室内2,541平方フィートに加え、約400平方フィートの屋外スペースを備えた、3ベッドルーム・3バスルームのこの格別なコンドミニアム・ペントハウス・ロフトは、マンハッタンで最も人気の高いエリアのひとつにおいて、ゆとりあるスケール、豊かな採光、そして柔軟性に富んだ屋内外の空間を見事に融合させています。専用エレベーターから住戸内へ入ると、11フィートの高い天井、特大サイズの窓、カスタムモールディングを備えた、伸びやかで美しく均整の取れた住空間が広がります。

10名以上でもゆったり利用できる優雅なダイニング・フォワイエから、自然光が満ちる幅20フィートの印象的なリビングスペースへと続きます。柔軟なレイアウトにより、ロフトならではのゆとりあるプロポーションと開放感を保ちながら、4つ目のベッドルーム、ホームオフィス、または居住兼仕事のスペースとしても容易に対応できます。

上質なハードウッドフロア、幅木モールディング、特注の大型ドア、欄間窓が、個性と建築的なディテールを添えています。オープンスタイルのシェフズキッチンには、 marble製カウンタートップ、特大サイズの窓、プレミアム家電、屋外排気フード、そしてカジュアルな食事にもゲストをもてなす場にも適したダイニングバーを備えています。

30フィートのギャラリーを進むと、広々とした2つ目のベッドルーム、ガラス張りのシャワーを備えた窓付きフルバスルーム、そして大容量の屋外排気式Bosch製洗濯乾燥機があります。キングサイズの主寝室はプライバシーを重視した配置で、独立したドレッシングエリア、カスタム仕様のクローゼット2つ、そして穏やかな北向きの専用テラスへのアクセスを備えています。窓付きの主寝室内バスルームは大理石仕上げで、ダブルシンクの洗面台、豊富な収納、深めのバスタブ、大型ガラス張りシャワーを完備しています。

上階は、この住まいの中でも特に魅力的な空間です。印象的な天窓とアトリウム窓から、格別に豊かな自然光が降り注ぎます。約12フィート×22フィートの専用ルーフトップテラスが屋外へと居住空間を広げ、フルバスルームを備えた室内は、ベッドルームスイート、メディアルーム、ホームオフィス、アーティストスタジオなど、さまざまな用途に対応します。特注の天井照明と、専用所有権付きのプライベート収納室も、この個性的な住まいを完成させています。

31 East 28th Street、通称パークウッド・コンドミニアムは、わずか22戸の住戸、24時間のドアマン・サービス、新設のルーフデッキを備えた、ブティック型のフルサービス高級戦前築建物です。1913年に商業用ロフトビルとして建設され、綿密な建築調査およびランドマーク調査を経て、2007年に細部までこだわった改修が行われました。歴史的なファサードは全面的に修復される一方、内部空間と建物設備は一新され、クラシックなロフトの趣と現代的な仕上げ、21世紀の快適性が見事に融合しています。ペットの飼育も可能です。

This exceptional 2,541-interior square-foot plus approximately 400 exterior square feet, three-bedroom, three-bath condominium penthouse loft offers an impressive combination of scale, light and flexible indoor and outdoor space in one of Manhattan's most coveted neighborhoods. Enter through a private elevator, into a beautifully proportioned home with soaring 11-foot ceilings, oversized windows, custom moldings and an open, airy feel throughout.

A gracious dining foyer, comfortably sized for a 10 or more, leads into the dramatic 20-foot-wide living space, which is filled with natural light. The flexible layout can easily accommodate a fourth bedroom, home office or live/work configuration while maintaining the loft's generous proportions and sense of openness.

Rich hardwood floors, baseboard moldings, custom oversized doors and transom windows add character and architectural detail. The open chef's kitchen features marble countertops, an oversized window, premium appliances, an externally vented hood and a dining bar that works equally well for casual meals and entertaining.

A 30-foot gallery leads to the large second bedroom, a windowed, full bathroom with glass-enclosed shower and a large-capacity, externally vented Bosch washer/dryer. The king-sized primary suite is privately positioned and includes a separate dressing area, two custom-fitted closets and access to a serene north-facing private terrace. The windowed en-suite marble bathroom features a double-sink vanity, abundant storage, deep soaking tub and large glass-enclosed shower.

The upper level is a particularly special part of the home, with an impressive skylight and atrium windows that fill the space with exceptional natural light. A private approximately 12' x 22' rooftop terrace extends the living space outdoors, while the room itself, with a full bathroom, offers tremendous flexibility as a bedroom suite, media room, home office or artist studio. Custom overhead lighting and a private deeded storage room complete this distinctive offering.

31 East 28th Street, also known as Parkwood Condominium, is a boutique, full-service luxury prewar building with just 22 residences, 24-hour doorman service, and a new roof deck. Originally constructed in 1913 as a commercial loft building, it was meticulously converted in 2007 following extensive architectural and landmark research. The historic facade was fully restored while the interior and building systems were entirely reimagined, seamlessly blending classic loft character with modern finishes and 21st-century conveniences. Pets are welcome.