ペントハウス＋専用テラス＋セントラルパークとスカイラインの眺望＋戦前築コンドミニアム＋卓越した価値

マンハッタン屈指の人気を誇るアッパー・イースト・サイドのゴールドコーストに佇む、象徴的な戦前築コンドミニアム「ザ・マーコンド」。その中でもひときわ傑出した、3フロア構成のペントハウスです。

壮麗な3フロアに広がる室内面積は約6,200平方フィート、専用テラスは約2,600平方フィート。ゆとりある空間、華やかなおもてなしにふさわしいスペース、そしてセントラルパークとマンハッタンのスカイラインを望む息をのむような眺望を備えた、格別の住まいです。

現状のままでも洗練された美しさを誇りながら、寝室の追加や、ご希望に合わせたオーダーメイドの間取りへの変更にも柔軟に対応できます。建築の壮大さ、贅沢なアウトドア空間、そして卓越した価値が見事に融合した、希少な物件です。

## メインフロア｜壮大なおもてなしと優雅な暮らし

専用エレベーターのホールから、優雅なギャラリーへ。天窓を戴く見事な特注の楕円階段が、3フロアすべてをつなぐ印象的な建築の主役となっています。

角に位置する広々としたリビングルームには、存在感のある石造りの暖炉と美しい市街の眺望が広がります。隣接する格調高いフォーマルダイニングルームは、ウェットバーを備え、22名がゆったりと着席できます。美しく設えられたシェフズキッチンには、特注のセント・チャールズ製キャビネット、カラカッタ大理石、Sub-Zero、Wolf、Askoの上質な家電を採用。可動式の間仕切りにより、フォーマルな会食の際にはさりげなく空間を仕切ることができ、隣接する明るい朝食室からはセントラルパークの美しい眺めを楽しめます。

このフロアには、2つのベッドルームスイート、フォーマルライブラリー、寝室としても利用できるホームオフィス、ゆとりあるファミリールーム兼メディアルームのほか、スタッフ用スペースとランドリールームも備わっています。

## 上階｜壮大なインドア・アウトドア空間

格別なおもてなしを叶えるこのフロアには、天井高約11フィートの壮大なグレートルームが広がります。印象的な暖炉と本格的なバーを備え、フレンチドアを開ければ、ゆったりとしたラップアラウンドテラスへとつながります。

テラスには屋外キッチン、暖炉、16名で食事を楽しめるダイニングスペースを完備。マンハッタンのスカイラインを背景に、室内と屋外が一体となる格別のおもてなし空間を演出します。

プライベートな配置の主寝室スイートは、天井まで伸びるアトリエ風の窓、美しく植栽された専用テラス、特注のドレッシングルーム2室を備えています。スチームシャワーと深型のバスタブを備えた、贅沢なスパ仕様のバスルームも魅力です。

## ルーフトップフロア｜プライベートなスカイラインの隠れ家

陽光あふれるルーフトップルームからは、マンハッタンのスカイラインを一望する、もうひとつの壮大な専用テラスへと出られます。フィットネススタジオやウェルネス空間、親密な雰囲気のラウンジなど、多目的にお使いいただけるこの空間には、専用のパウダールームも備わっています。

PENTHOUSE + PRIVATE TERRACES + CENTRAL PARK & SKYLINE VIEWS + PREWAR CONDOMINIUM + EXCEPTIONAL VALUE

An extraordinary triplex penthouse at The Marquand, an iconic prewar condominium on Manhattan's coveted Upper East Side Gold Coast.

Spanning three magnificent levels, with approximately 6,200 SF of interiors and 2,600 SF of private terraces, this exceptional residence offers grand proportions, spectacular entertaining spaces and breathtaking Central Park and skyline views.

Exquisite as it stands, with remarkable flexibility to create additional bedrooms or a bespoke layout tailored to your vision. A rare combination of architectural grandeur, extraordinary outdoor living and exceptional value.

THE MAIN LEVEL GRAND ENTERTAINING & ELEGANT LIVING

A private elevator landing opens to an elegant gallery, where a magnificent custom oval staircase crowned by a skylight creates a striking architectural centerpiece connecting all three levels.

An expansive corner living room with a dramatic stone fireplace and beautiful city views flows into a grand formal dining room comfortably seating 22 guests, complete with a wet bar. A beautifully appointed chef's kitchen features custom St. Charles cabinetry, Calacatta marble and premium appliances by Sub-Zero, Wolf and Asko. A retractable partition allows for discreet separation during formal entertaining, while the adjoining sun-filled breakfast room enjoys lovely Central Park views.

This level also features two bedroom suites, a formal library, home offices adaptable as additional bedrooms, a spacious family/media room and separate staff and laundry accommodations.

THE UPPER LEVEL SPECTACULAR INDOOR-OUTDOOR LIVING

Designed for exceptional entertaining, a magnificent great room with soaring 11-foot ceilings, a dramatic fireplace and professional bar opens through French doors onto an expansive wraparound terrace.

The terrace features an outdoor kitchen, fireplace and dining for 16 guests, creating an extraordinary setting for indoor-outdoor entertaining against the Manhattan skyline.

Privately situated on this level, the magnificent primary suite offers soaring atelier-style windows, a beautifully planted private terrace, two custom dressing rooms and a luxurious spa bathroom with steam shower and deep soaking tub.

THE ROOFTOP LEVEL A PRIVATE SKYLINE RETREAT

A sun-filled rooftop room opens onto another spectacular private terrace with sweeping Manhattan skyline views. Ideal as a fitness studio, wellness retreat or intimate lounge, this versatile space includes its own powder room.