イースト・ヴィレッジで、ワンランク上の暮らしを

歴史あるイースト・ヴィレッジのコーポラティブ・アパートメントの10階に位置する、85 1st Avenueの10B号室。マンハッタンのダウンタウンでも特に人気の高いエリアで、確かな価値を備えた住まいです。2ベッドルーム、1バスルームのこの住戸は、前回の売却後に丁寧な改修が施されており、すぐに入居できる物件をお探しの方にとって、購入後すぐの大規模な改修の手間をかけずに済む魅力的な選択肢です。

キッチンには新しい設備が導入され、住まいの中心にふさわしい、明るく使いやすい空間に生まれ変わりました。バスルームも日々の使い勝手を高めるよう改装され、浴槽を撤去してシャワーブースを設置。すっきりとした、モダンな印象に仕上がっています。2つのベッドルームはいずれもゆとりある広さで、間取りの柔軟性も魅力。主たる住居としても、セカンドハウスとしても快適にお使いいただけます。最上階の住戸ならではのプライバシー性も、都会ではなかなか得がたい魅力です。

建物は財務基盤が健全で、管理の行き届いたコーポラティブ。管理費の50％が税控除の対象となり、ペットの飼育も可能です。また、サブレット、共同購入、贈与にも対応しており、転売税もありません。

イースト・ヴィレッジに位置するこの住まいからは、多彩なレストランやナイトライフ、文化施設へ気軽にアクセスできます。NYU、SoHo、ロウアー・イースト・サイドも玄関から数分の距離です。すでに改修済みで、長期保有に適した建物という条件を備えた10B号室は、この価格帯では見逃せない、決断力のある買い手にこそふさわしい物件です。

East Village Living, Elevated

Positioned on the 6th floor of a well-established East Village cooperative, Apartment 10B at 85 1st Avenue delivers genuine value in one of downtown Manhattan's most sought-after neighborhoods. This 2-bedroom, 1-bathroom home has been thoughtfully updated since its last sale, making it a compelling opportunity for buyers ready to move in without the hassle of immediate renovations. The kitchen features updated appliances that bring a fresh, functional feel to the heart of the home. The bathroom has been reconfigured to maximize everyday utility - the tub was removed in favor of a standing shower, giving the space a cleaner, more modern character. Both bedrooms offer comfortable proportions, and the layout provides the kind of flexibility that works equally well for a primary residence or a pied-à-terre. As a top-floor unit, the apartment carries a sense of privacy that is hard to come by in the city. The building itself is a financially solid, well-managed cooperative with a 50 percent deductible maintenance, pet-friendly policies, and allowances for subletting, co-purchasing, and gifting - with no flip tax. Located in the East Village, residents enjoy close proximity to an eclectic mix of dining, nightlife, and culture, with NYU, SoHo, and the Lower East Side all minutes from the front door. At this price point, with updates already done and a building structure that supports long-term ownership, 10B is the kind of find that rewards buyers who act decisively.