息をのむほど美しいセントラルパークと貯水池の眺望を望む、5ベッドルームの壮麗なコンドミニアム・メゾネット！

279セントラル・パーク・ウェストに位置する、ライブラリーを備えた5ベッドルーム、4.5バスルームの邸宅。優雅な2層構造の住空間を有し、ダブルリビングルーム、ライブラリー、そして上階の3つのベッドルームから、セントラルパークと貯水池の素晴らしい眺望を楽しめます。

印象的な曲線階段へと続く趣のあるギャラリーを抜けると、広々としたリビングルームが広がります。巨大な窓から自然光がたっぷりと差し込み、セントラルパークとジャクリーン・オナシス貯水池の美しい景色を切り取ります。隣接するエレガントなライブラリーには、オーダーメイドの造作収納と、パークおよび貯水池を直接望む専用の眺望があります。リビングルームのすぐ脇にはフォーマルダイニングルームがあり、日常の暮らしにも、おもてなしにも理想的な動線を生み出しています。

キッチンには、豊富な白いキャビネット、ステンレス製家電、十分な収納を備えています。この階には独立したベッドルームとフルバスルームもあり、ゲストルームやホームオフィスとして柔軟に利用できます。便利な位置にあるパウダールームと、換気設備付きの洗濯乾燥機が1階を完結させています。

上階のプライマリースイートからは、セントラルパークと貯水池を直接望む壮大な眺望を楽しめます。大きなウォークインクローゼットに加え、ダブル洗面台、独立したバスタブとシャワーを備えた贅沢な専用バスルームを完備しています。さらに2つのベッドルームからもパークと貯水池を直接望むことができ、廊下側のバスルームを共有します。4つ目のベッドルームには西向きの開放的な眺望と専用バスルームがあります。

約3メートルの天井高、ヘリンボーンフローリング、ゆとりある各室の広さ、セントラル空調、そして豊かな自然光が、この特別な邸宅の魅力をさらに高めています。

279セントラル・パーク・ウェストは、24時間常駐のドアマン、コンシェルジュ、住み込みのレジデント・マネージャーを備えたフルサービスの高級コンドミニアムです。共用施設には、5階の窓付きフィットネスセンター、窓付きの子ども用プレイルーム、専用屋外プレイグラウンド、専用ストレージ、ランドリールーム、バイクルームがあります。セントラルパークの真正面という理想的な立地に加え、周辺のレストラン、学校、ショッピング施設、文化施設、交通機関へのアクセスにも恵まれています。

なお、LLC所有者またはセカンドハウス所有者の固定資産税は6,114.51ドルです。

売主負担ではなく、買主負担の転売税（フリップタックス）は2.5％です。

A spectacular 5 bedroom condominium duplex home with beyond breathtaking Central Park and Reservoir views!

This five bedroom, plus library, four-and-a-half-bathroom residence at 279 Central Park West offers two gracious levels of living, with exceptional Central Park and Reservoir views enjoyed from the double living room, library and three upstairs bedrooms.

A welcoming gallery with a dramatic curved staircase opens to the expansive living room, where enormous windows fill the space with natural light and frame gorgeous views of Central Park and the Jacqueline Onassis Reservoir. Adjacent is a lovely library with custom built-in cabinetry and its own direct Park and Reservoir views. The formal dining room sits just off the living room, creating a wonderful flow for both everyday living and entertaining.

The kitchen features extensive white cabinetry, stainless steel appliances, and generous storage. A separate bedroom and full bathroom on this level provide added flexibility for guests or a home office. A conveniently located powder room and vented washer/dryer complete the first floor. Upstairs, the primary suite boasts magnificent direct views of Central Park and the Reservoir and includes a large walk-in closet and sumptuous en-suite bathroom with double vanities and separate tub and shower. Two additional bedrooms also enjoy direct Park and Reservoir views and share a hall bathroom and a fourth bedroom has an open west exposure and en-suite bathroom.

Nearly 10 foot ceilings, herringbone floors, generous room proportions, central air conditioning and abundant natural light add to the appeal of this special home. 279 Central Park West is a full-service luxury condominium with a full-time doorman, concierge and live-in Resident Manager. Amenities include a a fifth floor windowed fitness center, windowed children's playroom, private outdoor playground, private storage, laundry room and bike room. Ideally located directly across from Central Park, the building is also convenient to the neighborhood's restaurants, schools, shopping, cultural institutions and transportation.

Please note, taxes for LLC or pied-a-terre owners are $6,114.51.

2.5% flip tax paid by buyer.