100年以上にわたる建築の歴史を誇る、アッパー・イースト・サイドの格式高いタウンハウス。126 East 73rd Streetは、由緒、ゆとりある規模、そしてすぐに暮らし始められる快適さを兼ね備えた、希少な邸宅です。1873年にイタリアネート様式で建てられ、1912年に建築家ベンジャミン・H・ウェバーによって現在のネオ・エリザベス様式へと改築されたこの5階建ての邸宅は、間口約19フィート。現オーナーにより非の打ちどころなく改装され、細部に至るまで丁寧に維持されています。入居後すぐにお住まいいただける状態でご紹介します。

パーク・アベニューとレキシントン・アベニューの間、並木の続くタウンハウス街の一等地に位置する本邸は、約6,250平方フィートの広さを誇ります。仕上げ済みの地下階は1,130平方フィート、さらに噴水を備えた見事なプライベート・ガーデンは720平方フィートです。邸宅の中心を貫く美しいオープン階段に加え、全階に停まるエレベーターを完備。その他、薪暖炉7基（その多くに精緻な大理石のマントルピース付き）、新品の屋根、パーラー階と4階に設けられた10フィートを超えるゆとりある天井高も魅力です。

**エントランス階**
プライベートな前庭から邸内に入ると、薪暖炉、ウォークイン・コートクローゼット、パウダールームを備えた、全長25フィートの壮麗なエントランスギャラリーが広がります。奥には、最高級の設備を備えた改装済みのシェフズキッチンがあり、大型のセンターアイランドと独立したパントリーを備えています。フレンチドアを開けると、手入れの行き届いた庭へと直接出られます。美しいライオンヘッドの噴水と、上階のダイニングルームへ続く屋外の螺旋階段を備えた静寂のオアシスは、大人数でのおもてなしにも、日々の暮らしにも、屋内と屋外を自然につなぎます。

**パーラー階**
天井高が10フィートを超えるパーラー階は、邸宅の見どころです。正面のリビングルームは長さ31フィートを超え、薪暖炉と、優雅に伸びるオープン階段が印象的です。手仕事による格天井と薪暖炉を備えたフォーマルなダイニングルームは、配膳用階段を通じてキッチンとつながり、フレンチドアの先には、庭を見渡す17フィート2インチ×6フィートのバルコニーが広がります。この階にはパウダールームも設けられています。

**3階**
ゆとりある広さのベッドルームが2室あり、それぞれ薪暖炉と専用バスルームを備えています。階の前後に配置され、家族にもゲストにも理想的な空間です。

**4階**
フロア全体を占めるプライマリースイートは、天井高が10フィートを超える、真のプライベートリトリートです。南向きの堂々としたベッドルームには薪暖炉を備え、クローゼットが並ぶ全長29フィートの印象的なドレッシングルームを介して、2つの独立したバスルームへとつながります。そのうち1室には、ゆったりと浸かれるバスタブがあります。

**5階**
この階には、ゆとりある広さのベッドルームが2室あり、それぞれ専用バスルームを備えています。正面のベッドルームにはウォークインクローゼット、奥のベッドルームには十分な収納スペースと薪暖炉があり、17フィート2インチ×6フィートのプライベートバルコニーにも出られます。階段上部の天窓から、邸内に自然光が降り注ぎます。

**地下階**
仕上げ済みの地下階には、レクリエーションルーム兼書斎、フルバスルーム、洗濯機・乾燥機2組を備えたランドリールーム、充実した収納スペースのほか、整理の行き届いた機械設備・ユーティリティスペースがあります。

**希少な機会**
アッパー・イースト・サイド歴史地区に位置する126 East 73rd Streetは、長期的な価値を支える特徴である、揺るぎない建築の美しさと街並みの一貫性を備えています。建築の細部に至るまで美しく、丁寧に維持されたこの邸宅は、ゆとりある規模、歴史、優雅さ、一等地としての魅力を兼ね備え、今日の目の肥えた買い手に理想的です。

一部の写真はバーチャルステージング加工を施しています。

A distinguished Upper East Side townhouse with more than a century of architectural history, 126 East 73rd Street offers a rare combination of pedigree, scale, and turnkey livability. Originally built in 1873 in the Italianate style and transformed in 1912 by architect Benjamin H. Webber into its present neo-Elizabethan style, this five-story, nearly 19-foot-wide residence has been impeccably renovated and meticulously maintained by its current owners. It is presented in true move-in condition.

Ideally positioned on a prime tree-lined townhouse Lenox Hill block between Park and Lexington Avenues, the home spans approximately 6,250 square feet, with a 1,130-square-foot finished basement, plus a 720-square-foot spectacular private landscaped garden with fountain. A stunning open staircase rises through the heart of the residence, and an elevator serves every level. Additional highlights include seven wood-burning fireplaces, many with exquisite marble mantels, a brand-new roof, and gracious ceiling heights surpassing 10 feet on the Parlor and Fourth Floors.

Entry Level
The home opens from a private front patio into a grand 25-foot Entrance Gallery with a wood-burning fireplace, a walk-in coat closet, and a powder room. At the rear, the renovated Chef's Kitchen with top-of-the-line appliances is anchored by a large center island and a separate pantry. A pair of French doors opens directly to the landscaped Garden. This tranquil oasis, with a beautiful lion’s head fountain and an outdoor spiral staircase rising to the dining room above, creates a seamless indoor-outdoor flow for both grand-scale entertaining and everyday living.

Parlor Floor
The Parlor Floor, with ceilings over 10 feet, is the home’s showpiece. The front Living Room measures more than 31 feet in length, with a wood-burning fireplace and the sweep of the open staircase. The formal Dining Room, with handcrafted coffered ceiling and a wood-burning fireplace, is connected to the kitchen by a service staircase and opens through French doors to a 17'2"x 6' balcony overlooking the Garden. A powder room completes this level.

Third Floor
Two generously proportioned bedrooms, each with a wood-burning fireplace and en-suite bath, occupy the front and rear of the floor, offering ideal accommodations for family or guests.

Fourth Floor
The full-floor Primary Suite is a true private retreat with ceilings over 10 feet. The south-facing palatial bedroom features a wood-burning fireplace and is connected by an impressive 29-foot Dressing Room lined with closets to two separate bathrooms, including one with a soaking tub.

Fifth Floor
This floor features two generously sized bedrooms, each with its own bath. The front bedroom features a walk-in closet, while the rear bedroom offers ample closet space, a wood-burning fireplace, and access to a private 17'2" × 6' balcony. A skylight above the stairwell fills the house with natural light.

Lower Level
The finished lower level offers a Rec Room/Den, a full bath, a laundry room with two sets of washer/dryers, extensive storage, along with well-organized mechanical and utility spaces.

A Rare Opportunity
Located within the Upper East Side Historic District, 126 East 73rd Street benefits from enduring architectural integrity and neighborhood consistency, hallmarks of long-term value. This turnkey, meticulously maintained residence with exquisite architectural details throughout offers scale, history, elegance, and a prime location, and is ideally suited for today's discerning buyer.

Some photos virtually staged.