美しく、洗練された住まい。高層階に位置する、陽光あふれる2ベッドルーム・2バスルームのこのお部屋は、快適な暮らしに欠かせない魅力をすべて備え、すぐにご入居いただけます。クラシックな戦前建築のディテールに、すっきりとした現代的なリノベーションが調和しています。隅々まで申し分のない状態に保たれ、ゆとりある居室、輝く木製フローリング、高い天井が、開放感と明るさをもたらします。

広々とした使い勝手のよいエントランスホールから、光り輝くキッチンと南向きのリビングルームへと続きます。リビングルームの隣にあるニッチスペースは、ホームオフィスやダイニングエリアなど、さまざまな用途にご利用いただけます。屋上越しに広がるシティビューは、ダウンタウンやフリーダム・タワーまで見渡せます。

主寝室も南向きで日当たりがよく、キングサイズのベッドをゆったりと置けます。現在ホームオフィスとして使われている2つ目の寝室も、明るく静かです。窓のある美しいキッチンには、クォーツァイトのカウンタートップとカラカッタ大理石のバックスプラッシュを採用。設備には、新品のボッシュ製食器洗い機、リープヘル製冷蔵庫、バイキング製オーブン、コンロ、電子レンジが含まれます。キッチンをはじめ、住戸内には収納も豊富です。

2つのバスルームはいずれも、床から天井までのカラカッタ大理石、サミュエル・ヒース製金具、TOTO製設備など、上質なディテールが魅力です。室内は塗装し直され、申し分のない状態に維持されており、窓も最近新しいものに交換されています。

ウエスト・エンド・アベニューとリバーサイド・ドライブの間に位置するウエスト86丁目は、常に人気の高いエリアです。道路は双方向通行で、非常に幅が広く静か。バスの通行もありません。西側には緑豊かで穏やかなリバーサイド・パークとハドソン川があり、東側のブロードウェイまではわずか1ブロック。各種サービスや交通機関へのアクセスも便利です。

315 West 86th Streetは、管理の行き届いたコーポラティブ住宅で、エレベーター、ランドリールーム、自転車置き場は新たに改装されています。週7日勤務のパートタイム・ドアマン、ポーター、住み込みのレジデント・マネージャーがいます。転貸可能、ペット可。融資は80％まで可能です。持分は605株。売却時の譲渡税は1株あたり10ドルで、売主負担です。

Beautiful and brilliant. Move right in to this high floor sun-filled two bedroom, two bathroom home with all the desirable features for a great lifestyle. Classical prewar details are enhanced by a clean contemporary renovation. In impeccable condition thoughout, the spacious rooms, gleaming wood floors and high ceilings provide a sense of clarity and openness. Enter the home through a spacious and accomodating entry foyer leading directly to the sparkling kitchen and the south facing living room. A niche next to the living room can suit many needs such as a home office or dining area. City views over the roof tops go as far as downtown and The Freedom Tower. The primary bedroom, also sun-filled and south facing, easily accommodates a king sized bed. The second bedroom, now a home office, is bright and quiet. The gorgeous windowed kitchen features quartzite counters and Calacatta marble backsplashes. Appliances include a new Bosch dishwasher, Liebherr refrigerator, Viking oven, stove and microwave. There is abundant storage in the kitchen and throughout the home. The fine quality details of both bathrooms include floor to ceiling Calacatta marble, Samuel Heath hardware and Toto fixtures. The freshly painted apartment has been impeccably maintained and new windows have recently been installed.
West 86th Street between West End Avenue and Riverside Drive has always been a highly desirable location. It is a two way street, exceptionally wide and quiet and absent of bus traffic. There is easy access to the lush greenery and tranquility of RIverside Park and The Hudson River to the west and the conveniences of services and transportation on Broadway one block to the east.
315 West 86th Street is a well run cooperative with newly renovated elevators, laundry room and bike storage. The building features a part-time doorman, (seven days a week), porter and live-in resident manager. Subletting is permitted. Pets are welcomed. 80% financing allowed. 605 shares. $10.00 per share flip tax is paid by the seller.