$549万9 - 16 Cowpath, ナッソー郡 Brookville, NY 11545｜MLS# 1056991

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ブルックビル。袋小路の突き当たりに位置する、極上の2エーカー超の敷地に建つ、壮麗な特注設計のモダン・ファームハウス

16 Cowpathへようこそ。羨望の的であるノースショアのライフスタイルを体現する、まさに典型的な邸宅です。完成された2フロアの居住空間は、延べ約7,000平方フィートに及び、6つのベッドルームにはそれぞれ専用のフルバスルームを完備。全体にわたり、エレガントでプロフェッショナルにデザインされた仕上げが施されています。

メインエントランスでは、高さ約20フィートの吹き抜けのフォワイエ、印象的なクリスタルとゴールドのシャンデリア、ガラスの手すり、洗練されたブラック＆ホワイトのディテールが迎えてくれます。ゲストをもてなすために設計された邸宅の中でも圧巻なのが、書斎とファミリールームの間に美しく配されたバー・ルームです。丸みを帯びた角と滝のようなエッジを備えた特大の大理石アイランド、ゴールドのジオード調バックスプラッシュ、製氷機、ワイン冷蔵庫、十分な収納を備えています。

オープンビームのディテールを施した高さ20フィートの天井が、書斎と空間を一体化させています。書斎には3カ所あるガス暖炉のうち1つ目が設けられています。メインエントランス脇のパウダールームでも、マザー・オブ・パールの洗面台を採用し、16 Cowpathが誇る印象的な石材の美しさを引き継いでいます。1階のベッドルームは現在ホームオフィスとして使用されていますが、ゲスト用にも日常の居住空間にも柔軟に対応できます。

広々としたファミリールームは、床から天井までのスライドドアを通じて裏庭へ直接アクセスできる、開放的なコンセプトのキッチンへとつながっています。床にはヘリンボーン張りのホワイトオークを引き続き採用し、大理石で囲まれた暖炉が室内の中心的な存在となっています。

住まいの中心となるキッチンは、長大なグラナイト製の滝型アイランドを中心に構成されています。Mieleの食器洗浄機2台、ブラックのシンク2台、6口のWolfガスクックトップ、ガスおよびコンベクション式の壁付けオーブン、ウォーミングドロワー、Sub-Zeroのパネル仕様冷蔵庫・冷凍庫各1台を備えています。特大のウォークイン・パントリーがさらなる収納を提供し、隣接する朝食スペースからは裏手のパティオへ直接出られるため、屋内と屋外がシームレスにつながります。

全タイル床の下には輻射熱暖房を完備。3フロアを結ぶエレベーターを備え、防犯システム、監視カメラ、屋内外全体のSonosサウンドシステムにも対応できる配線が施されています。ガラスドアを備えた3台分のガレージと、各1,000ガロンのプロパンタンク2基も、邸宅の細部まで考え抜かれた設計とインフラをさらに引き立てています。

2階には、専用バルコニー、ガス暖炉、造作収納システム付きのウォークイン・クローゼット2室を備えた、プライベートな隠れ家のような主寝室スイートがあります。スパを思わせる主寝室のバスルームには、洗面台2台、深型バスタブ、ダブルシャワー、独立したトイレ、リネン収納を完備。さらに4つのベッドルームには、それぞれ専用のフルバスルームが設けられ、専用の2階ランドリールームがこのフロアを完成させています。

屋外には、もてなしとくつろぎの両方を目的にデザインされた、2エーカーを超える敷地が広がります。カバーとスパを備えた40フィート×20フィートの塩水式ガナイトプールが裏庭の中心となり、ポーセリンタイルのパティオに囲まれています。さらに、物件のプロパンシステムに直接接続されたビルトイン・グリル付きの本格的なアウトドアキッチンも備えています。沈床式のファイヤーピットが新たな集いの場を創出し、リゾートのような空間を完成させています。

そのほか、約3,000平方フィートの未完成の地下階には、10フィートの天井高と屋外への直接アクセスがあります。将来的には、レクリエーション、フィットネス、エンターテインメント、さらなる居住空間など、多彩な用途に活用できる大きな可能性を秘めています。

2023年に完成し、静かなブルックビルの袋小路の突き当たりに位置する16 Cowpathは、卓越したノースショアの邸宅に期待されるスケール感、プライバシー、充実した設備と、印象的なモダンデザインを見事に融合させています。

MLS#‎	1056991
物件の詳細 Details	6 寝室, 6 バスルーム, 1 ハーフバス, 食器洗い機, 洗濯機, 乾燥機, ガレージ, エアコン, 外装: 2.2 エーカー, 内装: 6338 ft2, 589m2 (DOM): 6 days
建築年 Construction Year	2023
税金（年間） Taxes (per year)	$72,015
暖房タイプ Heat type	床/壁暖房 Radiant (Floor/Wall)
エアコン Air Conditioning	セントラルエアコン Central Air
地下室 Basement	全面地下室 Full basement
LIRR	3.2 マイル: "Hicksville"
	3.3 マイル: "Greenvale"

住宅ローン計算機 月々
物件価格
月々のローン額
頭金	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
金利	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
ローン期間	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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