ברוכים הבאים לדירה 23A, בשדרות מדיסון 172 — דירת קונדומיניום פינתית, מעוצבת להפליא, בשטח של 1,458 רגל רבועה, ובה שני חדרי שינה, שני חדרי רחצה מלאים וחדר שירותים, בלב נומאד. תקרות גבוהות בגובה 11 רגל, חלונות מהרצפה עד התקרה וכיווני אוויר דרומיים ומזרחיים שטופי שמש יוצרים שילוב יוצא דופן של אלגנטיות עכשווית, עיצוב מוקפד ונופים מרהיבים של מנהטן.

מבואת כניסה מזמינה מובילה לחלל מגורים ואוכל רחב ידיים בתכנון פתוח. חלונות גדולים ממלאים אותו באור טבעי ומשרים אווירה אוורירית ומתוחכמת. חלל המגורים המרווח מתאים הן לנוחות יומיומית והן לאירוח, ומתחבר באופן זורם למטבח פתוח ומרשים, המעוצב בגוונים הכהים המקוריים של הדירה. ארונות עץ אלון מוכתם ולכה מבריקה משלימים משטחי אבן גיר דרמטיים מסוג Luce de Luna וחיפוי פסיפס של Ann Sacks. אי מרכזי גדול מציע מקום רב לארוחות קלילות ולמפגשים, ומכלול מכשירי חשמל איכותיים של Miele ומקרר יין של Sub-Zero משלימים את המטבח המעוצב להפליא.

סוויטת ההורים שטופת השמש נהנית מכיוון דרומי מבוקש, משטחי אחסון נדיבים וארון בגדים מרווח, ומחדר רחצה צמוד מפואר בחיפוי שיש Bianco Neve ובעיטורי פסיפס אלגנטיים של Ann Sacks. ברזים ואביזרים בגימור כרום מבריק של Dornbracht, אסלה של Toto ואמבט טבילה עמוק של Zuma יוצרים מפלט שליו בהשראת ספא.

חדר השינה השני ממוקם בתכנון המעניק פרטיות, וכולל ארון בגדים שאפשר להיכנס אליו וחדר רחצה צמוד ומעוצב להפליא, עם שלושה פריטי כלים סניטריים. חדר שירותים נפרד מוסיף נופך אלגנטי לאירוח, עם משטח שיש Portoro בגימור מט, רצפת אריחי פורצלן Globe Bone וקיר דקורטיבי ייחודי מאבן גיר מסותתת.

בין היתרונות הנוספים: מכונת כביסה ומייבש של Bosch בתוך הדירה והכנה לתשתית של טכנולוגיית בית חכם בהתאמה אישית, המשלבת בנוחות בין שימושיות מודרנית לעיצוב מעודן.

הבניין, שתוכנן בידי האדריכל Karl Fischer ועיצוב הפנים בו נעשה בידי Shamir Shah, מציע אורח חיים יוקרתי עם שירות מלא ומבחר יוצא דופן של מתקנים. לרשות הדיירים עומדים שירותי שוער וקונסיירז' 24 שעות ביממה, בריכת מי מלח באורך 67 רגל, ספא וחדרי אדים, חדר כושר חדיש, טרקלין דיירים, רחבה חיצונית מטופחת, חדר מועדון פרטי, חדר משחקים לילדים, ספא לחיות מחמד ומקום לאחסון אופניים.

הבניין ממוקם במיקום אידיאלי, בצומת שבין נומאד למידטאון, ובמרחק קצר מפארק מדיסון סקוור, פארק בראיינט, Eataly, ספריית מורגן והספרייה הציבורית של ניו יורק. מבחר מצוין של מסעדות, בוטיקים, אתרי תרבות ואפשרויות תחבורה נוחות מאפשר ליהנות מכל מה שיש למנהטן להציע, במרחק נגיש.

דירה 23A מציעה הזדמנות יוצאת דופן ליהנות ממגורים ברמה גבוהה במנהטן, עם תכנון פינתי מבוקש, גימורים מעודנים והנוחות של בניין קונדומיניום יוקרתי עם שירות מלא.

הערה: התמונות מבוימות באופן וירטואלי.

Welcome to Residence 23A at 172 Madison Avenue, a beautifully appointed 1,458-square-foot, two-bedroom, two-and-a-half-bath corner condominium in the heart of NoMad. Featuring soaring 11-foot ceilings, floor-to-ceiling windows, and sun-filled southern and eastern exposures, this residence offers an exceptional combination of contemporary elegance, thoughtful design, and sweeping Manhattan city views.
An inviting entry leads into an expansive open-concept living and dining area, where oversized windows fill the space with natural light and create an airy, sophisticated atmosphere. Generously proportioned for both everyday comfort and entertaining, the living space flows seamlessly into a striking open kitchen featuring the residence's original dark-finish palette. Rich stained oak and high-gloss lacquer cabinetry are complemented by dramatic Luce de Luna limestone slab countertops and an Ann Sacks mosaic backsplash. A substantial center island provides ample space for casual dining and gathering, while a premium Miele appliance suite and Sub-Zero wine storage complete this beautifully designed culinary space.
The sun-drenched primary suite enjoys desirable southern exposures, generous closet space, and a luxurious en-suite bathroom clad in Bianco Neve marble with elegant Ann Sacks mosaic detailing. Polished chrome Dornbracht fixtures, a Toto toilet, and a deep Zuma soaking tub create a serene, spa-inspired retreat.
Thoughtfully positioned for privacy, the second bedroom features its own walk-in closet and a beautifully appointed three-piece en-suite bathroom. A separate powder room offers an elegant touch for guests, showcasing a honed Portoro marble countertop, Globe Bone porcelain tile flooring, and a distinctive chiseled limestone accent wall.
Additional highlights include an in-residence Bosch washer and dryer and pre-wiring for customizable smart home technology, seamlessly blending modern convenience with refined design.
Designed by architect Karl Fischer with interiors by Shamir Shah, 172 Madison Avenue offers a full-service luxury lifestyle with an exceptional collection of amenities. Residents enjoy 24-hour doorman and concierge services, a 67-foot saltwater swimming pool, spa and steam rooms, a state-of-the-art fitness center, resident lounge, landscaped outdoor plaza, private club room, children's playroom, pet spa, and bicycle storage.
Ideally situated at the crossroads of NoMad and Midtown, the building is moments from Madison Square Park, Bryant Park, Eataly, The Morgan Library, and the New York Public Library. An outstanding selection of restaurants, boutiques, cultural destinations, and convenient transportation options places the best of Manhattan within easy reach.
Residence 23A presents an exceptional opportunity to enjoy elevated Manhattan living, combining a coveted corner layout, refined finishes, and the convenience of a premier full-service condominium.
note pictures are virtually staged