ご見学のご予約、またはお問い合わせは、ブラウン・ハリス・スティーブンスの専任販売担当者までご連絡ください。

**間取り変更で2ベッドルームに！** 管理費はとてもリーズナブル！戦前築のエレベーター付き建物です。明るく風通しのよい美しい住戸には、天井高約2.9mの天井、新しい窓、暖炉、窓付きの改装済みバスルーム、フォーマルなダイニングルーム、そして居心地のよい朝食カウンターを備えた窓付きの改装済みキッチンがあります。

ワシントンハイツの人気エリア、オーデュボン・パーク歴史地区にある管理の行き届いた協同組合住宅です。静かな住戸には、腰壁やクラウンモールディング、幅木など、戦前築ならではの優雅なディテールが残されており、豊かな魅力を添えています。

1900年代初頭に建てられた611 West 156th Streetは、エレベーターを備えたコープ住宅です。美しい石造りの外観、大理石が印象的なロビー、広々とした近代的なランドリールームが魅力です。住戸内の洗濯機・乾燥機、ペットの飼育、購入価格の最大90％までの融資が認められています。本物件はHDFC住宅のため、購入者本人の主たる住居として使用する必要があり、購入者の年間所得は82,452ドルを超えてはなりません。

交通アクセスも抜群です。角には地下鉄1号線の駅があり、A線・C線の駅もわずか3ブロック先（コロンバス・サークルまで約20分）。Bx6、Bx6-SBS、M4、M5の各バス停もすべて1ブロック以内にあります。

ハミルトン・ハイツは、アッパー・マンハッタンでも屈指の建築の豊かさと、地域コミュニティの結びつきで知られるエリアです。西へわずか2ブロック歩けば、ハドソン・リバー・グリーンウェイとリバーサイド・パークへ。72丁目から158丁目まで約6.4kmにわたるこの公園には、遊び場、ランニング・サイクリングコース、ドッグラン、スポーツフィールドが充実しています。ニューヨークの隠れた名所ともいえるリバーバンク州立公園もすぐ近くです。

南にはコロンビア大学マンハッタンビル・キャンパス、北にはニューヨーク・プレスビテリアン／コロンビア大学医療センターがあり、その間に広がるこのエリアには、家族経営の商店、話題のカフェやレストラン、ファーマーズマーケット、自然食品やオーガニック食材が豊富にそろう新しいスーパーマーケット、博物館、緑地など、魅力が盛りだくさんです。

Contact Brown Harris Stevens Exclusive Listing Agent for an appointment or with any inquiries.

CONVERTIBLE 2-BEDROOM! Low, low maintenance! Prewar ELEVATOR building! This beautiful, airy residence boasts 9'-7" ceilings, new windows, a fireplace, an updated windowed bathroom, a formal dining room, and an updated windowed kitchen with an inviting breakfast bar!

Located in a well-run cooperative in the coveted Audubon Park Historic District of Washington Heights, this quiet home flaunts elegant prewar details such as wainscoting and crown and baseboard moldings, all adding to its abundant charm!

Constructed in the early 1900's, 611 West 156th Street is an elevator-serviced co-op with gorgeous masonry, beautiful marble lobby, and a large, modernized laundry room! Permitted: in-unit washer/dryer, pets, and up to 90% financing. This is an HDFC building, so the home must be a primary residence, and the purchaser's annual income cannot exceed $82,452.

Transportation is a breeze with the 1 train right on the corner, the A & C trains just three blocks away (commute to Columbus Circle in 20 minutes!), and the Bx6, Bx6-SBS, M4, and M5 buses all within a block!

Hamilton Heights is one of Upper Manhattan's most architecturally rich and community-oriented neighborhoods. Stroll just two blocks west to reach the Hudson River Greenway and Riverside Park, stretching four miles from 72nd Street to 158th Street and replete with playgrounds, running and biking paths, dog runs, and sporting fields! You are also right by Riverbank State Park, truly one of New York's best-kept secrets!

Sandwiched between Columbia University's Manhattanville campus to the south and NewYork-Presbyterian/Columbia University Medical Center to the north, the neighborhood offers a myriad of mom-and-pop stores, trendy cafes and restaurants, farmers markets, new supermarkets fully stocked with whole foods and organic produce, museums, green spaces, and so much more!