ゆとりある広さ。ミッドタウンの一等地。洗濯機・乾燥機の設置可能！

マンハッタン・ミッドタウンでも特に人気の高いブロックに位置する、フルサービスのコーポラティブ「The Aristocrat」。五番街、セントラルパーク、ニューヨーク近代美術館（MoMA）からすぐの場所にある、ゆとりある広さの1ベッドルーム・1バスルーム住戸です。5A号室は、マンハッタンらしいクラシックな魅力と、近年施された細やかな改修を兼ね備えています。室内全体が新たに塗装され、美しく補修・着色されたハードウッドの寄木張りフローリングも魅力。すぐにお住まいいただける状態でありながら、ご自身らしい空間に仕上げる楽しみもあります。

心地よい玄関ホワイエの先には、ゆったりとしたくつろぎの場やゲストを招くスペースを確保できる、印象的なリビングルームが広がります。キッチンの隣には窓付きの独立したダイニングエリアがあり、日々の食事はもちろん、ホームオフィスや追加のリビングスペースとしても柔軟に活用できます。窓のあるキッチンは、新しい家電とカウンタートップで一新され、100アンペアへの電気設備のアップグレードにより、現代的な使い勝手も備えています。ベッドルームにはキングサイズのベッドと家具をゆったり配置でき、街の活気から離れてくつろげる空間となっています。収納力のあるクローゼット、クラシックな梁出し天井、専用バスルームも備えた、魅力あふれる住まいです。特にうれしいポイントとして、建物の承認を条件に、住戸内への洗濯機・乾燥機の設置が認められています。

1949年築のThe Aristocratは、13階建ての落ち着いた規模で、管理状態の良いコーポラティブです。常駐ドアマン、美しく改装されたロビー、共用ランドリー、自転車置き場、追加収納（空き状況による）、そして頼りになるスーパーインテンデントを備えています。5階の廊下も2025年後半に改装されました。ペット飼育可で、セカンドハウスとしての利用、共同購入、海外在住者による購入も歓迎しています。転貸は理事会の承認を得たうえで可能です。歴史的建築物、評価の高いレストラン、世界有数のショッピングスポット、文化施設に囲まれた、格式あるミッドタウンのブロックに位置するこの住まいは、まさに絶好のロケーション。セントラルパーク、MoMA、ロックフェラーセンター、ラジオシティ・ミュージックホール、ブロードウェイの劇場街、五番街へも気軽に足を運べます。複数の地下鉄路線が利用でき、市内各地へのアクセスも便利です。

＊月額105.79ドルの特別徴収金は、2027年9月まで。
＊売主負担の譲渡税（フリップタックス）は2%。

Grand Proportions. Prime Midtown Location. Washer/Dryer Installation Allowed!

Discover an exceptional sense of space in this oversized one-bedroom, one-bathroom residence at The Aristocrat, a full-service cooperative on one of Midtown Manhattan's most desirable blocks, moments from Fifth Avenue, Central Park, and the Museum of Modern Art. Residence 5A combines classic Manhattan charm with thoughtful recent improvements. Freshly painted throughout, with beautifully refinished and stained hardwood parquet floors, the home is move-in ready while offering the opportunity to make it your own.

An inviting entry foyer leads to an impressive living room with ample space for comfortable seating and entertaining. A separate, windowed dining area, conveniently situated beside the kitchen, offers wonderful flexibility for everyday dining, a home office, or additional living space. The windowed kitchen has been refreshed with new appliances and countertops, while upgraded 100-amp electrical service adds modern functionality. The bedroom easily accommodates a king-size bed and additional furnishings, offering a peaceful retreat from the energy of the city. Ample closet space, classic beamed ceilings, and an en suite bathroom complete this inviting home. An especially valuable feature: in-unit washer/dryer installation is permitted, subject to building approval.

Built in 1949, The Aristocrat is an intimate, well-maintained, 13-story cooperative offering full-time doorman service, a beautifully renovated lobby, central laundry, bicycle storage, additional storage (subject to availability), and a fantastic superintendent. The fifth-floor hallway was also renovated in late 2025. The building is pet-friendly and welcomes pieds-à-terre, co-purchasing, and international buyers. Subletting is permitted with Board approval. Situated on a distinguished Midtown block surrounded by landmark architecture, acclaimed restaurants, world-class shopping, and cultural institutions, the location is nothing short of exceptional. Central Park, MoMA, Rockefeller Center, Radio City Music Hall, Broadway theaters, and Fifth Avenue are all within easy reach, with numerous subway lines providing convenient access throughout the city.

*$105.79/month assessment thru September 2027.
*2% flip tax paid by seller