78-29 オースティン・ストリート

ペントハウス 2G

ペントハウス2Gは、室内面積1,414平方フィート、専用テラス86平方フィートを備えた、ベッドルーム3室、バスルーム2.5室の魅力あふれるペントハウスレジデンスです。イタリアのデザイン事務所S20Mが手がけたインテリアには、最大10フィートのドラマチックな天井高が広がります。

主な居住空間には、ホワイトオークのヘリンボーンフローリングと、見事な特注壁面パネルを採用。ゆとりあるリビングルームには、床から天井まで広がる三層ガラス窓が設けられています。隣接する専用テラスでは、室内と屋外が一体となった暮らしをお楽しみいただけます。特注のScavolini製キッチンには、IHクッキングヒーター（Savalo大理石製レンジフード付き）、冷蔵庫、食器洗い機、電子レンジなど、最高水準のViking製ビルトイン家電を完備。ガラス製の上部キャビネットには、キャビネット下照明を備え、イタリア産カラカッタ大理石のカウンタートップと組み合わせています。

主寝室には、広々としたウォークインクローゼットと、落ち着いた雰囲気の専用バスルームを備えています。ダブルシンクのPorcelanosa製洗面台を中心に、主寝室のバスルームにはRobern製ミラーキャビネット、デザイナー照明、壁掛け式のToto製トイレを設置。その他の寝室にも十分なクローゼット収納を備え、セカンドバスルームとパウダールームに隣接しています。

ペントハウス2Gには、排気ダクト付きの洗濯機・乾燥機と専用エントリークローゼットを完備。さらに、専用のコンシェルジュクローゼットが、日々の暮らしにこの上ない利便性をもたらします。

魅力あふれるフォレストヒルズ地区に佇むThe Austinは、全98戸のコンドミニアムレジデンスからなる注目のコレクションです。細部に至るまで一から緻密に設計された画期的な新開発プロジェクトとして、卓越した職人技と世界水準のアメニティ、豊かな緑に囲まれた穏やかな環境で、従来のコンドミニアムの常識を超える暮らしを実現します。オースティン・ストリートからキュー・フォレスト・レーンにまたがるこの物件は、クイーンズの他のどの物件にも引けを取りません。

The Austinでは、日々の暮らしをより豊かにする、洗練されたリゾートスタイルのアメニティをご用意しています。常駐ドアマンとコンシェルジュがお迎えし、庭園を望む居住者ラウンジ、居住者専用ライブラリー、活気あふれる子ども向けプレイルームやミュージックルームなど、心地よく過ごせる空間が揃います。最先端のフィットネスセンターには、有酸素運動・筋力トレーニング機器、ストレッチスタジオ、スパ、屋内バスケットボールコートを備えています。設備の充実した2フロアの屋上には、屋外の海水ジュニア・オリンピックプール、ピックルボールコート、屋外シネマ、そしてマンハッタンとクイーンズを一望する屋外キッチン・ダイニングエリアがあります。さらに、住み込みの管理人、ペットスパに加え、購入可能な専用駐車場と専用ストレージもご利用いただけます。

販売条件の詳細は、スポンサーである78-29 Austin Street Holdings LLCより入手可能な販売計画書をご確認ください。スポンサーの住所は227 Sea Breeze Avenue, 4th fl., Suite C-403, Brooklyn, NY 11224、届出番号はCD23-0253です。アーティストによるすべての完成予想図はイメージであり、実際とは異なる場合があります。完成予想図に描かれた仕上げは、販売計画書に記載される仕様を必ずしも反映するものではありません。また、完成予想図に含まれるすべての項目が住戸の購入に含まれるわけではありません。すべての方に公平な住宅機会を提供します。

78-29 Austin Street

Penthouse 2G

Introducing Penthouse 2G, an impressive three-bedroom, two-and-a-half-bathroom penthouse residence spanning 1,414 interior square feet, with an 86 SF private terrace. With interiors by Italian design firm S20M, Penthouse 2G features dramatic ceiling heights up to 10 feet tall.

White Oak herringbone wood floors and spectacular custom wall paneling run throughout the primary living spaces, while the gracious living room is punctuated with floor-to-ceiling triple glazed windows. The adjacent private terrace allows for true indoor / outdoor living. The custom Scavolini kitchen features a best-in-class integrated suite of Viking appliances, including an induction cooktop with Savalo marble hood, refrigerator, dishwasher, and microwave. Glass upper cabinets with undermount lighting are paired with Italian Calacatta marble countertops.

The primary bedroom suite features an expansive walk-in closet and a tranquil en-suite bath. Anchored by a dual Porcelanosa vanity, the primary bathroom is equipped with Robern medicine cabinets, designer wall sconces, and wall mounted Toto toilet. The secondary bedrooms are provided with ample closet space and are adjacent to the secondary bathroom and powder room.

Penthouse 2G is equipped with a vented washer and dryer and a dedicated entry closet, while the private concierge closet provides the ultimate convenience.

Nestled in the charming Forest Hills neighborhood, The Austin is a remarkable collection of 98 condominium residences. A transformative new development where every detail is exquisitely designed from the ground up, The Austin transcends the condominium status quo with outstanding craftsmanship and world class amenities, surrounded by abundant tranquil green spaces. Spanning Austin Street to Kew Forest Lane, this offering rivals anything else found in Queens.

The Austin offers a refined collection of resort-style amenities designed to enhance everyday living. Residents are welcomed by a full-time doorman and concierge, with inviting spaces including a residents' lounge with garden views, a residents' library, and a vibrant children's playroom and music room. The state-of-the-art fitness center features cardio and strength equipment, a stretching studio, spa, and indoor basketball court. Two fully amenitized rooftop levels include an outdoor saltwater junior Olympic pool, pickleball court, outdoor cinema, and outdoor kitchen and dining areas with panoramic views of Manhattan and Queens. Additional conveniences include a live-in superintendent, pet spa, as well as private parking and private storage available for purchase.

The complete offering terms are in the offering plan available from Sponsor, 78-29 Austin Street Holdings LLC, having an address at 227 Sea Breeze Avenue, 4th fl., Suite C-403, Brooklyn, NY 11224, File No. CD23-0253. All artist's renderings are for representational purposes only and are subject to variances. Finishes depicted in the artist's renderings are not necessarily indicative of what will be specified in the offering plan and not all items included in the artist's renderings are included in unit purchase. Equal Housing Opportunity.