広々とした豪華なアッパー・イースト・サイドのメゾネット――専用屋外スペース付き

室内面積3,000平方フィート超、さらに驚くべきことに5つの専用屋外スペースを備えた、この魅力的なメゾネットは、タウンハウスのようなゆとりある規模と、アッパー・イースト・サイドの高層階住戸ならではの採光、眺望、高い開放感を兼ね備えています。充実したアメニティを備え、管理の行き届いたフルサービスのコンドミニアム内に位置しています。

すべての部屋から緑豊かな景色またはマンハッタンのスカイラインを望めます。各ベッドルームにはバルコニーがあり、さらにリビングルームとダイニングルームからもテラスへ出られます。マンハッタンの住居では非常に希少な特徴です。西側には街路樹の並ぶ84丁目が広がり、その先には公園を垣間見ることができます。

メインフロアは、もてなしのために設計されています。リビング、ダイニング、ラウンジ、キッチンの各スペースが流れるようにつながりながら、風通しのよいロフトのような開放感を保っています。光と眺望が部屋から部屋へ詩的に広がり、複数のテラスへと続きます。日光浴やグリルを楽しむのにも最適です。

住まいの中心に位置するシェフズキッチンには、6人掛けの特大L字型アイランドを設置。ベンチシート付きのダイニングヌックも備えています。ステンレススチールのアクセントを施したダークステイン仕上げのキャビネットには、家電収納、ビルトインのスパイスラック、豊富な収納を巧みに収めています。設備には、Sub-Zero 30インチ Classic冷蔵庫、Wolf製6口コンロ付きレンジ・オーブン、Miele製食器洗浄機、複数のSub-Zero製ビバレッジドロワーを備えています。

隣接するフォーマルダイニングルームは幅約18フィートに及び、電気グリルを備えたバルコニーへと開かれています。大人数の集まりにも対応できる広さに加え、Sub-Zero製ワインセラーを2台備え、メインフロア全体がもてなしを意識して設計されています。

このフロアには、多くの主寝室にも引けを取らないゆとりあるセカンダリースイートもあります。ビルトイン収納を備えたホームオフィスと、シッティングエリア付きの広々としたゲストベッドルーム、または代替の主寝室として利用できる柔軟な間取りです。さらに、目立たない位置に設けられたパウダールームと、フルバスルームおよびドレッシングルームを備えたもう一つのベッドルームもあります。

彫刻的なスチール手すりを備えた印象的な浮遊階段がリビングスペースの中心となり、ダブルハイトの窓から街の眺望を楽しめる上階へと優雅に導きます。上階のホールには、自然光に包まれた2人用のビルトインデスクがあり、ホームオフィスの中心として機能します。また、Miele製洗濯乾燥機と棚を備えた本格的なランドリークローゼットもあり、利便性を高めています。

主寝室は、格別なスケールを誇るプライベートなサンクチュアリです。テラスと窓のあるシッティングエリアに囲まれ、ゆったりと一日を始めるのにふさわしい空間となっています。コーヒーを飲んだり、読書をしたり、自然光あふれるミニジムやラウンジとして利用するのにも最適です。ウォークインクローゼットを含む広々とした特注収納が、機能性とエレガンスの両方を高めています。

このリトリートを完成させるのは、2つのフルバスルームです。どの住まいでも希少な贅沢といえる設備です。1室には、街を見渡す大きな窓の隣にジャグジー付きのバスタブとガラス張りのシャワーブースを設置。もう1室にはウォークインシャワーとゆとりあるカウンタースペースを備えています。どちらにも床暖房と洗練されたタイルワークを採用しています。

ホールを挟んだ向かい側には、窓付きの専用バスルームと優れた収納を備えた、もう一つのゆったりとしたベッドルームがあり、上階を完成させています。

その他の魅力として、槌目仕上げのメタルシンク、厳選された建築照明、ベッドルームのCity Quiet Windows、防音性に優れた窓、ゆとりあるパントリー、複数のウォークインクローゼットなどがあります。

401 East 84th Streetでは、24時間体制のスタッフと居住者用マネージャーによる便利なサービスを受けられ、各種アメニティの利用に追加料金はかかりません。居住者は、屋上デッキ、フィットネスセンター、ランドリー設備、子ども用プレイルーム、多目的イベントスペースを利用できます。ロビーも新たに改装されています。

「ザ・ダンヒル」は、Qラインの駅、周辺のレストラン街、カール・シュルツ・パーク、評価の高い私立・公立学校からすぐの立地です。

注：購入申込書の提出時に、共益費3か月分に相当する修繕積立金の拠出が必要です。購入者が負担します。本売買には、専用ストレージユニット4室の所有権も含まれるという、他に類を見ない特徴があります。

Expansive and Glamorous UES Duplex with Private Outdoor Space

Measuring over 3,000 interior square feet and boasting an unbelievable five private outdoor spaces, this sensational duplex combines the scale of a townhouse with the light, views, and elevation of a high-floor home on the Upper East Side-housed in an impeccably run full-service condo with amenities.

Every room opens to greenery or skyline vistas. Balconies extend from each bedroom, with additional terraces off the living and dining rooms-rare in any Manhattan residence. To the west, tree-lined 84th Street offers a glimpse of the Park.

The main level is designed for entertaining, with fluid transitions that define the living, dining, lounge, and kitchen spaces while preserving an airy, loft-like openness. Light and views flow poetically across the rooms and out to multiple terraces-ideal for relaxing in the sun or grilling.

At the heart of the home, the chef's kitchen is anchored by an oversized L-shaped island with seating for six, complemented by a banquette dining nook. Dark-stained cabinetry with stainless-steel accents conceals an appliance garage, built-in spice rack, and abundant storage. Appliances include a Sub-Zero 30" Classic Refrigerator, Wolf six-burner range and oven, Miele dishwasher, and multiple Sub-Zero beverage drawers.

The adjoining formal dining room spans nearly 18 feet and opens to a balcony with an electric grill. With space for large gatherings and two Sub-Zero wine refrigerators, the main level was designed for entertaining.

Completing this level is a secondary suite generous enough to rival many primaries. This flexible suite includes a home office with built-ins and a spacious guest bedroom or alternative primary with sitting area. The floor also features a discreet powder room and an additional bedroom with a full bath and dressing room.

A dramatic floating staircase with a sculptural steel railing anchors the living space and leads gracefully to the upper level, basking in double-height city views. On the upper landing, a built-in desk for two, bathed in natural light, serves as a central home office hub, while a proper laundry closet with a Miele washer/dryer and shelving adds convenience.

The primary suite is a private sanctuary of exceptional scale, framed by a terrace and a windowed seating area that invites slower starts to the day-perfect for coffee, reading, or even a light-filled mini gym or lounge. Expansive custom storage, including a walk-in closet, enhances both functionality and elegance.

Two full bathrooms complete this retreat, a rare luxury in any home. One offers a Jacuzzi soaking tub and glass stall shower set beside a large window overlooking the city. The second features a walk-in shower and generous counter space. Both include radiant heated floors and sophisticated tilework.

Across the landing, another generous bedroom with a windowed en-suite bathroom and excellent storage completes the upper level.

Additional highlights include hammered metal sinks, curated architectural lighting, City Quiet Windows in the bedrooms, a generous pantry, and multiple walk-in closets.

401 East 84th Street offers the convenience of a full-time staff and resident manager, paired with a collection of amenities- all with no additional amenity fees. Residents enjoy a rooftop deck, fitness center, laundry facilities, children's playroom, and a versatile event space. The lobby was newly updated as well.

The Dunhill all moments from the Q train, the neighborhood's dining scene, Carl Schurz Park, and top-rated private and public schools.

Note: Buyer responsible for a reserve fund contribution equal to three months of common charges, due at purchase application submission. This sale uniquely includes ownership of 4 private storage units.