10/22 再販売開始

南向きでハドソン川を一部望む、ゆとりある美しいリノベーション済みの2ベッドルーム（1ベッドルーム＋ホームオフィス／ゲストルーム）。管理費には光熱費（電気・水道・ガス）がすべて含まれています！

南からの光がたっぷり差し込む、細部まで丁寧にリノベーションされた本物件。アッパー・ウエスト・サイドでも特に利便性の高い立地にあり、広々とした空間、豊富な収納、柔軟な間取りを備えた、人気の高い2ベッドルームへの改装住戸です。

ゆったりとしたエントランスホールから室内へ入ると、特注のコートクローゼットと収納庫がお出迎え。さらに進むと、南向きの窓が壁一面に広がる開放的なリビングルームがあり、街並みとハドソン川の一部を望めます。広々としたダイニングスペースには6～8人掛けのテーブルをゆったりと配置でき、日々の食事にもゲストを招く際にも最適です。

フルリノベーション済みのオープンキッチンは、リビング・ダイニングと自然につながる、モダンで居心地のよい空間。すっきりとした石材のカウンタートップ、特注キャビネット、ステンレス製家電を備え、朝食カウンターには追加の座席も設けられています。

キングサイズのベッドを置ける主寝室は、プライベートな安らぎの空間。大きなウォークインクローゼットに加え、もう一つクローゼットがあり、収納力も抜群です。美しく改装されたバスルームは、時代を超えて愛される仕上げと、スパを思わせる雰囲気が魅力。リビングエリアから寝室・バスルームへと続く廊下には、さらに特注クローゼットが3つ並び、この広さの住戸では珍しいほどの収納を実現しています。

丁寧なリノベーションによって生まれた、柔軟に使える第2の部屋は、ホームオフィス、ゲストルーム、子ども部屋、または書斎など、多目的に活用できます。リビングルームや主寝室と同様、大きな窓から南向きの明るい光が一日を通して差し込みます。在宅勤務やゲストの宿泊、専用の寝室としての利用など、一般的な1ベッドルーム住戸にはない貴重な柔軟性をもたらします。

プライバシー、機能性、洗練されたデザイン、そして柔軟な間取りを兼ね備えた本物件は、プレジデンシャル・タワーズ内でもひときわ魅力的な住まいです。

プレジデンシャル・タワーズは、24時間ドアマン常駐の高級マンションです。ロビーは最近改装され、常駐のレジデント・マネージャー、敷地内ガレージ、広々とした共用ランドリールーム、自転車置き場、専用ストレージを備えています。ペット、セカンドハウスとしての利用、共同購入、保証人、贈与による購入が可能です（理事会の承認が必要）。何より、管理費には電気・水道・ガス代が含まれています。

リンカーン・センターとアッパー・ウエスト・サイドの中心部が交わる立地で、セントラルパーク、リバーサイド・パーク、トレーダー・ジョーズ、フェアウェイ・マーケット、地元の人気店や有名レストラン、近隣のカフェ、複数の交通機関にも近接しています。

寸法および平方フィート数はすべて概算です。記載情報はお客様ご自身でご確認ください。

BACK ON THE MARKET 10/22

Spacious and Beautifully Renovated Converted Two Bedroom (One Bedroom Plus Home Office/Guest Room) with Southern Exposure and Partial Hudson River Views. Maintenance includes ALL UTILITIES (electric, water and gas)!

Bathed in southern light and thoughtfully renovated throughout, this highly desirable converted two-bedroom residence offers exceptional space, storage, and flexibility in one of the Upper West Side's most convenient locations.

A gracious entry foyer welcomes you into the home and is complemented by custom-built coat and utility closets. Beyond, the expansive living room is flooded with natural light through a wall of south-facing windows, showcasing open city views and partial Hudson River vistas. An oversized dining area comfortably accommodates a table for six to eight, creating an ideal setting for both everyday living and entertaining.

The fully renovated open kitchen has been seamlessly integrated with the living and dining areas, creating a modern and inviting layout. Features include sleek stone countertops, custom cabinetry, stainless steel appliances, and additional seating at the breakfast bar.

The king-sized primary bedroom serves as a private retreat, offering an oversized walk-in closet in addition to a second closet for exceptional storage. The beautifully renovated bathroom features timeless finishes and a spa-like aesthetic. A thoughtfully designed hallway connecting the living area to the bedroom and bath is lined with three additional custom closets, providing remarkable storage rarely found in apartments of this size.

The home's flexible second room, created as part of the thoughtful renovation, offers tremendous versatility and functions beautifully as a home office, guest room, nursery, or den. Like the living room and primary bedroom, this space enjoys bright southern exposure through oversized windows, filling the room with natural light throughout the day. Whether working from home, accommodating guests, or creating a dedicated sleeping space, this room adds valuable flexibility rarely found in a traditional one-bedroom residence.

Combining privacy, functionality, high-design and a flexible floor plan, this home is a standout opportunity within Presidential Towers.

Presidential Towers is a full-time doorman luxury building boasting a recently renovated lobby, a live-in resident manager, on-site garage, large common laundry room, bike room and private storage. Pets, pied-a-terres, co-purchasers, guarantors and gifts allowed, subject to board approval. Best of all the maintenance includes electricity, water and gas.

Located at the nexus of Lincoln Center and the heart of the Upper West, this location offers close proximity to Central Park, Riverside Park, Trader Joe's, Fairway Market, local and renowned culinary destinations, neighborhood cafés, and multiple transportation options.

All measurements and square footages are approximate and all information should be confirmed by customer.