדר אופניים, מחסן פרטי, ספריית דיירים, מתקני כביסה משודרגים וחלונות חדשים וחסכוניים באנרגיה. פאנלים סולאריים תורמים למחויבות הבניין לשיפור היעילות האנרגטית. גולת הכותרת היא מרפסת הגג, שממנה נשקפים נופים פנורמיים בלתי נשכחים של נהר ההדסון, הפליסיידס וגשר ג'ורג' וושינגטון. דמיינו את סיום היום בצפייה בשמש השוקעת מעל הנהר, במפלט החיצוני יוצא הדופן הזה!

המיקום מצוין, בפינת שדרות קבריני ורחוב 187 מערב — במרחק צעדים ספורים מהרחוב הראשי האהוב בשכונה, שכמעט מרגיש כמו רחוב ראשי בכפר. המסעדות המקסימות, בתי הקפה, חנות הספרים העצמאית, חנות היין, השווקים השכונתיים והעסקים המקומיים המזמינים מעניקים לרחוב 187 מערב תחושה נדירה של עיירה קטנה בלב מנהטן.

הטבע והפנאי נמצאים גם הם ממש בקרבת מקום. תוכלו לטייל בפורט טריון פארק המרהיב ובמוזיאון המט קלויסטרס, לצעוד לאורך נהר ההדסון בפארק ריברסייד, לבקר במגדלור הקטן האהוב או ליהנות מהשטחים הירוקים של פארק בנט ופארק ג'יי הוד רייט. שבילי אופניים, מגרשי טניס ואינספור הזדמנויות ליהנות מהאוויר הפתוח הם חלק מאורח החיים יוצא הדופן בשכונה.

וכשמתחשק להגיע למרכז העיר, קו האקספרס A והתחבורה הנוחה באוטובוס נמצאים בקרבת מקום.

הקואופרטיב ידידותי לחיות מחמד, בכפוף לאישור ועד הבית, ומתיר העברת בעלות באמצעות נאמנות, העברה במתנה ושימוש בערבים. סאבל

PANORAMIC HUDSON RIVER VIEWS!

3 Bedrooms | 2 Baths | High-Floor Prewar Beauty

BREATHTAKING VIEWS, GLORIOUS LIGHT & TIMELESS ART DECO ELEGANCE!

Perched high above the Hudson River in the very heart of Hudson Heights, this gracious three-bedroom, two-bath residence offers an extraordinary combination of sweeping panoramic views, abundant natural light, generous proportions, and classic prewar charm.

With every window facing West or South, sunshine pours into this beautiful home throughout the day, while spectacular vistas of the Hudson River, the majestic Palisades, and the iconic George Washington Bridge provide an ever-changing backdrop. From sparkling river views to magnificent sunsets, the scenery is simply captivating.

Rich in original architectural character, this residence showcases beautiful four finger style mosaic parquet oak floors with mahogany inlay, high ceilings, built-in bookshelves, excellent closet space, and the wonderfully gracious proportions that distinguish prewar homes. The expansive sunken living room is an inviting centerpiece, offering plenty of space for comfortable living and entertaining, complemented by a separate dining area.

The generously proportioned primary bedroom and second bedroom, which features an ensuite bath, can each easily accommodate a king-sized bed with room to spare. The versatile third bedroom offers wonderful flexibility as a guest room, home office, formal dining room, or, of course, a true third bedroom.

The south-facing windowed kitchen enjoys lovely natural light and features butcher-block countertops and generous open shelving above, stainless appliances include Kitchen Aid French door refrigerator, Kitchen Aid Dishwasher, and LG 5 burner gas stove with double oven, and large gray floor tiles offering an opportunity to enjoy its existing charm or thoughtfully reimagine the space to suit your own taste.

Both bathrooms retain their charming vintage Art Deco character and feature white bathtubs, sink and toilets, classic period sunny yellow wall tiles and patterned period flooring to complete the Deco look. Both are in well-maintained original condition.

A LANDMARK OF HUDSON HEIGHTS ART DECO ELEGANCE
Built in 1936 and designed by acclaimed architects Boak & Paris, 250 Cabrini Boulevard is one of Hudson Heights' architectural treasures. Its beautifully restored Art Deco lobby and façade celebrate the building's timeless elegance, while thoughtful modern improvements enhance everyday living. Residents enjoy a wonderful array of amenities, including a part-time doorman, live-in superintendent, porter, bicycle room, private storage, resident library, updated laundry facilities, and new energy-efficient windows. Solar panels contribute to the building's commitment to greater energy efficiency. The crowning jewel is the Roof Deck with unforgettable panoramic views of the Hudson River, Palisades, and George Washington Bridge. Imagine ending your day watching the sun set over the river from this extraordinary outdoor retreat!

The location is perfectly positioned at Cabrini Boulevard and West 187th Street - just moments from the neighborhood's beloved, almost village-like main street. With its charming restaurants, cafés, independent bookstore, wine shop, neighborhood markets, and inviting local businesses, West 187th Street offers a rare small-town feeling in the heart of Manhattan.

Nature and recreation are equally close at hand. Explore magnificent Fort Tryon Park and The Met Cloisters, stroll along the Hudson River in Riverside Park, visit the beloved Little Red Lighthouse, or enjoy the green spaces of Bennett Park and J. Hood Wright Park. Biking paths, tennis courts, and countless opportunities to enjoy the outdoors are all part of this exceptional neighborhood lifestyle.

And when downtown beckons, the A express subway and convenient bus transportation are close by.

The cooperative is pet-friendly with board approval and permits trusts, gifting, and guarantors. Subl