ノマドの中心に位置する172 Madison Avenue、Residence 23Aへようこそ。1,458平方フィート（約135平方メートル）の美しく設えられた角住戸で、ベッドルーム2室、バスルーム2.5室を備えています。高さ約3.4メートルの開放感あふれる天井、床から天井まで広がる窓、陽光に恵まれた南向き・東向きの眺望が、現代的な優雅さ、細部まで考え抜かれたデザイン、そしてマンハッタンの街並みを一望する眺めを見事に調和させています。

ゆとりあるエントランスの先には、広々としたオープンなリビング・ダイニングエリアが広がります。大きな窓から自然光がたっぷりと差し込み、開放的で洗練された雰囲気を演出します。日々の快適な暮らしにも、ゲストを招くひとときにもふさわしい広さを備えたリビングは、住戸オリジナルのダークカラーを基調とする印象的なオープンキッチンへとシームレスにつながります。深みのある染色オーク材と高光沢ラッカー仕上げのキャビネットに、存在感のあるLuce de Luna石灰岩のスラブカウンターとAnn Sacksのモザイクタイルのバックスプラッシュを組み合わせました。ゆったりとしたセンターアイランドは、気軽な食事や団らんに十分なスペースを提供。高級Miele製家電一式とSub-Zeroのワイン収納も備え、デザイン性と機能性を兼ね備えたキッチンに仕上がっています。

陽光に満ちた主寝室は、人気の南向きで、ゆとりあるクローゼットを備えています。専用バスルームにはBianco Neve大理石をあしらい、Ann Sacksのモザイク装飾が優雅なアクセントを添えています。ポリッシュ仕上げのクローム製Dornbracht水栓、Totoのトイレ、深型のZumaバスタブが、スパを思わせる穏やかな癒やしの空間をつくり出します。

プライバシーに配慮した配置のセカンドベッドルームには、専用のウォークインクローゼットと、美しく設えられた3点式の専用バスルームを完備。独立したパウダールームは、ゲストを迎える際に優雅さを添えます。ホーニング仕上げのPortoro大理石カウンター、Globe Boneの磁器タイル床、特徴的なチゼル仕上げの石灰岩のアクセントウォールが印象的です。

そのほか、住戸内に設置されたBosch製洗濯機・乾燥機や、カスタマイズ可能なスマートホーム技術に対応する先行配線も備え、洗練されたデザインと現代的な利便性を両立しています。

建築家Karl Fischerが設計し、Shamir Shahがインテリアを手がけた172 Madison Avenueは、充実したアメニティを備えるフルサービスのラグジュアリーな住まいです。24時間対応のドアマン・コンシェルジュサービス、全長約20メートルの海水プール、スパとスチームルーム、最新設備を備えたフィットネスセンター、居住者用ラウンジ、緑豊かな屋外プラザ、プライベートクラブルーム、子ども用プレイルーム、ペットスパ、自転車置き場をご利用いただけます。

ノマドとミッドタウンが交わる理想的な立地にあり、Madison Square Park、Bryant Park、Eataly、The Morgan Library、New York Public Libraryもすぐ近くです。多彩なレストランやブティック、文化施設、便利な交通機関に恵まれ、マンハッタンの魅力を身近に楽しめます。

Residence 23Aは、人気の高い角住戸の間取り、上質な仕上げ、そして一流のフルサービス・コンドミニアムならではの利便性を兼ね備えた、ワンランク上のマンハッタンライフを叶えるまたとない機会です。

※掲載写真はバーチャルステージングによるものです。

Welcome to Residence 23A at 172 Madison Avenue, a beautifully appointed 1,458-square-foot, two-bedroom, two-and-a-half-bath corner condominium in the heart of NoMad. Featuring soaring 11-foot ceilings, floor-to-ceiling windows, and sun-filled southern and eastern exposures, this residence offers an exceptional combination of contemporary elegance, thoughtful design, and sweeping Manhattan city views.
An inviting entry leads into an expansive open-concept living and dining area, where oversized windows fill the space with natural light and create an airy, sophisticated atmosphere. Generously proportioned for both everyday comfort and entertaining, the living space flows seamlessly into a striking open kitchen featuring the residence's original dark-finish palette. Rich stained oak and high-gloss lacquer cabinetry are complemented by dramatic Luce de Luna limestone slab countertops and an Ann Sacks mosaic backsplash. A substantial center island provides ample space for casual dining and gathering, while a premium Miele appliance suite and Sub-Zero wine storage complete this beautifully designed culinary space.
The sun-drenched primary suite enjoys desirable southern exposures, generous closet space, and a luxurious en-suite bathroom clad in Bianco Neve marble with elegant Ann Sacks mosaic detailing. Polished chrome Dornbracht fixtures, a Toto toilet, and a deep Zuma soaking tub create a serene, spa-inspired retreat.
Thoughtfully positioned for privacy, the second bedroom features its own walk-in closet and a beautifully appointed three-piece en-suite bathroom. A separate powder room offers an elegant touch for guests, showcasing a honed Portoro marble countertop, Globe Bone porcelain tile flooring, and a distinctive chiseled limestone accent wall.
Additional highlights include an in-residence Bosch washer and dryer and pre-wiring for customizable smart home technology, seamlessly blending modern convenience with refined design.
Designed by architect Karl Fischer with interiors by Shamir Shah, 172 Madison Avenue offers a full-service luxury lifestyle with an exceptional collection of amenities. Residents enjoy 24-hour doorman and concierge services, a 67-foot saltwater swimming pool, spa and steam rooms, a state-of-the-art fitness center, resident lounge, landscaped outdoor plaza, private club room, children's playroom, pet spa, and bicycle storage.
Ideally situated at the crossroads of NoMad and Midtown, the building is moments from Madison Square Park, Bryant Park, Eataly, The Morgan Library, and the New York Public Library. An outstanding selection of restaurants, boutiques, cultural destinations, and convenient transportation options places the best of Manhattan within easy reach.
Residence 23A presents an exceptional opportunity to enjoy elevated Manhattan living, combining a coveted corner layout, refined finishes, and the convenience of a premier full-service condominium.
note pictures are virtually staged