エルティングビルにある、裏庭に温水プールを備えた、家族みんなにゆとりのある二世帯住宅！

470 Beach Roadは、敷地面積40×100フィートの独立型二世帯住宅です。1965年築で、家族の暮らしに合った間取りになっています。メインフロアは全面改装済みで、寝室3室、フルバスルーム1室、ハードウッドフロアに加え、コーヒーバー、アイランド、ファームシンク、食洗機、電子レンジを備えた美しいキッチンがあります。下階には専用の寝室、フルバスルーム、キッチンがあり、ガレージを改装したスペースには、約4フィート分の収納を残した仕上げ済みの部屋があります。さらに、床張りの広々とした屋根裏もあり、上下階それぞれに洗濯機と乾燥機が設置されているので、洗濯の順番を待つ必要もありません！

オーナーはこの住宅に惜しみなく投資してきました。屋根は約5年前のもので、アンダーセン製の窓の大半は過去5年以内に交換済み。セントラルエアコンは2023年に設置され、電気設備もすべて新しく、全室に埋め込み式照明が備わっています。各住戸に専用メーターがあります。温風式の暖房炉が2基あり、下階には独立した幅木暖房も設置。給湯器は2020年製と2021年製の2台です。下階は月額約2,500ドルで賃貸中ですが、メイン住戸と同様、引き渡し時には空室となります。

裏庭には温水式のグラスファイバー製プール（スタテンアイランドで初めて設置されたプール！）と、全天候型のスクリーンハウスがあります。車3台を停められる2つの車道に加え、この通りは路上駐車もとても容易です。エルティングビルなら、ショップやレストラン、スタテンアイランド鉄道、マンハッタン行き急行バスが近く、Korean War Veterans Parkway、West Shore Expressway、Outerbridgeへもすぐにアクセスできます。素晴らしい住宅、素晴らしい通り、そして素晴らしい地域です！

A two family in Eltingville with a heated pool out back and room for everybody!



470 Beach Road is a detached two family on a 40 x 100 lot, built in 1965 and laid out for how families actually live. The main floor was just fully renovated and has three bedrooms, a full bath and hardwood floors, plus a gorgeous kitchen with coffee bar, island, farm sink, dishwasher and microwave. The lower level has its own bedroom, full bath and kitchen, and there's a finished room in the converted garage that still keeps about four feet of storage. Above it all is a full floored attic, and two separate washer and dryer setups mean nobody's waiting on laundry on either floor!



The owner has put real money into this place. The roof is about five years old, most of the Andersen windows were replaced within the last five years, central air went in in 2023, and the electric is all new with recessed lighting throughout. Each unit has its own meters. There are two furnaces with forced hot air, separate baseboard heat downstairs, and two water heaters from 2020 and 2021. Downstairs is rented for approximately 2,500/month and, like the main unit, will be delivered vacant.



Out back there's a heated fiberglass pool (first one ever installed on Staten Island!) and an all weather screen house. Two driveways fit three cars plus the block has very easy parking. Eltingville keeps you close to the shops and restaurants, the Staten Island Railway and express buses into Manhattan, with quick runs to the Korean War Veterans Parkway, the West Shore Expressway and the Outerbridge. This is a great house on a great block in a great neighborhood!