מגורים באיסט וילג׳, ברמה אחרת

דירה 10B, הממוקמת בקומה העשירית של קואופרטיב ותיק ומבוסס באיסט וילג׳, בכתובת 85 1st Avenue, מציעה תמורה אמיתית באחת השכונות המבוקשות ביותר בדאונטאון מנהטן. הדירה כוללת שני חדרי שינה וחדר רחצה אחד, ועברה עדכונים ניכרים מאז מכירתה האחרונה — הזדמנות מצוינת לרוכשים המעוניינים להיכנס ולהתגורר בה בלי להידרש לשיפוצים מיידיים. המטבח מצויד במכשירי חשמל מעודכנים, המעניקים ללב הבית תחושה רעננה ופונקציונלית. חדר הרחצה תוכנן מחדש כדי לשפר את הנוחות בשימוש היומיומי: האמבטיה הוחלפה במקלחון, והחלל קיבל מראה נקי ומודרני יותר. שני חדרי השינה מרווחים ונוחים, והחלוקה הפנימית גמישה ומתאימה באותה מידה למגורי קבע או לדירת מגורים משנית. מיקומה של הדירה בקומה העליונה מעניק לה פרטיות שקשה למצוא בעיר. הבניין הוא קואופרטיב יציב מבחינה פיננסית ומנוהל היטב, עם דמי אחזקה ש־50% מהם ניתנים לניכוי לצורכי מס, מדיניות ידידותית לחיות מחמד, ואפשרות להשכרת משנה, לרכישה משותפת ולהעברת בעלות במתנה — ללא מס מכירה. תושבי איסט וילג׳ נהנים מקרבה למגוון מסעדות, חיי לילה ומוקדי תרבות, כש־NYU, סוהו והלואר איסט סייד נמצאים במרחק דקות ספורות מהכניסה. במחיר הזה, עם העדכונים שכבר בוצעו ובניין שמאפשר בעלות לטווח ארוך, דירה 10B היא מציאה שכדאי לרוכשים זריזים לא להחמיץ.

East Village Living, Elevated

Positioned on the 6th floor of a well-established East Village cooperative, Apartment 10B at 85 1st Avenue delivers genuine value in one of downtown Manhattan's most sought-after neighborhoods. This 2-bedroom, 1-bathroom home has been thoughtfully updated since its last sale, making it a compelling opportunity for buyers ready to move in without the hassle of immediate renovations. The kitchen features updated appliances that bring a fresh, functional feel to the heart of the home. The bathroom has been reconfigured to maximize everyday utility - the tub was removed in favor of a standing shower, giving the space a cleaner, more modern character. Both bedrooms offer comfortable proportions, and the layout provides the kind of flexibility that works equally well for a primary residence or a pied-à-terre. As a top-floor unit, the apartment carries a sense of privacy that is hard to come by in the city. The building itself is a financially solid, well-managed cooperative with a 50 percent deductible maintenance, pet-friendly policies, and allowances for subletting, co-purchasing, and gifting - with no flip tax. Located in the East Village, residents enjoy close proximity to an eclectic mix of dining, nightlife, and culture, with NYU, SoHo, and the Lower East Side all minutes from the front door. At this price point, with updates already done and a building structure that supports long-term ownership, 10B is the kind of find that rewards buyers who act decisively.