259 Berry Streetへようこそ。幅30フィート超を誇り、卓越したインドア・アウトドア・リビングを実現した希少なモダン・キャリッジハウスです。さらに、ウィリアムズバーグで究極の贅沢ともいえる、自宅に直結した専用駐車場を備えています。

2017年築で、申し分のない状態に保たれているこの特別な邸宅は、ニューヨークを代表するインテリアデザイナー、セルジオ・メルカドによる洗練されたコンテンポラリーなインテリアデザインと、タウンハウスならではのプライバシーとスケール感を融合しています。ウィリアムズバーグの歩行者優先道路、Berry Streetという exceptional な立地も魅力です。本物件は、デザイン誌「NY Cottages & Gardens」の2018年9月号にも掲載されました。

幅30フィート（約9.1m）を超える邸宅内には、ブルックリンのタウンハウスではめったに味わえない開放感と明るさがあります。高さ10フィート（約3m）の天井、印象的なガラス張りの階段室、そして豊かな自然光が、日々の暮らしにも、ゲストを招く場にも適した、明るく広がりのある室内を演出します。

邸宅内の複数のフロアは、見事にデザインされた2つのプライベートな屋外空間へとシームレスにつながっています。メインリビングから直接続く緑豊かな landscaped garden には、特注のシーティング、内蔵スピーカー、自動灌水設備を備えた植栽、そして季節を通じて快適に屋外で過ごせる電動開閉式パーゴラを完備。さらに上階には、特注のシーティング、内蔵スピーカー、ガスグリル、冷蔵設備、自動灌水式プランターを備え、美しい夕景を望むプライベートな屋上テラスがあります。

室内は、細部に至るまで綿密に検討され、大幅なアップグレードが施されています。主な設備には、床暖房、全館Sonosオーディオ、内蔵スピーカーと目立たない収納式テレビシステム、主寝室の自動遮光・遮光調光シェード、2つの追加ベッドルームの遮光・遮光調光シェード、排気式洗濯乾燥機、ビデオカメラ付き統合セキュリティシステム、電子キーパッドおよびデッドボルト式エントリー、そしてパウダールームを備えた完全に仕上げられた地下階のメディアルームなどがあります。

邸宅全体には、追加の隠し収納も考え抜かれて設けられており、地下にはスーツケースや大型品を収納できる十分なスペースがあります。

おそらく、この邸宅で最も希少な設備は専用駐車場でしょう。Grand Streetからアクセスできる駐車スペースは、邸宅の裏手へ直接入ることができ、ウィリアムズバーグの中心部において非常に便利な動線を実現しています。

完全に手間のない入居を希望される購入者のために、売主は家具を別途購入できる機会も提供しています。これにより、真にターンキーでの購入が可能となります。

際立った広さ、洗練されたデザイン、広々としたプライベート屋外空間、専用駐車場、そして人気のBerry Streetという立地を兼ね備えた259 Berry Streetは、ウィリアムズバーグでも再現が極めて難しい、希少な魅力の組み合わせを実現しています。

内覧をご希望の方は、ぜひお問い合わせください。

Welcome to 259 Berry Street, a rare modern carriage house offering more than 30 feet of width, exceptional indoor-outdoor living, and the ultimate Williamsburg luxury: private parking directly at home.

Built in 2017 and maintained in impeccable condition, this extraordinary residence pairs sophisticated contemporary interior design by a top NYC interior designer Sergio Mercado with the privacy and scale of a townhouse, all in an exceptional location on Williamsburg’s pedestrian-priority Berry Street. The property has been featured in September 2018 edition of design publication NY Cottages & Gardens.

At more than 30 feet wide, the home has a sense of openness and light rarely found in Brooklyn townhouse living. Soaring 10-foot ceilings, a dramatic glass stairwell and abundant natural light create bright, expansive interiors designed for both effortless everyday living and entertaining.

The home’s multiple levels flow seamlessly to two beautifully designed private outdoor spaces. A lush landscaped garden extends directly from the main living area and features custom seating, integrated speakers, irrigated plantings and an electronically retractable pergola for comfortable outdoor living throughout the season. Above, the landscaped roof terrace offers an additional private retreat, complete with custom seating, integrated speakers, gas grill, refrigeration, irrigated planters and beautiful sunset views.

Inside, every detail has been thoughtfully considered and extensively upgraded. Features include radiant floor heating; Sonos audio throughout; integrated speakers and a concealed television system; automated blackout and filtered shades in the primary suite; blackout and filtered shades in two additional bedrooms; a vented washer and dryer; integrated security with video cameras; electronic keypad and deadbolt entry; and a fully finished lower-level media room with powder room.

Additional hidden storage is thoughtfully incorporated throughout the property, including ample storage in basement for luggage and large items.

Perhaps the home’s rarest amenity is its private parking. Accessed from Grand Street, the parking area provides direct entry into the rear of the residence—an exceptional convenience in the heart of Williamsburg.

For buyers seeking a completely effortless transition, the sellers are also offering the opportunity to purchase the home’s furnishings separately, creating the possibility of a truly turnkey acquisition.

With its remarkable width, sophisticated design, expansive private outdoor spaces, private parking and coveted Berry Street location, 259 Berry Street represents a combination of attributes exceptionally difficult to replicate in Williamsburg.

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