海辺のゲリッツェン・ビーチに誕生した全く新しい建築の傑作――HOAなし・マンション税なし！

このたびご紹介するのは、3ベッドルーム、2.5バスルームを備えた、特別仕様の新築セミデタッチド・タウンハウスです。3層にわたる上質な居住空間を実現するため、オーダーメイドで設計されています。高級感あふれるモダンな仕上げ、先進の環境配慮技術、EV対応のビルトインガレージを備えた、すぐに入居可能な物件です。

## 基準に適合した3層建築デザイン

• **3階：**
明るくゆとりのある3つのベッドルームを配置。主寝室には贅沢なウォークインクローゼットを備え、静かで独立したフロアにプライベートな居住空間が広がります。

• **2階：**
高い天井と、陽光が降り注ぐ開放的なオープンコンセプトの間取り。シェフ仕様のオーダーメイドキッチンには、大型の大理石アイランド、ビルトインのSamsung製ステンレス家電一式を完備しています。海からの爽やかな風を感じられるプライベートバルコニー、独立したランドリールーム、便利なパウダールームも備えています。

• **1階：**
広々としたフレックススイートへとつながる、独立した2つのプライベートエントランスを設置。この下階は、高級ホームオフィス、メディアルーム、ゲストスイートなど、さまざまな用途に対応できる自由な空間です。広々としたプライベート裏庭、車道、隣接するガレージへ直接アクセスできます。

## 環境性能と快適性

将来性と最大限の光熱費削減を考慮し、最先端の発泡ウレタン断熱材と三層ガラス窓を採用しています。高性能で省エネ性に優れたヒートポンプシステムに加え、家中の各部屋に独立した暖房・冷房サーモスタットを設置。最高水準の快適性を実現します。美しく耐久性にも優れたエンジニアードウッド調ラミネートフローリングが、複数ゾーン対応の床暖房システムの上に、住まい全体を途切れなく彩ります。

## ロケーション

ブルックリンの静かなゲリッツェン・ビーチ地区に位置し、近隣の公園、ウォーターフロントのレストラン、学校、マリーナ、プライベートビーチクラブへすぐにアクセスできます。比類のない構造的価値を備えた、現代的な海辺のラグジュアリーライフをお楽しみください！

Brand-New Architectural Masterpiece in Coastal Gerritsen Beach – NO HOA & NO Mansion Tax!

Welcome to this exclusive, newly constructed 3-bedroom, 2.5-bathroom semi-detached townhouse, custom-designed to offer an elevated three-level living layout. Combining high-end modern finishes, advanced green technology, and an attached EV-ready garage, this turn-key property.

COMPLIANT THREE-LEVEL ARCHITECTURAL DESIGN

• 3rd Floor : Features 3 bright, spacious bedrooms, including a primary suite with a lavish walk-in closet, all perfectly tucked away on their own dedicated quiet level.

• 2nd Floor : Boasts soaring high ceilings and a sun-drenched, open-concept floor plan. The chef’s custom kitchen showcases a massive marble island, fully integrated Samsung stainless steel appliances, a private balcony capturing fresh coastal breezes, a separate laundry room, and a convenient powder room.

• 1st Floor : Outfitted with two independent private entrances leading into an expansive flex suite. This lower level is the ultimate canvas for a high-end home office, media lounge, or guest suite, offering direct access to a sprawling private backyard, the driveway, and the attached garage.

LITE ECO-EFFICIENCY & COMFORT

Built for the future and maximum utility savings, the home features cutting-edge spray foam insulation and triple-pane glass windows. Enjoy unparalleled personal comfort with a premium, high-efficiency heat pump system paired with independent heating and cooling thermostats in every single room of the house. Beautiful, durable engineered wood laminate floors run seamlessly throughout, over a multi-zone radiant floor heating system.

THE LOCATION

Nestled in Brooklyn's peaceful Gerritsen Beach enclave, you are moments from local parks, waterfront dining, schools, neighborhood marinas, and private beach clubs. Experience modern coastal luxury with unmatched structural value!!!